Особенности сделки купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. как оформляется договор?

Чем регулируется такая сделка с транспортным средством?

Сделка купли-продажи в рассрочку предусматривает уплату суммы не единовременно и целиком, а частями в течении установленного периода времени. Такая сделка оформляется соответствующим договором.

Перед подписанием ДКП сторонам необходимо подробно обсудить все нюансы сделки и отразить их в документе. Правовой основой для заключения договора являются ст. 454 и ст. 489 Гражданского кодекса РФ. А момент перехода права собственности оговаривается в ст. 223 ГК РФ.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

   Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Договор с рассрочкой платежа образец

ГК РФ), не позднее даты, согласованной сторонами. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ. Образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа можно посмотреть здесь: Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец.

В рассрочку (ст. 489 ГК РФ), когда расчет осуществляется частями. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ):

• цену покупки;
• размер и график оплаты.

Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего. В данном виде сделки применить ст. 314 ГК РФ нельзя. Образец договора продажи в рассрочку смотрите здесь: Договор купли-продажи с рассрочкой платежа — образец.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан:2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованномСторонами.2.1.2.

Одновременно с передачей товара передать Покупателю его при-надлежности, а также относящиеся к нему документы: (технический паспорт, .сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.)2.1.3.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд. 10. Форс-мажор 10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору (за исключением обязательств по выплате денежных сумм), вызванное обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), возникшими после подписания Договора, которые ни одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 10.2. К событиям чрезвычайного характера относятся природные и промышленные катастрофы, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, запреты уполномоченных государственных органов, военные действия и гражданские беспорядки, террористические акты, отключения электрической энергии. Забастовки сотрудников любой из Сторон не рассматриваются как форс-мажорные обстоятельства. 10.3. При наступлении и прекращении указанных в п.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Известить Продавца о нарушении условий договора о количест-ве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок . 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)и ассортимента товара, указанного в спецификации.3.2.

Оплата товара производится в рассрочку.3.3. В момент заключения договора Покупатель производит предвари-тельную оплату товара в размере %. Оставшуюся стоимость Покупательвыплачивает в течение с момента доставки товара.(срок)3.4.

Платежи производятся равными частями в размере % стоимоститовара не позднее числа каждого месяца.3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств нарасчетный счет Продавца.

4. Ответственность Сторон 4.1.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Заключительные положения 5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-полненной в момент вручения товара Покупателю.5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договоромПродавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-пателю.5.3.

С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплатытовар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполне-ния Покупателем его обязанности по оплате товара.5.4.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-ции.5.5.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 6.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ товаров с условием оплаты в рассрочку “ ” 200 г. (населенный пункт) , именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.

Передача товаров осуществляется на складе Продавца, расположенного по адресу: . 2.1.2. Передать вместе с товарами следующую документацию: 2.1.2.1.

; 2.1.2.2. ; 2.1.2.3. . 2.2.

Соглашение о погашении задолженности

Рассрочка долга предусматривает периодичность платежей. В ходе переговоров должник и взыскатель не только договариваются о рассрочке, но и согласовывают сроки. Как правило, соглашение о рассрочке предусматривает ежемесячные платежи, состоящие из части долга и процентов по ним.

Например, по договору займа должник получил 1 000 000 рублей под 5 процентов годовых. Если предположить, что стороны договорились предоставить рассрочку платежей сроком на 10 месяцев, то ежемесячно должник обязуется платить 100 000 рублей тела долга плюс десятую часть процентной ставки за весь год.

Если предположить, что до договоренности о рассрочке за должником сформировалась задолженность по процентам, то имеющаяся просрочка по процентам также будет включена в график платежей.

Как документ график платежей представляет собой список календарных дат, в которые должник должен внести очередной платеж. Сам текст соглашения вместе с графиком платежей прилагаются к основному договору и становятся его неотъемлемой частью до полного исполнения обязательств.

Условия соглашения

Предложение о предоставлении рассрочки может быть направлено кредитору:

• устно или письменно;
• в рамках судебного заседания с последующим оформлением мирового соглашения;
• путем заявления судебному приставу.

То есть форма предложения диктуется сопутствующими обстоятельствами.

Так, в рамках судебного разбирательства стороны могут прийти к согласию относительно предмета спора, не дожидаясь судебного решения. В этом случае должник и взыскатель заключают мировое соглашение и заявляют о нем суду с просьбой об его утверждении.

Утвержденное мировое соглашение является эквивалентом исполнительного листа и в случае, если должник будет уклоняться от возврата долга, начнется принудительное исполнение взыскания судебным приставом.

Заявить о мировом соглашении можно не только письменно, но и устно. При этом устное заявление будет внесено в протокол, в котором должны будут расписаться как должник, так и взыскатель.

Вне зависимости от того, на какой стадии взыскания долга составляется соглашение, его текст будет примерно одинаков. Поэтому образец мирового соглашения можно брать как образец дополнительного соглашения к договору и наоборот. Разница будет заключаться только в шапке.

Соглашение как дополнение к договору «шапку» не содержит вообще и начинается с даты составления соглашения и наименования населенного пункта, в котором соглашение было оформлено. Например «15 декабря 2021 года город Москва».

Текст соглашения должен содержать в себе следующие сведения и обязательства:

1. наименование и дату заключения основного договора;
2. наименования (или ФИО) должника и кредитора;
3. волеизъявление должника получить рассрочку;
4. волеизъявление кредитора предоставить отсрочку;
5. сумму задолженности по телу займа;
6. сумму задолженности по процентам;
7. сумму задолженности по пене и штрафам;
8. срок, на который предоставляется рассрочка, то есть до какого числа долг должен быть погашен полностью;
9. периодичность платежей – раз в месяц, раз в неделю, раз в квартал и т.д.;
10. сумму периодических платежей;
11. способ оплаты – наличными, банковскими переводами и т.д.;
12. согласие должника на приостановление начисления неустойки на период рассрочки;
13. график платежей (допускается включение его в текст соглашения или составление отдельным документом;
14. штрафные санкции за нарушение графика платежей;
15. подписи сторон.

Соглашение и график платежей составляются в двух экземпляров, по одному для каждой из сторон. Если график был оформлен в виде отдельного документа, то стороны расписываются не только в соглашении, но и в графике.

Изменение условий рассрочки или графика платежей допустимо либо путем согласия сторон, либо путем обращения в суд.

Одним из способов изменить обязательство является заключение соглашения о рассрочке долга. Эта та самая реструктуризация долга, которая активно применяется хозяйствующими субъектами, банками. В отличие от аналогичных договоренностей об отступном и о взаимозачете, рассрочка долга означает не что иное, как изменение обязательства, но не его прекращение.

Сроки возврата долга могут быть изменены сторонами по договоренности на любой стадии, до обращения в суд или в рамках исполнительного производства. Но разными способами. Можно использовать дополнительное соглашение к договору, изменение договора.

Когда задолженность уже образовалась и оплатить ее затруднительно, до обращения в суд используйте соглашение о рассрочке долга.

Соглашение о рассрочке долга

Условия соглашения

Предложение о предоставлении рассрочки может быть направлено кредитору:

• устно или письменно;
• в рамках судебного заседания с последующим оформлением мирового соглашения;
• путем заявления судебному приставу.

То есть форма предложения диктуется сопутствующими обстоятельствами.

Так, в рамках судебного разбирательства стороны могут прийти к согласию относительно предмета спора, не дожидаясь судебного решения. В этом случае должник и взыскатель заключают мировое соглашение и заявляют о нем суду с просьбой об его утверждении.

Утвержденное мировое соглашение является эквивалентом исполнительного листа и в случае, если должник будет уклоняться от возврата долга, начнется принудительное исполнение взыскания судебным приставом.

Заявить о мировом соглашении можно не только письменно, но и устно. При этом устное заявление будет внесено в протокол, в котором должны будут расписаться как должник, так и взыскатель.

Вне зависимости от того, на какой стадии взыскания долга составляется соглашение, его текст будет примерно одинаков. Поэтому образец мирового соглашения можно брать как образец дополнительного соглашения к договору и наоборот. Разница будет заключаться только в шапке.

Так, мировые соглашения, или соглашения, которые передаются судебному приставу, будут содержать в шапке наименование судебного органа или ФИО пристава.

Соглашение как дополнение к договору «шапку» не содержит вообще и начинается с даты составления соглашения и наименования населенного пункта, в котором соглашение было оформлено. Например «15 декабря 2021 года город Москва».

Текст соглашения должен содержать в себе следующие сведения и обязательства:

1. наименование и дату заключения основного договора;
2. наименования (или ФИО) должника и кредитора;
3. волеизъявление должника получить рассрочку;
4. волеизъявление кредитора предоставить отсрочку;
5. сумму задолженности по телу займа;
6. сумму задолженности по процентам;
7. сумму задолженности по пене и штрафам;
8. срок, на который предоставляется рассрочка, то есть до какого числа долг должен быть погашен полностью;
9. периодичность платежей – раз в месяц, раз в неделю, раз в квартал и т.д.;
10. сумму периодических платежей;
11. способ оплаты – наличными, банковскими переводами и т.д.;
12. согласие должника на приостановление начисления неустойки на период рассрочки;
13. график платежей (допускается включение его в текст соглашения или составление отдельным документом;
14. штрафные санкции за нарушение графика платежей;
15. подписи сторон.

Соглашение и график платежей составляются в двух экземпляров, по одному для каждой из сторон. Если график был оформлен в виде отдельного документа, то стороны расписываются не только в соглашении, но и в графике.

Изменение условий рассрочки или графика платежей допустимо либо путем согласия сторон, либо путем обращения в суд.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Правила оформления договора

Типовой образец договора имеет следующий формат:

1. Название договора и место его составления.
2. Наименование и паспортные данные сторон-участников договора.
3. Определение сути договора (перечисление оформляемыхв рассрочку товаров).
4. Полную стоимость товара.
5. Размер первоначального взноса в процентном и денежном выражении.
6. Срок предоставления рассрочки и порядок погашения.
7. Указание суммы, подлежащей к уплате. При начислении процентов закредит — указание итоговой суммы покупки.
8. Дополнительные условия, порядок расторжения и решения споров.
9. Подписи сторон.

Стоит отметить, что услуга предоставления рассрочки регулируется статьями 454–491 Гражданского кодекса РФ. В вышеуказанных статьях также подробно рассматривается вопрос об ответственности сторон в случае невыполнения договорных обязательств. Переход права собственности на товар осуществляется в момент заключения договора, если не указано иное. В ряде случаев для передачи товара может быть составлен передаточный акт.

Скачать образец документа

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____ к Договору поставки N _____ от «___»___________ ____ г. об изменении порядка оплатыг. _____________ «___»____________ ____ г._________________________, именуем__ в дальнейшем «Поставщик», в лице ________________________________, действующ___ на основании _____________________________, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, действующ___ на основании ___________________, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:Пункт ___ договора N _____ от «___»__________ ____ г. изложить в следующей редакции: Оплата каждой партии товара производится в рублях. Оплата производится в полном размере путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Поставщика в течение ________ календарных дней с даты подписания накладной. Днем оплаты партии товара считается день поступления денежных средств в оплату этой партии от Покупателя на расчетный счет, указанный Поставщиком.Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора N _________ от «___»___________ ____ г.Поставщик: Покупатель: ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ _____________/_____________ _____________/_____________М.П. М.П.Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам! Смежные документы

• Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
• «Дополнительное соглашение об изменении порядка оплаты (приложение к договору поставки товара на основании заказов покупателя; стороны подписывают соглашение о цене; отсрочка оплаты; поставка самовывозом либо до склада продавца, либо с передачей перевозчику)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Дополнительное соглашение, предусматривающее новую систему скидок (приложение к договору поставки товара)
• Дополнительное соглашение об эксклюзивности покупателя (приложение к договору поставки товара)
• Дополнительное соглашение к трудовому договору с директором федерального бюджетного учреждения
• Дополнительное соглашение к договору депозитного счета (о возможности безакцептного списания задолженности должника со счета клиента, являющегося поручителем должника; поручитель — физическое лицо)
• Дополнительное соглашение к договору вкладного (депозитного) счета о возможности безакцептного списания сумм со счета клиента — физического лица при наличии банковских карточек
• Дополнительное соглашение к договору расчетного счета (о возможности безакцептного списания сумм со счета клиента — юридического лица при наличии банковских карточек кредиторов клиента)
• Дополнительное соглашение к договору расчетного счета о возможности безакцептного списания сумм со счета клиента — юридического лица по требованию его кредиторов
• Дополнительное соглашение к договору расчетного счета о возможности безакцептного списания задолженности клиента банка со счета поручителя — другого клиента банка (поручитель — юридическое лицо)
• Дополнительное соглашение к договору о пользовании персональным банковским сейфом
• Дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении режима работы (примерный образец)

ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. За прос­роч­ку вне­се­ния пла­те­жа в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром По­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу пе­ни в раз­ме­ре ____% от сум­мы нев­не­сен­но­го пла­те­жа за каж­дый день прос­роч­ки.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Сто­ро­ной сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру дру­гая Сто­ро­на впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4. Сто­ро­на, на­ру­шив­шая свои обя­за­тель­ства, воз­ме­ща­ет по­тер­пев­шей Сто­ро­не при­чи­нен­ные этим убыт­ки.

4.5. Сто­ро­на ос­во­бож­да­ет­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру и при­чи­нен­ные убыт­ки, ес­ли ее дей­ствия или без­дей­ствие бы­ли обус­лов­ле­ны воз­дей­стви­ем неп­ре­одо­ли­мой си­лы или ины­ми обс­то­ятель­ства­ми, нас­туп­ле­ние ко­то­рых она не име­ла воз­мож­нос­ти пред­ви­деть, пре­дотв­ра­тить или пре­одо­леть (зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, дру­гие сти­хий­ные бедс­твия), в том чис­ле во­ен­ны­ми дей­стви­ями, ло­каль­ны­ми конф­лик­та­ми, чрез­вы­чай­ным по­ло­же­ни­ем, дру­ги­ми экс­тре­маль­ны­ми си­ту­ациями.

Дополнительное соглашение к договору на отсрочку платежа образец

Покупатель уплачивает Продавцу (Поставщику) цену переданного (поставленного) Товара платежными поручениями с отсрочкой платежа до » » г. Вариант: Покупатель уплачивает Продавцу (Поставщику) цену переданного (поставленного) Товара платежными поручениями с рассрочкой ежемесячных (ежеквартальных и т.п.) платежей до » » г.

1.2. Покупатель перечисляет каждый платеж не позднее числа каждого месяца ( числа последнего месяца каждого квартала) равными взносами по ( ) рублей. 1.3. Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть цены Товара или внести денежные суммы в счет последующих периодов оплаты. 2.

Нюансы составления бумаги между организациями

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, как составить мировое соглашение о возврате долга. Начнем с особенностей разработки подобных формуляров в ситуациях, когда сторонами конфликта становятся две компании. Отметим, договоренность получает юридическую силу лишь при письменной форме документа, которая визируется обеими сторонами.

Соглашение об оплате задолженности между юрлицами по договору не предполагает заполнения специального бланка, однако тут уместно соблюдать главные правила составления подобных бумаг. Право подписи в таких ситуациях остается за лицами, в чьей компетенции подобные действия. Как правило, это либо руководитель компании, либо законный представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности.

Кроме того, тут четко прописывают содержание проблемы, указывая конкретные пути решения вопросов и точные цифры. Образец соглашения о добровольном погашении задолженности между юридическими лицами читателям удастся скачать по этой ссылке. Рассмотрим порядок разработки этого формуляра подробнее.

Заполнение бланка

Типичная разработка такой документации составляется согласно правилам деловой переписки и предполагает следующие позиции:

1. Наименование бумаги. Тут прописывают слово «Соглашение» и кратко указывают содержание проблемы. Ниже уточняют место и дату заключения контракта.
2. Преамбула. Этот блок содержит подробное описание сторон, заключающих сделку. Тут указывается наименование, юридические адреса, организационно-правовая форма и основания действия компаний. Кроме того, обязательным нюансом становится уточнение инициалов лиц, которые уполномочены подписать бумагу.
3. Описание проблемы. В этой части стороны фиксируются основания, на которых возникли финансовые обязательства, с указанием номера и даты заключения первичных соглашений займа.
4. Фиксирование задолженности. Здесь прописывают точную сумму недоимки, которая начислена на день заключения договора. Причем тут стороны вправе подробно расписать составляющие полученной суммы: основной долг, проценты, неустойку, расшифровку НДС, если ситуация предусматривает применение такого сбора.
5. Обязательства должника. Тут указывается способ и период погашения неплательщиком начисленной суммы. В отдельных ситуациях правила составления документа предполагают сослаться на отдельное приложение, где расписаны подробности этой операции.
6. Вероятные санкции. Блок предполагает уточнение предупредительных мер по отношению к должнику, если эта сторона нарушает установленные соглашением правила.
7. Другие условия. В этой части контрагенты уточняют перечень дополнительных требований и правил. Тут же фиксируют и порядок решения спорных ситуаций.
8. Список приложений. В этом пункте перечисляются бумаги, которые дополняют договор и уточняют конкретные условия, прописанные в блоке обязательств.
9. Реквизиты. Заключительная часть контракта включает полные юридические реквизиты сторон: адреса, контактные телефоны, номера расчетных счетов.

Напомним, бумагу подписывают уполномоченные лица, скрепляя договоренность печатями и делая полную расшифровку инициалов.

Договор частных лиц

Теперь рассмотрим, как выглядит соглашение между физическими лицами о погашении долга. В этой ситуации договор составляют по сходному алгоритму. Единственным отличием от приведенного выше образца здесь становится указание личных данных контрагентов. Кроме того, законодательство не обязывает граждан подкреплять договоренность печатью.

Соответственно, вступительная часть соглашения в этой ситуации содержит инициалы сторон, сведения о номере и дате выдаче паспорта, дате рождения и месте регистрации, индивидуальном налоговом номере, полисе СНИЛС. Учитывайте, полная информация об участниках сделки исключает спорные ситуации в будущем.