Веские основания для выселения из квартиры без предоставления альтернативного жилья

Особенности и нюансы

Одним из серьёзных нюансов — наличие внушительной доказательной базы. Одно дело видеть самому, а другое иметь документ от одной из соответствующих организаций (например, от санэпидемстанции).

Данный аспект делает процедуру выселения достаточно непростой и энерго-затратной. Что нужно доказать?

1. Дальнейшее пребывание гражданина на территории квартиры приведет к неминуемым последствиям.
2. Жилец не желает менять ситуацию в лучшую сторону, это можно будет подтвердить если предоставить подписанное ним заказное письмо, где указаны нарушения и написан срок, в который их нужно устранить.
3. Причиной судебного иска не является личная неприязнь.

Процедура осуществления описанных действий

В том случае, если право особы на использование жилплощади прекратилось по причине применения нормативов жилищного законодательства, данный факт предопределяет его обязанность оставить занимаемую квартиру.

В ситуации если особа не соглашается на добровольных началась оставить жилплощадь, данная процедура реализуется принудительно в соответствии с судебным постановлением.

В то же время владелец обязуется подать иск в суд. В описанной категории дел всегда участвует прокурор.

Утвержденное судом постановление может исполняться только после его вступления в законную силу (согласно статье № 210 Гражданско-процессуального кодекса РФ ). Выдворение допустимо по факту завершения срока, предусмотренного для процедуры кассационного обжалования.

В соответствии с действующим процессуальным законодательством со дня принятия постановления предоставляется десять дней для представления кассационной жалобы.

В ситуации если на протяжении такого срока не будет подана апелляция, постановление вступит в силу, а также подлежит реализации приставами суда.

При этом особа ответчика располагает сроком времени для исполнения постановления в добровольном порядке. В ситуации, если она не оставит занимаемую квартиру в срок, предоставленный судебными приставами, будет вынесено заключение об истребовании исполнительского сбора, а также о предоставлении нового срока для выдворения.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Параллельно с этим ответчику будет отправлено извещение, в котором будет указано, что по завершению отведенного срока будет реализовано его выселение в принудительном порядке без дополнительного предупреждения.

Образец искового заявления о выселении собственников, смотрите в статье: образец иска о выселении собственника из квартиры.

Выполняется такая процедура при участии представителей ОВД , понятых. Во время выдворения выполняется опись имущества, а также оформляется акт о выдворении.

По мере потребности пристав гарантирует возможность сбережения личных вещей, тогда как все издержки будут возлагаться на правонарушителя.

Порядок выселения. Алгоритм действий

1) Обращение в суд с иском о выселении из помещения

В зависимости от фактических обстоятельств, в исковом заявлении могут быть заявлены различные требования, связанные с прекращением права на помещение (жилое помещение):

Примеры и образцы исков см. в разделе: «Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома» (см. также во вложении к настоящей публикации).

2) Вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований о выселении

3) Получение в суде, вынесшем решение о выселении, исполнительного листа

4) Обращение взыскателя в службу судебных приставов-исполнителей с заявлением о возбуждении исполнительного производства

5) Ознакомление судебным приставом-исполнителем должника, подлежащего выселению, с постановлением о возбуждении исполнительного производства и требованием о добровольном  исполнении решения суда в срок

Частью 1 статьи 107 закона «Об исполнительном производстве» установлено, что в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

6) Совершение судебным приставом-исполнителем (при неисполнении должником требований о выселении добровольно) исполнительных действий по выселению должника (должников) из помещения (жилого помещения) с составлением в присутствии понятых акта описи имущества должника (и передаче его на ответственное хранение взыскателю, если исполнительные действия совершены без участия должников)

Судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов.

Принудительное исполнение требования о выселении в необходимых случаях производится при содействии сотрудников органов внутренних дел (ч. 5 статьи 107 закона об исполнительном производстве).

Ход исполнительных действий по выселению, по возможности, фиксируется с помощью видеосъемки.

Окончание исполнительного производства происходит после составления акта о выселении. Соответственно, действия по хранению и реализации имущества совершаются уже вне рамок оконченного исполнительного производства.

7) Обращение в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства лица, права пользованием жилым помещением которого прекращены судом (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Выселение из муниципального жилья

Из муниципального жилья, которое предоставлено по договору социального найма человеку, выселить могут гораздо проще – для этого используется основание в виде .

Выселение из муниципальной квартиры или дома происходит на основании судебного решения в следующем виде:

1. Юридическое лицо, которое пострадало от того, что его услуги (коммунальные услуги или оплата услуг ЖКХ) не оплачены, подает иск в суд.
2. Суд рассматривает поданный иск (явка должника обязательна на судебные заседания) и выносит специальное решение, которым устанавливается запрет на проживание в нем.
3. Ответчик имеет право подать жалобу на это решение в кассационном порядке.
4. Если суд жалобу не удовлетворяет, то в этом же акте, где отказано в удовлетворении жалобы, указывается, в какой срок помещение должно быть освобождено.

После того как человек вместе с членами своей семьи выехал из данного жилого помещения, он должен оттуда выписаться вместе с членами своей семьи и получить постоянную регистрацию по другому адресу – уже в том жилье, которое ему было предоставлено взамен этого.

Вы всегда вовремя платите за квартиру?

Всегда и в полном объеме. А как иначе?Стараюсь платить вовремя, но иногда забываюСейчас есть задолженностьРодители платят. Свет не отключают, значит, платят вовремя

Образец оформления иска о выселении незаконно проживающих лиц

В таком документе должен полноценно излагаться предмет конфликта, который представляет фактические жалобы, основания, предъявляемые к особе ответчика.

В процессе составления заявления важно охарактеризовать юридические основания в соответствии с которым предусматривается выдворение. Они условно делятся на такие группы:

Лицо располагало легитимным правом на вселение, проживание в квартире, и все же по закону предусмотрены некоторые основания, которые прекращают данное право	к примеру, заключение соглашения найма, вселение квартирантов, досрочное расторжение соглашения аренды и прочее
Лицо самовольно незаконно заняло спорную квартиру, по требованию судебного органа не в состоянии удостоверить правомерность своего нахождения в ней	в описанном случае ответчик с самого начала не имеет права на проживание в спорном помещении либо же данное право было потеряно спустя время

Основания для выселения

Несмотря на то, что право на жилище является одним из основных прав, гарантированных Конституцией РФ, есть достаточно много веских оснований для выселения, когда человек своим поведением нарушает российские законы и другие нормативные акты.

• нарушение устных или письменных договоренностей с собственником жилья;
• отсутствие необходимого ухода за жилплощадью, ведущее к ее разрушению;
• использование жилья не по назначению;
• нарушение прав и интересов соседей и т.д.

При этом следует учесть такие нюансы, как:

• есть ли у выселяемого лица иное место жительства;
• находятся ли у него на иждивении несовершеннолетние дети или ограниченно дееспособные граждане.

Последние факторы, если они имеют место, способны существенно осложнить судебный процесс. Хотя определенные категории граждан могут быть выселены по решению суда без особых проблем.

• лишенные родительских прав и, как следствие, права совместного проживания с детьми;
• самовольно, без оснований занявшие жилое помещение;
• прожившие в квартире установленное время (например, определенное договором найма);
• совершившие незаконную перепланировку жилища, создав тем самым угрозу здоровью и жизни соседей и т.д.

Но в любом случае, действовать самостоятельно в столь серьезном вопросе, как выселение через суд, достаточно сложно. Гораздо целесообразнее обратиться к помощи опытного адвоката или юриста, сведущего в жилищном законодательстве.

Основания для выселения

И Конституция страны и Жилищный кодекс (далее – ЖК РФ) говорят о том, что ни один человек не может быть просто так лишен своего жилья. Каждый имеет право беспрепятственно пользоваться своим жильем. Соответственно, ограничивать это право или лишать жилья кого-либо произвольно нельзя.

Ведь собственники могут распоряжаться своим имуществом как им угодно. Но при этом им нельзя допускать нарушений интересов иных лиц. ГК РФ в статье 293 предусматривает, что собственники через суд могут быть лишены своего жилья при использовании его не по назначению, с нарушением прав соседей, при бесхозяйственном с ним обращении.

При этом обращение в суд в этом случае может последовать, если собственник не отреагировал на сделанное по этому поводу предупреждение.

Иные случаи прекращения возможности пользования жильем предусмотрены в ЖК РФ. К их числу относятся:

• утрата права проживания после развода;
• признание невозможности совместного проживания детей и родителей, лишенных в их отношении прав;
• длительная неоплата ЖКУ;
• отсутствие законных прав проживать в помещении;
• бесхозяйственное обращение с помещением, ведущее к его разрушению;
• систематическое нарушение прав соседей;
• использование жилья не по назначению;
• изъятие помещения в связи с изъятием земли под ним;
• признание жилья непригодным;
• перевод его в статус нежилого.

Судебная практика

Выдворение жильца без предоставления иного жилого помещения – это крайняя и невыгодная мера. Прежде чем выносить решение, суд пытается урегулировать конфликт в мирном русле. Например, предлагает ответчику устранить нарушения за свой счет и прекратить нарушение общественного порядка в дальнейшем.

Особенности судебной практики в 2020 году:

• социальная защита гарантирует некоторым гражданам право занимать жилое помещение – следовательно, выселить их нельзя даже в судебном порядке, и суды знают об этом правиле (ст. 98 ЖК РФ);
• итоговое решение принимается на основании ст. 91 ЖК РФ, где расписан порядок выселения граждан и их семей без предоставления альтернативной жилплощади;
• отдельные вопросы регулируются положением ст. 301 ГК РФ, в соответствии с которой собственник праве истребовать свое имущество из незаконного владения.

Практика знает минимум случаев, когда жильцов выдворяли без предоставления жилого помещения. Даже если такое случается, суды стараются выяснить – имеет человек альтернативное место проживания или выселяется «на улицу»? Можно ли выписаться из квартиры в никуда — ответ в нашей статье.

Рейтинг записей

Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка

Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска

Как правильно брать ипотеку

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

С проблемой выселения из квартиры лица, незаконно в ней проживающего, знакомы не понаслышке многие люди. Причины возникновения столь неприятной ситуации могут быть самыми разными: «загостились» приехавшие ненадолго пожить друзья или родственники, отказываются съезжать квартиранты, бывшие хозяева проданного жилья не торопятся его освобождать и т.п.

Иногда возникает необходимость в выселении и самого собственника.

Но, какой бы ни была причина, вопрос необходимо решать. И если не удалось решить его путем мирных переговоров, то обращение в какие-либо инстанции, кроме суда, не даст окончательного результата.

Помочь смогут только судебные органы. Лишь по их решению можно выселить человека из незаконно занимаемого им жилья.

Это не значит, что никуда больше обращаться не стоит. Перед написанием искового заявления в суд необходимо собрать как можно больше доказательств того, что данное лицо пребывает в квартире незаконно.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Доказательная база сыграет важную роль в ходе судебного разбирательства. Приобщенные к исковому заявлению обращения в ЖЭК, полицию или другие органы, а также свидетельские показания, аудио и видеозаписи имеют большое значение.

Что такое принудительное выселение?

Под термином «принудительное выселение» понимают выдворение из квартиры жильцов, их вещей, домашних животных, мебели и техники. Отселение в принудительном порядке осуществляется специальными людьми – судебными приставами.

Основание для выселения – исполнительный лист + изданное постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства. Следовательно, приставы не имеют права выселять людей без соответствующих документов. Даже если квартирант нарушает общественный порядок, его не смогут выселить до вынесения судебного решения.

Важно отметить, что ни прокурор, ни правоохранительные органы, ни участковый не обладают полномочиями по выселению граждан без судебного решения.

Действия сотрудников ССП регламентируются ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», где дается подробный порядок действий судебных приставов. Нарушение регламента может быть обжаловано потерпевшей стороной в установленный законом срок.

Особенности принудительного выселения из квартиры, дома:

1. Если жильцы выселяются по независимым от них причинам – власти обязаны предоставить им новое равнозначное жилье (ст. 85-89 ЖК РФ).
2. Новое жилье должно соответствовать жилищным нормам:

Например, в Санкт-Петербурге и области в 2020 году: одиноким людям – 33 кв. метра; семьям в составе 2-х и более человек – 18 кв. метров на человека, а для общежития – не менее 9 кв. метров на жильца).

1. Выселение за долги из муниципальной квартиры обязывает предоставить жилье меньшей площади. Текущая задолженность сохраняется (см. «За что и в каких случаях могут выселить из единственного жилья?«)
2. Если выселяют собственника, квартира продается на аукционе: часть средств пойдет на погашение долгов + исполнительный сбор; другая часть – собственнику на поиск и заселение в новое жилье.
3. Вместе с приставами обязаны присутствовать участковый, собственник и два свидетеля (не заинтересованных), а в некоторых случаях работники МЧС (чтобы вскрыть замок и впустить приставов в квартиру).
4. Если должника или членов его семьи нет дома – это не препятствие для принудительного выселения по решению суда.

Возникает вопрос, как происходит непосредственное выселение? Рассмотрим процедуру с позиции должностного лица ССП.

Кого нельзя лишить жилья?

Есть ряд граждан, которые не подлежат выселению несмотря на обстоятельства:

• людей преклонного возраста, т.е пенсионеров;
• детей, не имеющих родителей;
• если член семьи умер при исполнении (например, в полиции);
• если член семьи признан пропавшим;
• инвалидов (первая и вторая группа, полученная из-за профессии).

Если вас выселяют из коммуналки, то главное — это иметь прописку в коммунальном жилье и состоять на учете нуждающихся в жилплощади. В противном случае категории этих людей также подлежат выселению.

Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос о выселении без предоставления другого жилого помещения не стал исключением.

Вооружившись данной информацией, вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и осуществить процедуру выселения неугодных соседей будет несложно.

О том, что делать в случае отказа в предоставлении жилья при выселении из дома подлежащего сносу, вы можете узнать из видео:

Процедура выселения из жилой площади. Основания для обращения в суд.

С правовой точки зрения под выселением понимается целый комплекс правовых процессов, необходимых для принудительного освобождения жилья. Процедура выселения не может противоречить действующему законодательству РФ — Конституции и Гражданскому Кодексу.

Согласно им, предусмотрена неприкосновенность жилья всех граждан вне зависимости от их социального положения и достатка. По этой причине принудительное выселение возможно только при условии наличия веских на то оснований.

В зависимости от правовой природы таких обстоятельств, выселение можно подразделить на два типа:

1. Вынужденное выселение.
2. Выселение по инициативе собственника жилого помещения.

Вынужденное выселение (или переселение) проводится по инициативе государственных муниципальных органов при наступлении определенных обстоятельств (если дом, здание, муниципальная квартира подлежат сносу).

Выселение по инициативе собственников жилого помещения проводится при обращении гражданина в суд в следующих случаях:

• Уклонение от внесения арендной платы за проживание.
• Незаконно проживающие лица (не имеющие на это установленного права).
• Лица, потерявшие права на проживание (бывший супруг, совершеннолетние дети супруга).
• Выселение из муниципальной квартиры после приобретения другого жилья в собственность.
• Выселение дальних родственников.

Во всех этих случаях, необходимо предоставить в суд комплект документов, подтверждающих наличие веских оснований для принудительного выселения. При отсутствии каких-либо документов, суд откажет в выселении.

Также основаниями для отказа будут служить наличие уважительных причин для неуплаты (например — болезнь или травма), отсутствие у прямого родственника другой жилой площади. Не подлежат выселению несовершеннолетние, в этом случае им предоставляется отсрочка до достижения 18 лет.

Как защитить свои права?

Представьте, что вы получили уведомление о выселении. Или вам вручили повестку в суд, если собственник квартиры уже подал исковое заявление. Что делать в таких ситуациях? Как отстоять свои права на жилье?

Полезные советы от юристов:

1. Не стоит доводить дело до судебного выселения из квартиры. Иначе приставы выпишут квитанцию на погашение исполнительного сбора.
2. Постараться добиться отсрочки платежей или отсрочки выселения из квартиры. Жилищному органу не выгодно, если жильцы не оплачивают по счетам, поэтому он обязательно пойдет навстречу. Обращение адресуется городскому или районному суду. Обязательства прописывают в договоре об отсрочке, после чего на документ ставится печать суда.
3. Неплательщик может обратиться в управляющую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки платежей. Ее еще называют реструктуризацией долга – то есть разбивка платежей на длительный временной промежуток.
4. Самоуправство со стороны собственника может быть обжаловано в правоохранительные органы или прокуратуру. Что понимается под самоуправством? Насильственное выдворение жильцов, выставление личных вещей, порча имущества, угрозы, физическое и моральное давление.

Нежелательно пытаться отстоять свои права в одиночку, особенно если ситуация уже зашла далеко. Воспользуйтесь помощью наших юристов, и вы сможете получить ответ на свой вопрос в режиме онлайн. Своевременная консультация убережет от необдуманных поступков.

Регистрация и заверение

Так как юридическую силу рассматриваемый документ имеет только после его официальной регистрации, необходимо пройти эту процедуру.

1. Первый подразумевает, что заявление подано лично истцом. В этом случае, регистрация осуществляется секретарем суда, о чем на экземпляре истца ставится соответствующая отметка. Кроме того, о моменте назначения судебного заседания истец уведомляется повесткой.
2. Второй способ предлагает вариант подачи документов путем отправки их по почте заказным письмом с уведомлением. В этом случае о получении письма истец получит уведомление уже от почтового оператора.

По итогам обоих случаев заявление проходит регистрацию с присвоением реестрового номера, который в дальнейшем отразится во всех материалах дела.

А вот с заверением дело обстоит немного проще.

В соответствии с требованиями действующего законодательства особых мероприятий по заверению непосредственно заявления не требуется – достаточно лишь личной подписи истца.

Однако, каждый лист копий прилагаемых документов должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом с проставлением печати и личной подписи, свидетельствующих о прохождении этой процедуры.

Что делать, если владелец жилья систематически нарушает права других жильцов

При систематическом нарушении прав других собственников соседнего жилья (например, жильцов соседних квартир в многоквартирном доме) владелец жилплощади должен нести за это административную ответственность. По закону возможно выселение по судебному решению, если у собственника есть альтернативное жилье. Но, как правило, до фактического выселения дело доходит редко: чаще всего собственник жилья, нарушающий права своих соседей, получает взыскания, штрафные санкции и другие административные меры воздействия.

Рассмотри на примере из жизни. Гражданка Верина прямо в собственной квартире открыла бизнес-студию современного танца. Остальные жители были против такого соседства: с утра до позднего вечера из квартиры звучала громкая музыка, постоянно на лестничной клетке находились посетители студии, на площадке курили, после себя люди гости оставляли окурки и другой мусор.

Жильцы из соседних квартир многократно просили гражданку Верину не устраивать шумных мероприятий и прекратить подобные сборища. Проблемная соседка не реагировала на просьбы, игнорировала соседей, заявляя в ответ, что это ее собственность и она “что хочет там, то и делает”.

Соседи перешли к следующему шагу: они обратились в жилищную инспекцию, присовокупив к заявлению доказательства шумного поведения. Соседями были зафиксированы факты многочисленных, неоднократных нарушений. Жильцы составили коллективный иск с требованием выселить наглую соседку. Однако удовлетворить коллективный иск суд не мог: у Вериной не было альтернативного жилья. Ей предписали прекратить нарушать порядок проживания и использовать жилое помещение не по прямому назначению.

Куда выгонят?

Ответ на этот вопрос зависит от условий выселения. Так, в случае если выселение происходит не по вине владельца (переселение по государственной программе «Ветхое жилье», признание дома аварийным и т.д.), то предоставление равноценного по площади и условиям проживания является обязательным. Так же владелец такого жилья может не согласиться на переезд в предложенную квартиру, а получить материальную компенсацию.

Если выселение произошло из муниципальной по неуважительной причине (неуплата жкх, жалобы соседей), то может быть предоставлено другое жилье, при этом по нормам общежития, а не благоустроенной квартиры.

Если же квартира продана за долги, то должник не имеет права претендовать на предоставление жилья. Он может только приобрести себе новое за те деньги, которые остались от продажи квартиры после погашения задолженности.

Как выселить по инициативе нанимателя?

Наниматель имеет право требовать выселения только в двух случаях:

• метраж слишком велик (более 18 кв.метров на человека) и довольно накладно оплачивать коммунальные платежи;
• состояние жилого помещения, по мнению жильцов, аварийное и не пригодно для постоянного комфортного проживания.

Во втором случае наниматель, не дождавшись комиссии, чтобы ускорить процесс, имеет право самостоятельно инициировать процедуру присвоения аварийного статуса жилому зданию. Для этого необходимо подать коллективный запрос от всех проживающих в доме граждан о признании его аварийным и расселении в жилищную инспекцию.

Порядок действий

Для уменьшения жилплощади нанимателю надо направить соответствующее заявление в адрес жилищной инспекции. При составлении документа необходимо подробно изложить свои доводы и приложить следующие документы:

• заверенная копия паспорта заявителя;
• справка о составе семьи, проживающей в этой квартире.

Подавать такое заявление имеет право непосредственно лицо, указанное в договоре социального найма в качестве ответственного арендатора.

Для переселения из непригодного для постоянного проживания дома необходимо в письменном виде составить коллективный запрос от всех собственников квартир аварийного жилого здания и направить документ в жилищную инспекцию.

Процесс

После принятия заявления, жилищная инспекция в установленный срок должна направить специальную комиссию для оценки состояния здания.

Выехав на аварийный объект и произведя осмотр, комиссия принимает решение о присвоении или не присвоении зданию соответствующего статуса. Он может быть таким:

• ветхое жилье;
• аварийное жилье;
• требующее ремонта.

В зависимости от результатов осмотра и принятого решения в госучреждении определяются дальнейшие действия.

Пример. Светлова А.К. проживала в квартире, расположенной в доме, который находился в очень плохом техническом состоянии. Однако множество комиссий не признавали дом аварийным и подлежащим расселению. Светлова обратилась в муниципалитет с просьбой предоставить ей другое жилье, так как, по ее мнению, квартира не пригодна для жилья. Администрация города ответила отказом, мотивировав это тем, что для переселения необходим статус старого жилья – аварийное или ветхое.

Светлова А.К., обратилась в жилищную инспекцию с заявлением об обследовании дома. По результатам проверки строению был присвоен статус аварийного и Светловой было предоставлено новое жилище.

Порядок действий

Рассмотрим процедуру выселения из жилого помещения без предоставления жилья:

1. Сначала нужно зафиксировать выявленные нарушения.
2. Органы власти либо сосед предупреждает о последствиях осуществляемых нарушений, для этого на их адрес приходит письмо, которое нужно будет подписать как доказательства того, что просьба исправить ситуацию была проигнорирована.
3. После истечения срока на исправление есть все основания подавать исковое заявление в суд.
4. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
5. Спустя еще 30 дней выносится приговор и передается на исполнение судебным приставам.
6. Начинается процедура неугодных жильцов.

Не забудьте прикрепить к исковому заявлению такие документы:

• кадастровый паспорт;
• технический паспорт;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• если выселяют из коммуналки, то договор социального найма;
• бумаги на квартиру (на право собственности);
• паспорт ответчика и заявителя;
• задокументированные нарушения: акты о правонарушениях от санэпидемстанции, участкового и пр.

Так как право на жильё имеет каждый, и никто не имеет права его лишить, нужны весьма веские доказательства для выдворения. Иначе, решение суда будет в пользу ответчика и выселять его никто не будет.