Договор на строительство индивидуального дома

Уплата налогов при заключении договора между физическими лицами

Если заказчик или работодатель является субъектом предпринимательства, то он признается налоговым агентом. Это означает, что при осуществлении выплаты по договору он должен удержать сумму налога в размере 13% от полученного работником дохода, а также перечислить данную сумму в бюджет. Что же касается физического лица – заказчика или работодателя, то они не являются налоговыми агентами. Соответственно, работник самостоятельно несет ответственность за оплату своих налогов и должен заполнить декларацию 3-НДЛФ, заплатив подоходный налог.

При этом надо помнить о том, что гражданин может быть привлечен к ответственности за осуществление незаконной предпринимательской деятельности, даже если он исправно платит налоги. Подобная ситуация может возникнуть если он предоставляет услуги на основании договора периодически, т.е. у него имеются несколько заключенных договоров в течение определенного срока времени.

Что же касается страховых взносов, то в этом случае дело обстоит иначе. В соответствии с законом о страховых взносов физическое лицо тоже является страхователем. Это означает, что при заключении трудового договора или договора об оказании услуг, заказчик или работодатель должен в общем порядке зарегистрироваться в фондах ПФР и ФСС. Соответственно он несет ответственность за выплату страховых взносов за работника или исполнителя.

Конечно, на практике дело обстоит иначе, и физические лица, как правило, не регистрируются в фондах. Но необходимо помнить о том, что подобная обязанность предусмотрена законодательством.

Из вышеуказанного следует сделать вывод о том, что для физического лица – заказчика более выгодно заключить договор с индивидуальным предпринимателем, нежели с физическим лицом, которое не зарегистрировано в качестве ИП. Индивидуальный предприниматель сам платит свои страховые взносы, более заинтересован в заключении письменного соглашения. Кроме того, индивидуальный предприниматель несет больше ответственности за качество выполненной работы, нежели физическое лицо. Все это говорит в пользу индивидуального предпринимателя, заключение договора с которым является менее рискованным.

Договор между физическими лицами

Договор – это соглашение субъектов гражданских правоотношений об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Обычные физические лица, т.е. граждане, не имеющие статуса ИП, тоже являются субъектами гражданских правоотношений. Они точно так же, как юридические лица и индивидуальные предприниматели, вступают в сделки и заключают договоры.

Есть только некоторые виды гражданско-правовых договорных отношений, в которые не могут вступать обычные физические лица, например, поставка. Не могут физические лица заключать между собой и договор контрактации, по которому одна сторона обязуется закупить у другой стороны будущий урожай или выращенный скот. В большинстве же случаев заключение договоров между физическими лицами происходит на тех же основаниях, что и при участии организаций и индивидуальных предпринимателей.

Чаще всего, все-таки, договоры в письменной форме заключают партнеры, если хотя бы один из них является субъектом предпринимательской деятельности. Это объяснимо, т.к. ведение бизнеса требует скрупулезного оформления документации, в том числе, договоров. Но есть ряд сделок, которые и обычные физические лица должны оформлять письменно.

Это сделки на сумму свыше 10 МРОТ, а также такие сделки, к которым требование письменной формы установлено законом, независимо от суммы. Указание на форму заключения договора (устное, письменное, нотариальное) есть в положениях статей Гражданского кодекса, соответствующих определенному виду договорных отношений. Например, обязательному нотариальному заверению подлежат договоры ренты, завещания, залога.

Большинство договоров между физическими лицами можно разделить на две большие группы: изменяющие право собственности (купля-продажа, дарение, мена) и оказание различного рода услуг. Продавать по договору купли-продажи физические лица могут любое разрешенное в обороте имущество, но только в договорах между физическими лицами не стоит указывать характеристики, указывающие на договор предпринимательского типа. Например, что по договору реализуются товары (т.к. товары предназначены для дальнейшей продажи) или что арендуемое помещение будет использоваться для торговли.

Что обязательно должен содержать договор на оказание услуг

В печатном варианте сделки между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственность должны присутствовать:

• преамбула — вступительная часть документа;
• объект договора — это перечень и состав работ, те услуги, которые будут предоставляться от одной стороны к другой. Они должны четко и прозрачно описывать действия субъектов;
• права и обязательства сторон. Они закрепляются и поддерживаются законом при правильном составлении;
• действительный срок оказания услуг — оговоренный промежуток времени, в которых осуществляется порядок действий;
• сумма оплаты в денежном эквиваленте;
• сроки и способы уплаты;
• размер неустойки, если одна из сторон просрочит платеж;
• взаимная ответственность организации и предпринимателя;
• распорядок расторжения действительного соглашения;
• принцип внесения правок и изменений в настоящий документ;
• реквизиты сторон. Среди них наименование, почтовый и юридический адрес, код и банковские реквизиты.

Обратите внимание! При составлении договора на оказание услуг многие условия и порядок действия индивидуальны. Однако их прописывание в документе обязательно

Приобретать товар или услуги у ООО предприниматель может посредством коммерческого кредита. При таком раскладе ИП обязан предоставить организации специальное извещение. В нем указывается информация о реквизитах счетов, которые открыты в банках на данный момент. Также предприниматель должен располагать собственным имуществом и предоставить копии документов на него.

На что обратить внимание?

При заключении договора всем участникам деловых отношений следует обратить внимание на указанные ниже важные моменты:

Если в соглашении написано про авансовую выплату, то в этом случае при расторжении договора одному из его участников будет возвращена та сумма, которую он ранее дал своему коллеге по договорным отношениям;

Когда в таком договоре имеется информация о задатке, то тогда одной из сторон договора придется возвращать своему партнеру сумму в двойном размере;

Следует обратить особое внимание на то, если в качестве непредвиденных обстоятельств в соглашении будет указано, например, решения, которые принимает сельский или городской совет, тогда лучше такой договор не заключать во избежание в дальнейшем различных недопониманий между участниками деловых отношений;

Составленное соглашение должно иметь нумерацию. А также его необходимо прошнуровать;

В обязательном порядке все страницы договора должны быть подписаны всеми заинтересованными гражданами

Особенности договора

Главный признак услуги заключается в ее нематериальном характере. В принципе с этим положением можно поспорить. Несмотря на то, что вещью услуга не является, результаты ее предоставления бывают осязаемыми. Например, был заключен договор оказания бухгалтерских услуг с ИП. Образец его результата – годовой отчет. Хоть сама услуга нематериальна, годовой отчет является вполне осязаемой вещью.

Услуги могут оказываться в разовом порядке или периодически. Эти моменты отражаются в договоре (предметной части и сроке действия). В случае, если услуга – разовая, целесообразно предусмотреть автоматическое расторжение после ее оказания. При длительном характере стоит подумать о том, чтобы отразить возможность пролонгирования после истечения срока действия.

В договоре с физическим лицом предусматриваются условия бытового подряда. Отличительная особенность заключается в оказании услуг бытового личного характера физического лица.

Риски распределяются между сторонами договора. Если виновником является заказчик, то он и отвечает за это путем оплаты стоимости договора. Если же виноват исполнитель – то ответственность возлагается на него. В связи с этим исполнитель обязан вернуть аванс клиенту. Кроме того, если исполнитель расторгает договор, заказчик имеет право потребовать компенсацию за то, что услуги не были оказаны.

На что обратить особое внимание при заключении

Договор поставки является важным документом для функционирования бизнеса. Поэтому стоит составлять его по всем правилам с соблюдением норм. Это позволит обезопаситься от возможных неприятных последствий и спорных ситуаций. Конечно, любая спорная ситуация может быть разрешена через суд. Однако для того чтобы суд принял верное решение, нужно ему предоставить полную информацию о сделке.

Нюансы при составлении

Это подводит к первой рекомендации для предпринимателей: оплату лучше всего производить по безналичному расчету. Если она проводилась наличными, разрешение спорных ситуаций может быть осложнено необходимостью приведения доказательств передачи средств. Даже составленный по всем правилам подряд может быть менее значимым, чем информация от банка при безналичном расчете.

В договоре поставки особое значение имеют следующие моменты:

• требования к качеству поставляемого товара;
• подробные условия возврата при несоответствии товара;
• возможные основания для требования неустойки.

При составлении контракта не стоит скупиться на описывание всех возможных ситуаций. Лучше вписать в соглашение лишнюю информацию, чем потом надолго завязнуть в судебных разбирательствах. Любые дополнительные уточняющие сведения должны быть внесены в договор поставки.

Обратите внимание! Если стороны давно сотрудничают и имеют высокий уровень доверия друг к другу, они могут перейти на режим предоставления счетов-фактуры на товары при каждой поставке. Такие счета являются дополнением к соглашению

Договор на оказание юридических услуг ИП

Юридические услуги часто требуются современным гражданам в самых различных ситуациях. В большинстве случаев они выражаются в предоставлении грамотной консультации по вопросам современного законодательства.

В любом случае, вне зависимости от точного направления юридических услуг, каждая из них должна быть подробно описана в соответствующем разделе договора. Помимо консультаций, гражданам часто требуется следующая правовая помощь:

1. Составление важных юридических документов – судебных ходатайств, официальных претензий, обращений и т.д.
2. Оказание максимальной помощи в процедуре регистрации юридического лица. В данную категорию входит целый список самых различных услуг, включая предварительный сбор требуемых документов, посещение всех нужных инстанций.
3. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – от начального этапа до заключительной регистрации имущества на нового владельца.
4. Предоставление правовой помощи в судебных разбирательствах – официальное представление и защита интересов клиента во время рассмотрения дела, подача дополнительных ходатайств и т.д.

Что такое договор?

Договор — юридический документ, содержащий описание взаимоотношения сторон, начало, изменение и прекращение прав (или обязанностей), которые регулируются на законодательном уровне. Более детальное описание термина «договор» освещает Гражданский кодекс РФ (статья 420).

Договор можно отнести к наиболее распространенному виду документов.

Договор в письменной форме обязаны заключать юрлица вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином. В случае договоренности в устной форме, согласно ст. 162 ГК РФ вы не имеете права ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Но в тоже время можете приводить письменные и другие доказательства, подтверждающие сделку заключенную устно. Т.е. не заключение договора в письменной форме может усложнить ситуацию возникшую при неисполнении сторонами договоренностей.

Только правильно составленные договора не противоречат законодательству РФ и в полной мере отражают обоюдные интересы сторон.

Типовой договор на оказание услуг

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Субъектами договора по возмездному оказанию услуг являются исполнитель (услугодатель) и заказчик (услугополучатель). ГК не содержит каких-либо специальных требований к субъектному составу обязательства по возмездному оказанию услуг. Однако для оказания отдельных видов услуг устанавливаются специальные правила. Так, деятельность по оказанию услуг связи, аудиторских, медицинских и некоторых иных подлежит обязательному лицензированию.

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

г. _________________ «___» __________ 20 __ г.

(наименование организации или ФИО)

действующее на основании _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», и __________________________________,

(наименование предприятия или ФИО)

действующее на основании _____________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить заказанные услуги.

1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:

именуемые в дальнейшем «Услуги».

1.3. Срок выполнения работ с «__» ______ 20 __ г. до «__» ______ 20 _ г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно.

1.4. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Оказать Услуги адлежащего качества.

2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора.

2.1.3. По требованию Заказчика безвозмездно исправить все выявленные недостатки, в течение ____ дней.

2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично.

2.2. Заказчик обязан:

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора состоит из вознаграждения Исполнителю в размере _________ (____________) руб. И суммы издержек Исполнителя в размере _________ (____________) руб.

3.2. Цена настоящего договора составляет: _________________________ руб.

3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета ___% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ________________ суде.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Договор возмездного оказания услуг с ИП

Договор на возмездное оказание услуг характеризуется обязательным наличием в нем следующей информации:

1. Цена услуги. Данные сведения можно назвать одними из наиболее важных. Точная цена предоставляемых услуг обязательно должна быть указана в соответствующем разделе договора. В дальнейшем, изменения в эту цену могут быть внесены исключительно при наличии на это согласия у обеих сторон сделки. Следует отметить, что сама оплата может быть произведена сразу, еще до начала оказания услуг, либо после, когда исполнителем будут выполнены все его обязательства. В некоторых случаях, заказчик вносит определенную сумму аванса.
2. Сроки. Здесь необходимо отметить точный временной период, по окончании которого все услуги обязательно должны быть оказаны исполнителем.
3. Ответственность сторон. Здесь могут быть указаны различные санкции, которые применяются в отношении стороны, не выполнившей свои обязательства надлежащим образом.
4. Список прав и обязанностей сторон. Точная информация по данному вопросу указывается в положениях гражданского законодательства, а именно – в статье 779 ГК РФ.

Структура типового соглашения

1. Дата и место составления документа.
2. Реквизиты сторон. Участники должны быть однозначно идентифицированы, данные указаны в полном размере.
3. Суть соглашения – одна сторона выполняет заказанные действия, другая оплачивает их. Предмет сделки должен быть конкретизирован, желательно расписать по пунктам, какая деятельность требуется.
4. Максимально детально указать вид предоставляемых услуг, сроки выполнения.
5. Стоимость и способ оплаты за предпринятые действия. Может быть произведена авансовым способом, частями, поэтапно или одноразово после завершения сотрудничества. Все расчеты между юр. лицами проводятся безналичным способом. Порядок расчетов можно оформить в виде графика платежей и вынести в отдельный документ.
6. Основные критерии качества осуществленной деятельности.
7. Меры ответственности за нарушение условий соглашения. Участники могут простимулировать выполнение обязательств специальными мерами:
   • внесение залога или задатка;
   • уплата неустойки, штрафа или пени;
   • поручительство третьих лиц;
   • обеспечительный платеж;
   • страхование обязательств.
8. Основания и порядок расторжения контракта в одностороннем порядке или по соглашению сторон.
9. Порядок досудебного и судебного урегулирования разногласий при возникновении споров (как составить досудебную претензию на договор оказания услуг?).
10. Продублированы реквизиты сторон, подписи ответственных лиц.

Скачать бланк типового договора оказания услуг между юридическими лицамиСкачать образец договора оказания услуг между юридическими лицамиСкачать бланк договора взаимного оказания услуг между юридическими лицами

Важно. Перечень и описание требуемых услуг могут быть указаны в договоре или вынесены в отдельный документ.

Как обеспечивается выполнение указанных услуг

Выполнение услуг, прописанных в контракте или заключенных устно должно производиться в обговоренные сроки. ИП отвечает за предоставление исполнителю места или оборудования для работы, чтобы исполнитель мог беспрепятственно выполнить заказ.

Справка! Если сроки нарушаются по вине заказчика, исполнитель вправе расторгнуть договор. Исполнитель обязуется информировать ИП о статусе проводимых работ. И предоставлять услугу должно то физическое лицо, которое указано в контракте и чья подпись ставится в конце документа.

В указанные сроки физическое лицо обязуется не просто успеть выполнить работу, а сделать её качественно. Если работа нуждается в материальных затратах (например, ремонт нежилого помещения), то все расходы несет заказчик.

Образцы договоров и документов строительного подряда

1. Давальческий договор подряда
2. Договор на выполнение строительных подрядных работ
3. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
4. Договор подряда на выполнение проектных работ
5. Договор подряда на выполнение работ по внутрихозяйственному землеустройству территории
6. Договор подряда на капитальное строительство
7. Договор подряда на монтаж оборудования
8. Договор подряда на монтаж пластиковых окон
9. Договор подряда на проведение ремонтных работ
10. Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ
11. Договор подряда на ремонт квартиры
12. Договор подряда на ремонт офисных помещений
13. Договор подряда на ремонтно-строительные работы
14. Договор подряда на строительно-отделочные работы
15. Договор подряда на строительство жилого дома
16. Договор подряда на строительство коттеджа
17. Договор подряда на строительство объекта
18. Договор подряда на строительство фундамента
19. Договор подряда по монтажу изделий
20. Договор подряда по строительству
21. Договор строительного подряда
22. Договор строительного подряда из материалов Заказчика
23. Договор строительного подряда из материалов Подрядчика
24. Договор строительного подряда на ремонт помещения
25. Договор строительного подряда с субподрядчиком

Образец договора на оказание услуг с ИП

Сторонам, желающим заключить договор на оказание услуг, необходимо знать о том, что точной формы для данного документа современными нормами предусмотрено не было. Следовательно, текст договора может быть составлен в произвольном порядке. Главное, чтобы ни один из пунктов готового документа не противоречил действующим правилам и не нарушал права сторон этой сделки.

Образец и типовую форму договора на оказание услуг с ИП всегда можно найти в интернете. Однако здесь сторонам необходимо проследить, чтобы в стандартный образец были внесены все основные изменения. Следует помнить, что любая ошибка и отсутствие в договоре важных сведений может служить полноценной причиной для признания всего документа недействительным.

Безусловно, основной частью данного вида договора является начальный раздел и описанием его непосредственного предмета. Здесь необходимо четко указать, в чем именно заключаются предоставляемые услуги. Рассмотрим пример основной части договора о предоставлении транспортных услуг:
«ИП Захаров Василий Евгеньевич, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», обязуется предоставить Андрееву Вячеславу Юрьевичу, именуемому в дальнейшем «Заказчик», транспортные услуги, а именно: перевоз группы лиц в г. Москва, ул. Новослободская, 3».

Если говорить о наиболее часто встречаемых услугах, которые постоянно являются предметом современных договоров, сюда можно отнести следующие:

Что касается самой процедуры заключения договора на оказание услуг с ИП, она также будет включать в себя некоторые особенности и дополнительные правила. Прежде всего, речь идет об обязательном наличии у предпринимателя всех необходимых документов, на основании которых он и будет предоставлять соответствующие услуги. К ним могут быть отнесены следующие бумаги:

• документы, подтверждающие наличие ранее пройденной предпринимателем процедуры регистрации, в установленном порядке. Такой бумагой, в большинстве случаев, выступает свидетельство о государственной регистрации ИП, а также выписка из ЕГРИП, подтверждающая пребывание физического лица на официальном учете в уполномоченной инстанции;
• дополнительная документация, которая сможет подтвердить факт наличия у предпринимателя законного права на то, чтобы оказывать определенные услуги. Следует отметить, что подобный документ требуется не всегда. Однако, в большинстве случаев, он необходим. Например, при оказании транспортных услуг у предпринимателя должны иметься документы на автомобиль, а также водительское удостоверение. Если, например, речь идет об определенных медицинских услугах, они могут быть предоставлены предпринимателем исключительно при наличии у него специальной лицензии, а также иной документации;
• особые лицензии, которые могут потребоваться работодателю только при оказании некоторых услуг. Сюда, например, можно отнести услуги в сфере образования.

Вне зависимости от точного вида документа, который имеется у предпринимателя для оказания соответствующих услуг, сведения о такой бумаге в обязательном порядке должны быть включены в заключаемый договор. Для этого там указывается номер официального документа, а также дата его выдачи уполномоченной организацией.