Как вернуть налог и проценты по ипотеке в сбербанке

Как вернуть налог на проценты с ипотеки – финансовый консультант

Получателем денежных средств выступают как предприниматели, так и физические лица. При нецелевых займах в вычете может быть отказано. Связано это с тем, что в этом случае проблематично доказать, на какие цели были потрачены выданные банком средства. Поэтому эксперты рекомендуют оформлять целевые ипотечные договоры.

Что можно вернуть?

Сумму возврата, состоящую из двух частей, можно получить только по очереди – сначала налог с покупки в размере 260 тысяч, а затем 390 тысяч с ипотечных процентов. Алгоритм его получения довольно прост: нужно только собрать все документы, заверить их у нотариуса и подать заявление в приемное отделение ФНС, где его будут рассматривать на протяжении 3-х месяцев.

В чем суть ипотечного вычета

Например, стоимость жилья – 3 млн. руб. Первоначальный взнос – 500 тыс. руб. Итоговая сумма, которую выплатит заемщик банку – 5 млн. руб. Значит, вычет полагается с суммы 2,5 млн. руб. (5 млн. – 2,5 млн.)

Право на основной вычет появляется сразу после заключения ДКП или ДДУ. Срок давности по возврату налога за покупку недвижимости не предусмотрен. Деньги можно вернуть в течение всего периода, пока гражданин платит НДФЛ. Если гражданин решит обратиться за вычетом через 15 лет после покупки, деньги ему вернут. Но возврат НДФЛ будет производиться с его налоговых отчислений, сделанных в течение трех лет до подачи заявки.

Право оформить налоговый вычет по ипотечным процентам возникает не на момент полного погашения долга, а по окончанию каждого налогового периода, в течение которого эти проценты выплачивались.

Если заемщик еще не успел использовать предоставленную государством возможность, он может оформить возврат налогового вычета, используя один из двух предложенных вариантов:

1. Самостоятельно. Своими силами оформить, собрать и отнести все необходимые документы в налоговые органы.
2. Обратившись к работодателю.

Если решено действовать самостоятельно, стоит воспользоваться следующей пошаговой инструкцией:

1. Подготовить и собрать необходимый портфель документов.
2. Отнести их в местный отдел ФНС. Можно отправить документы и из личного онлайн-кабинета (предварительно отсканировав все бумаги).
3. При личной передаче документации, сотрудник налоговой принимает их, проверяет и делает соответствующую отметку о приеме.
4. Далее следует процесс камеральной проверки. Она занимает порядка 3-х месяцев с момента подачи документов.
5. Если проявится некая неточность или отсутствие какой-либо бумаги, с клиентом связываются сотрудники налоговой и просят заменить либо донести необходимую бумагу.
6. После окончания работы проверяющих органов, производится выплата процентов. Они поступят в течение 30 суток.

От работодателя

Такой алгоритм действия значительно упрощается для заемщика, оформляющего вычет. Прежде всего, отпадает необходимость в предоставлении налоговым службам декларации по форме 3НДФЛ. Действовать предстоит таким образом:

1. Собрать необходимые бумаги.
2. Документацию отнести в местный ФНС. Там оформляется заявка на получение специального уведомления.
3. Заявление рассматривается на протяжении ближайшего месяца.
4. По окончании проверки заемщик получает уведомление и передает его в бухгалтерию производства (по месту своей работы) для получения денег.

Особенности возврата налоговых вычетов

Итак, при заключении ипотечного договора с кредитной организацией в обязательном порядке нужно оформлять только страхование имущества. Однако это вовсе не означает, что надо сразу же отказываться от других договоров. Ведь в конечном итоге страхование жизни выгодно не только банку, но и заемщику. Но все равно выбор останется именно за клиентом.

Процедура возврата налогов от Сбербанка

Процедура возврата налогов от Сбербанка включает в себя следующие этапы:

1. В первую очередь вам следует связаться при помощи телефона с консультантом рассматриваемой программы и получить данные о том, какие документы вам потребуется собрать для выполнения описываемой процедуры.
2. Затем вам будет нужно собраться все необходимые документы и по защищенному каналу передать их сканированные копии консультанту.
3. Далее необходимо заполнить предложенный шаблон декларации, после чего консультант проверит его.
4. После того, как консультант осуществит проверку вашей декларации и внесет в нее все необходимые изменения, вы можете распечатать ее и лично отнести в налоговую или загрузить ее онлайн версию при помощи личного кабинета ФНС.

Если вы действительно имеете право на возврат налоговых сборов и ваша декларация будет одобрена, вы сможете получить причитающиеся вам денежные средства на карту рассматриваемой кредитной организации.

Важно отметить тот факт, что в описываемой операции Сбербанк выступает в роли посредника. По этой причине он передает все ваши документы компании партнеру, которая и занимается проверкой и исправлением деклараций клиентов

При этом все клиенты Сбербанка в обязательном порядке получают скидку в размере 10% на услуги, оказываемые компанией «НДФЛКА».

Цены услуг по получению налогового вычета напрямую зависят от того, какой пакет услуг вы выберите. Клиентам Сбербанка доступны следующие пакеты услуг:

1. Оптимальный, стоимость которого составляет полторы тысячи рублей. Оплатив такой пакет, вы можете рассчитывать, что профессиональный консультант использует предоставленные вами документы для заполнения от вашего имени декларации в онлайн режиме. Клиенты Сбербанка, обладающие вкладами «Первый» и «Премьер», могут бесплатно использовать этот пакет рассматриваемой услуги.
2. Максимальный, обладает самой высокой ценой в размере три тысячи рублей. Помимо заполнения декларации заявителя, менеджер самостоятельно осуществляет ее передачу в ФНС при помощи курьерской службы.
3. Минимальный, стоимость которого составляет пятьсот рублей. Этот пакет предполагает лишь проверку специалистом заполненной клиентом анкеты, а также подготовленных им документов.

Независимо от того, какому именно пакету вы решите отдать предпочтение, стоимость предоставляемых услуг будет значительно меньше, чем налоговый вычет, на который вы можете рассчитывать.

Если вы не обладаете опытом заполнения декларации, то не следует пытаться сделать это самостоятельно, а лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Кроме того, воспользовавшись помощью специалистов, вы сможете сэкономить огромное количество времени и нервов, которые вам пришлось бы потратить при самостоятельном прохождении бюрократических процедур.

Заниматься оформлением налогового вычета самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов, вы должны решить сами.

Необходимая документация

Гражданин РФ вправе получить возврат средств:

• до 260 тыс. рублей, если покупка недвижимости оплачивалась из собственных накоплений;
• до 650 тыс. рублей, если квартира приобреталась по ипотеке, где 260 тыс. рублей – вычет со стоимости и 390 тыс. рублей – вычет по уплаченным по ипотеке процентам.

Документация, которую потребуется предоставить клиенту для подтверждения сведений, указанных в его декларации 3 НДФЛ, состоит из:

• Паспорта и ИНН;
• Справки о заработной плате по форме 2 НДФЛ;
• Договора купли-продажи жилья;
• Акта приёмки жилплощади (для новостроек);
• Договора займа ― при приобретении квартиры в ипотеку;
• Справки об уплаченных за отчетный период процентах по ипотеке;
• Документ о произведении оплаты за приобретаемую недвижимость ее продавцу;
• Свидетельства о браке, если квартира приобретена в совместное владение супругов;
• Нотариально заверенного согласия одного из супругов на приобретение квартиры в собственность второго, если квартира была оформлена в единоличную собственность.

Официальное сообщение о доходах составляется за периоды, предшествующие отчетному. К тому же, при возврате подоходного налога учитываются доходы только за три предшествующих покупке недвижимости года.

В связи со сложностями, которые возникают при самостоятельном составлении отчетности, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Это способ, помогающий избежать ошибок заполнения и застраховаться от отзыва возврата из-за неверно заполненной декларации.

Заемщику следует собрать исчерпывающий пакет бумаг, которые нужны для получения выплаты:

• Документы на право собственности.
• Справка о доходах 2-НДФЛ.
• Заполненная декларация 3-НДФЛ.
• Договор ипотеки или купли-продажи.
• Квитанции об оплате.
• Копия паспорта.
• График внесения платежей по кредиту.
• Реквизиты банковского счета для выплаты.
• Заявление на возврат процентов безналичным переводом денежных средств.
• Опись, в которой указан список подаваемых бумаг.

Для того, чтобы получить вычет по ипотеке в Сбербанке, необходимо подтвердить наличие фактических оснований для такого права. Поэтому заемщику следует собрать перечень документов для налогового органа, который и осуществляет выплату таких средств.

Оптимальный пакет (Вы платите 1499 рублей за оптимальный пакет (Бесплатно для владельцев пакета услуг Сбербанк Премьер и Сбербанк Первый) и получаете от государства до 650 000 рублей за ипотеку или до 52 000 рублей в год по ИИС, а также до 15 600 рублей в год за затраты на обучение, лечение и страхование)

Минимальный пакет (Вместо ручного заполнения декларации 3-НДФЛ вы заполняете простую онлайн-анкету. Ваш личный консультант ответит на все возникшие вопросы по декларации). Стоимость пакета: 499 рублей.

Более подробно как происходит возврат в Сбербанке

С чего нужно начать, чтобы получить назад свои деньги в виде налогов в Сбербанке? Сперва у вас проверят все ваши документы. Сотрудник определяет и размер вычета, подлежащего возврату, и право на него. Ведь иногда это невозможно, или размер денег другой, нежели клиент предполагал. Процедура бесплатная, но только в случае если её выполняет сам обратившийся. Если же проверкой занялся специалист банка, сам всё определяет и рассчитывает вычет, то его услуга обойдётся в 499 рублей. Далее следуют этапы:

1. Консультирование клиента. Ваш заказ регистрируется, находится в базе банка. Далее следует звонок. Сотрудник проконсультирует, ответит на вопросы. То же самое происходит и в отдельном специальном чате Сбербанка. В этот же этап входит и оплата. Если вы решили не тратить время на процедура, доверили её специалистам, то услуга обойдётся в 499 рублей. В эту цену входит: проверка поданных документов, сама консультация, поиск и расчет оптимального вычета, расчеты итоговой суммы.
2. Декларация — её заполнение и проверка правильности данных, подача. Занимается этапом консультант (если платно), а клиенту информируют об завершении в чате. Подача декларации может быть осуществлена в один из способов: на сайте ФНС, при посещении налоговой, почтой России или же с помощью цифровой подписи.
3. Получение начисленных денег — налогового вычета. Документы, декларацию проверяют с момента их подачи именно в налоговой. В ФНС могут возникнуть вопросы, на которые иногда требуется ответить. Если всё проходит нормально, то возврат налогов в денежной форме происходит быстро — в течение 3 или 4 месяцев.

Конечно же, многим удаётся всё сделать самостоятельно, обратившись в Сбербанка Но иногда быстрее воспользоваться платной услугой. Тогда большую часть работы выполнят консультанты.

Вернуть налоги можно, если

Существует множество вариантов возврата, в зависимости от того, что именно делал человек. Например, он мог покупать жилье в кредит и за это ему положен возврат налогов. То же самое можно сказать о страховании, обучении и многом другом. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов.

Приобретали жилье

Для Сбербанка, который является признанным лидером в сфере ипотечного кредитования, особо важно максимально привлекать новых клиентов. В том числе и возвратом налогов

Если клиент ранее приобретал жилье в кредит, то он имеет право получить от государства:

• До 260 тысяч рублей в качестве компенсации стоимости квартиры/дома.
• До 390 тысяч рублей в качестве компенсации за выплаченные проценты по ипотеке.

Страховали жизнь

Если клиент страхует свою жизнь, это выгодно не только банку, но и самому застрахованному лицу. Ведь помимо очевидных преимуществ страхового полиса, он также получает право на ежегодную выплату от государства в сумме до 15 600,00 рублей. Следует учитывать, что конкретный размер платежа зависит от многих факторов и может изменяться в меньшую сторону. Обсуждать конкретные цифры рекомендуется с менеджером Сбербанка.

Оплачивали обучение или лечение

Как и в случае со страхованием, если клиент тратил на лечение или обучение определенные суммы, он получает право на компенсацию в сумме до 15,6 тысяч рублей.

Открывали инвестиционный счет (ИИС)

Владельцы инвестиционных счетов имеют право на более солидную выплату. Ее сумма не может превышать 52 тысяч рублей в течение 1 года, однако учитывая еще и саму прибыль от инвестиций, это будет очень серьезное подспорье. Как и в случае со страхованием, лечением или обучением, конкретная цифра зависит от получаемого дохода и многих других факторов.

Перечисляли деньги на благотворительность

Каждый гражданин РФ, который перечислял деньги на благотворительность имеет право на налоговый вычет. Конкретная сумма тут не указывается. Примерно можно вернуть до 25% от суммы получаемого дохода.

Делали взносы в НПФ

Негосударственные пенсионные фонды постепенно становятся все более популярными и востребованными. Теперь можно не только накапливать в них деньги на безбедную старость, но и получать налоговый возврат. Его сумма не может превышать 15,6 тысяч рублей.

Пакеты от Сбербанка:

Существует несколько базовых пакетов: максимальный, оптимальный и минимальный. Последний практически не используется и его даже нет в перечне актуальных на данный момент услуг. Таким образом, фактически активными остались только оптимальный и максимальный пакеты.

Максимальный

Этот пакет стоит 2999,00 рублей для обычных клиентов. Кроме того, есть скидки до 30% для зарплатных клиентов. А для владельцев пакета услуг «Премьер», цена возврата всегда фиксированная: 1500,00 рублей. Помимо обычного перечня действий, в данном случае сотрудники банка сами отправят декларацию в налоговую. Фактически, от клиента требуется только подготовить документы и отправить их специалисту Сбербанка.

Оптимальный

Более дешевый пакет, стоимость которого составляет всего 1499,00 рублей. Для «Премьер» клиентов он абсолютно бесплатный, а для зарплатных клиентов будет стоить на 30% дешевле. Разница между ним и максимальным только в том, что декларацию в налоговую придется нести самостоятельно.

Минимальный

Этот пакет на момент написания данной статьи уже не актуален. Ранее можно было получить список документов всего за 499 рублей, но в услугу не входило заполнение декларации. Учитывая тот факт, что именно с этим у большинства заявителей и возникают проблемы, Сбербанка просто убрал этот вариант пакета, оставив только наиболее популярные.

Распределение процентного вычета при приобретении квартиры супругами

Не все обладатели ипотеки на приобретение жилья в Сбербанке могут рассчитывать на получения скидки. Лица, у которых появился один ребенок, могут перейти на специальную программу, работающую только на молодые пары. Наличие 2 детей подразумевает другие скидки на выплаты. Но такие категории лиц также могут рассчитывать на возмещение 20 процентов по ипотеке.

Рассчитывать на возмещение могут не только лица с детьми. Ипотеку могут открывать в Сбербанке на 30 лет, а максимальный возраст, при котором заёмщик обязан вернуть деньги, – 75 лет. Поэтому воспользоваться счетом из банка могут люди разного возраста, начиная от 21 года. Участники боевых действий, оформившие на себя ипотеку, при желании приглашаются посетить отделение и поговорить с сотрудниками для получения списка документов на получение 20% возмещения.

Работники научной сферы, ученые, члены Академии в случае отсутствия возможности осуществления выплат могут оформить заявление с соответствующими бумагами на возмещение по платежам. В категорию лиц, которые могут воспользоваться 20%, входят и инвалиды, и те, кто выполняет оборонные функции страны, и принимает участие в особых специальных программах поддержки ипотеки.

Есть еще одно требование, которое распространяется на тех, кто не входит ни в одну льготную категорию лиц. Если произошло резкое снижение заработной платы, а увеличение не планируется в ближайшее время, то любой клиент Сбербанка, оформивший кредит по ипотеке, может получить возмещение 20 процентов. Для этого потребуется принести в отделение документы, которые бы подтверждали этот факт.

Каждая семья может сама рассчитать, полагается ли ей возвращение 20% даже в том случае, когда проблем с выплатами по ипотеке особо нет. В расчет берутся следующие данные: количество денег, которые получает супруг, супруга, и сумма, требуемая государством на предоставление качественного воспитания ребенка.

Согласно СК РФ недвижимость, приобретенная супругами в период брака, считается их совместной собственностью, если иное они не устанавливают посредством письменной договоренности. Если ипотечная квартира куплена в браке и не оформлена изначально в долях, супруги имеют право поделить сумму вычета. Это особенно удобно, когда у каждого зарплата, а значит и размер НДФЛ не очень велик. Раздел производится в любых пропорциях по желанию.

Если по договору квартира оформлена в долевую собственность, каждый из супругов оформляет отдельный вычет сообразный размеру его доли. Такой вариант более выгоден при высокой стоимости жилья.

Итак, последний платеж сделан. Далее необходимо сделать запрос на получение справки об отсутствии задолженности. Она потребуется в дальнейшем для снятия обременения с квартиры. Да и вообще этот документ очень важен: в течение трех лет после полного погашения кредита банк может предъявить претензии и потребовать оплатить оставшуюся задолженность.

Кроме того, одновременно следует закрыть ссудный счет. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему договор ипотеки. Желательно еще предоставить квитанции об оплате, чтобы банку было проще произвести сверку платежей. Факт Сбербанк подтвердит, выдав справку о закрытии счета.

Основные программы

Таблица 1. Основные программы возмещения налоговых платежей

Условие	Сумма возмещения	Особенности
Приобретение жилья для семьи	До 650 тыс. руб.	Положен, независимо от того, как приобреталась недвижимость: за счет собственных средств или с помощью кредита. Сумма до 260 тыс. руб. выплачивается в зависимости от стоимости недвижимости, а остальная часть возвращается за проценты, затраченные на ипотеку.
Оформление полиса на страхование жизни или внесение средств в негосударственный пенсионный фонд	До 15 600 руб.	Возмещение предусмотрено как по полисам собственного страхования, так и по договорам на другого члена семьи, при условии, что плательщиком является заявитель на возврат подоходного налога.
Оплата	обучения	До 15 600 руб.	Свое образование, независимо от формы обучения (очная/заочная, экстерн), или на ребенка (в том числе под опекой) возрастом до 24 лет, находящегося на дневном отделении.
лечения	Предоставляется по лечению в медицинских учреждениях Российской Федерации или на приобретение медикаментов, назначенных лечащим врачом и утвержденных Правительством РФ в соответствующем перечне (применяется лично к налогоплательщику, его родителям, несовершеннолетним детям или супругу/супруге).
Открытие инвестиционного счета	Максимум 52 000 руб.	Предоставляется при предоставлении документов, подтверждающих размещение денег на ИИС.
Благотворительная помощь	Сумма не ограничена.	Возмещается при условии внесения средств через организации, специализирующиеся на благотворительности. При пожертвовании частному лицу напрямую компенсации налогов не производятся.

Внимание! Объем возмещения зависит не только от характера затрат, по которым происходит возврат, но и от общей суммы уплаченного за налоговый период НДФЛ. Провести процедуру можно, не прибегая к сторонней помощи, тогда сбор и заполнение деклараций придется выполнять самостоятельно, а за консультацией обращаться в государственные учреждения

Провести процедуру можно, не прибегая к сторонней помощи, тогда сбор и заполнение деклараций придется выполнять самостоятельно, а за консультацией обращаться в государственные учреждения.

Кому можно вернуть налоги через Сбербанк?

Клиенты финансового учреждения имеют возможность получить деньги от государства, если соответствуют следующим критериям:

• Производилось оформление приобретения жилья. Максимальный размер основного имущественного вычета составляет 260 тысяч рублей. Если же квартира, дом или участок земли приобретались за счет средств ипотечного кредита (для других кредитов возмещение не предусмотрено), можно вернуть сумму процентов по кредиту. При этом максимальный размер компенсации составит 390 тысяч рублей.
• Оплачивалось обучение или лечение. По данным видам расходов, лимит возмещения составляет 15600 рублей за один год.
• Осуществлялось страхование жизни. Размер возмещения будет аналогичным, как для обучения или лечения.
• Имеется открытый индивидуальный инвестиционный счет. В соответствии с установленными положениями нормативных актов, владельцы таких финансовых инструментов имеют возможность получить от государства возврат НДФЛ в размере до 52 тысяч рублей в год.
• Осуществлялись выплаты на благотворительность. В данном случае имеется возможность компенсировать всю сумму расходов, никаких ограничений по этому поводу нет.
• Участие в программе негосударственного пенсионного страхования. Наличие данных расходов позволяет вернуть до 15 600 рублей за год.

Как воспользоваться услугой «Возврат налогов»

Для того чтобы воспользоваться этой услугой, вам необходимо посетить сайт описываемой кредитной организации и заполнить специализированную анкету. При заполнении этой формы необходимо просто внести свое имя, адрес электронной почты и номер телефона.

Спустя определенный промежуток времени с вами свяжется консультант, у которого вы можете узнать условия сотрудничества, а также получить перечень документов, которые вам потребуются для получения налогового вычета. После сбора документов их необходимо передать консультанту. Передача документов осуществляется при помощи интернета, по этой причине вам необходимо их предварительно отсканировать.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что передача документов осуществляется по защищенному каналу, по этой причине вы можете не беспокоиться о том, что они попадут в руки мошенников.

Заполнение декларации происходит в онлайн формате. Эту работу берет на себя консультант, который будет использовать информацию из полученных от клиентов документов. Так как процесс оформления всех бумаг возьмут на себе специалисты, обладающие огромным опытом, вы можете быть уверены в том, что работа будет выполнена правильно и в соответствии с актуальными требованиями налоговой службы. Процедура оформления декларации силами профессионалов осуществляется максимально быстро.

После того, как декларация будет заполнена, ее необходимо передать в налоговую службу. Существует два метода решения этой задачи:

1. У вас есть возможность передать готовую декларацию при помощи интернета. Для этих целей вам необходимо заполнить специальное заявление на портале ФНС. При этом в заявлении нужно обязательно указать, на какой тип налогового вычета вы претендуете, а также прикрепить к нему заполненную декларацию.
2. Кроме того можно лично отнести декларацию в налоговую службу. При посещении ФНС вам будет предоставлен бланк заявки, который необходимо заполнить. К заполненной заявке необходимо приложить декларацию, которую следует заранее распечатать.

На заключительном этапе налоговая служба рассмотрит ваше заявление. Если ФНС одобрит вашу заявку, то деньги будут перечислены на счет Сбербанка, который обязательно нужно указать в заявлении. Сумма налогового вычета может поступить на указанный вами счет как одним переводом. В некоторых случаях возврат налоговых сборов может осуществляться при помощи нескольких транзакций.

Какие заемщики имеют право получить вычет

Заявка о возврате страховой премии рассматривается Сбербанком в течение 1 месяца (иногда этот период продлевается еще на 30 дней).  Если страховщик отказывается от возврата денег, рекомендуется потребовать с него обоснования отказа по заявке в письменном виде, скрепленного подписями и печатью компании. В документе указывается причина отклонения заявки. Имея его на руках, можно подать на компанию в суд.

Однако эта схема хороша только в теории: на практике бывает очень сложно доказать в суде, что страховые услуги были навязаны заемщику по ипотеке. Максимум, на что сможет рассчитывать страхуемый – возврат части страховой суммы.

Оформляя ипотеку и сопровождающую ее страховку в Сбербанке, заемщик должен четко знать, какая из предлагаемых программ является обязательной, а какая – рекомендованной.  В случае вынуждения к взятию добровольной страховки дебитору следует обеспечить пути возврата страховки, а в сложных случаях – подать на компанию в суд.

Государство, опираясь на существующий законодательный уровень, предъявляет ряд строгих правил-требований. Именно на основе их займополучатель, который оформляет кредитно-финансовые отношения с банком, способен претендовать на получение определенной процентной части, согласно действующему ипотечному договору. Получателями могут стать следующие граждане:

• сознательные налогоплательщики, при проведении выплаты НДФЛ в размере 13%;
• заемщики, которые официально работают на предприятиях, расположенных на территории РФ;
• получателями процентов могут быть и иностранные подданные, имеющие оформленный по всем правилам ипотечный договор.

Стоит знать, что не во всех случаях заемщик может претендовать на получение возврата процентной части. Банк имеет полное право отказать в такой процедуре в ряде следующих случаев:

1. Если клиент стал собственником залогового имущества за счет погашения ипотечных обязательств иным лицом (то есть, сам не уплачивал проценты).
2. Лицо, претендующего на налоговый вычет, является субъектом малого бизнеса. И занимается деятельностью по УСН (упрощенная система налогообложения) либо работает на базе патента.
3. Уже успел воспользоваться данной льготой. Следует знать, что клиент банка может вернуть налоговый процентный вычет лишь единожды в жизни, независимо от количества оформленных ипотечных обязательств.

Покупка квартиры в ипотеку предполагает, что заемщик выплачивает за приобретение более высокую сумму, чем по простому ДКП. Т.к. на него дополнительно еще возлагается обязанность выплаты процентов по кредиту. По итогу переплата может составить более 100%.

Поэтому кроме основного налогового вычета за покупку ему полагается еще один: по ипотечным процентам. Максимальная сумма, которую государство вернет за выплату процентов по ипотечному кредиту, составляет 390 тыс. руб.

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, гражданин должен являться плательщиком подоходного налога, т.к. сам процесс предполагает именно возврат части уплаченного НДФЛ. Если претендент является наемным работником, который трудится по трудовому договору, он может воспользоваться такой возможностью.

Налоговый вычет по ипотеке

Когда гражданин – ИП и подоходный налог не вносит, в праве на вычет ему откажут. Но если он платит НДФЛ с иных доходов, то часть налога сможет вернуть. Т.е

для оформления вычета, неважно с каких доходов уплачивался НДФЛ

На него имеют право даже пенсионеры, хотя налог с пенсии в России не платится. Но только при соблюдении одного условия: НДФЛ они вносили в течение трех лет (или какого-то отрезка времени в этот период) до возникновения права на вычет и выхода на пенсию.

Ипотечные кредиты часто рефинансируют на более выгодных условиях, чем предполагались по первоначальному договору. При рефинансировании право на получение вычета сохраняется, если:

• первичный кредитный договор оформлен на покупку или строительство собственного жилья;
• кредит был рефинансирован в качестве взятого на покупку или строительство собственного жилья.

За что можно вернуть деньги

Вариантов возврата или получения налогового вычета несколько:

• За покупку недвижимости,
• Лечение и медикаменты,
• Возврат налога за оплаченное обучение,
• Налоговый вычет по ИИС,
• Страхование.

Рассчитать сумму возврата можно на странице оформления услуги с помощью интерактивной системы.

В форме нужно указать, на что именно были потрачены деньги, и система укажет максимально возможную сумму возврата за год.

Возврат средств положен, как я уже обозначил, при покупке недвижимости в кредит, при открытии индивидуального инвестиционного счета, покупке страховых полисов и некоторых других операциях.

Рассмотрим подробно каждый случай, при котором возможен возврат выплаченных ранее средств.

Приобретение недвижимости

Лидер по выдаче ипотечных кредитов в стране – Сбербанк России, постоянно увеличивает число новых клиентов с помощью бонусных программ и различных сервисов.

Услуга возврата налогов тоже направлена на увеличение клиентской базы финучреждения. Если клиент покупал в кредит недвижимость, государство готово компенсировать:

• до 260 тыс. ₽ за год за приобретение жилья;
• до 390 тыс. ₽ за год за выплаченный ипотечный кредит.

Оформление страховки

Страховка жизни и здоровья выгодна как банку, так и клиенту. Помимо прочих преимуществ, застрахованное лицо имеет право получить от государства сумму до 15,6 тыс. ₽ в качестве ежегодной компенсации за оформление страхового полиса.

Сумма налогового возврата зависит от каждого конкретного случая, и может быть меньше указанной. О размере компенсации можно поговорить с налоговым консультантом.

Оплата обучения, лечения и покупка лекарственных средств

При затратах на оплату лечения и обучения, клиент имеет право на возврат денежных средств в размере 15,6 тыс. ₽. Сумма аналогична сумме компенсации, положенной при оформлении страхового полиса.

Открытие инвестиционного счета (ИИС)

Более крупную сумму могут вернуть инвесторы. Размер компенсации достигает 52 тыс. ₽ за год. Это неплохой бонус к потенциальной доходности приобретенных на фондовом рынке активов.

Перечисление денег на благотворительные цели

Граждане РФ, перечислявшие средства на благотворительные цели, имеют право получить возврат налогов. Сумма возврата не ограничена. Как показывает практика, возвращают до 25% суммы получаемых доходов.

Оплата взносов в НПФ

При накоплениях в негосударственных пенсионных фондах, чья популярность и востребованность сегодня растет, потребитель имеет право на налоговый возврат. Сумма компенсации достигает 15,6 тыс. ₽ за год.