Как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами: рекомендации как поделить общее имущество мирным путем + типовой образец

Научная литература

1. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Головистикова А.Н., Грудцына Л.Ю., Малышев В.А., Спектор А.А. Подготовлен для системы «КонсультантПлюс», 2008.
2. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Ахметьянова З.А., Ковалькова Е.Ю., Низамиева О.Н. / Отв. ред. О.Н. Низамиева. М.: Проспект, 2010.
3. Абашин Э.А. Брачный договор. М.: Форум-Инфра-М, 2002.
4. Алимова Н.А. Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы // СПС «КонсультантПлюс», 2009.
5. Альбиков И.Р. Юридическая сущность законного и договорного режимов регулирования имущественных отношений супругов // Нотариус. 2010. N 5. С. 30 — 33.
6. Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. Изд. 2-е. М., 2002.
7. Звенигородская Н.Ф. Договор супругов о разделе имущества: взгляд на проблему // Семейное и жилищное право. 2009. N 5. С. 20 — 23.
8. Левушкин А.Н. Правовая природа соглашения супругов о разделе общего имущества // Юридический мир. 2011. N 3. С. 30 — 33.
9. Пчелицина Л.М. Семейное право России: Учебник. М., 2001. С. 188.
10. Соменков С.А. Общее имущество супругов и его раздел // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 3. С. 3 — 9.
11. Тарусина Н.Н. Семейное право: Учеб. пособие. М., Проспект, 2001.
12. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Алиментные права и обязанности членов семьи: Практич. пособие / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 77 с.
13. Трофимец И. Имущество: правила раздела // Юридическая газета. 2011. N 17. С. 12 — 13.
14. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 1998. N 2.
15. Чефранова Е. Применение к семейным отношениям норм гражданского законодательства // Российская юстиция. 1996. N 10.
16. Чефранова Е.А. Правовое регулирование имущественных отношений супругов // Российская юстиция. 1996. N 7.
17. Чефранова Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами // Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: Сб. статей / Отв. ред. В.Н. Литовкин. М.: ОАО «Изд. дом «Городец», 2005. С. 117 — 141.
18. Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов: Научно-практич. пособие. М.: Эксмо, 2008. С. 144 — 145.
19. Эрделевский А.М. Постатейный научно-практический комментарий Семейного кодекса Российской Федерации // Агентство (ЗАО) «Библиотечка РГ». М., 2001.

Литература Нормативно-правовые акты Российской Федерации

1. Конституция Рос. Федерации // Российская газета. 1993. 25 дек.
2. Гражданский кодекс Рос. Федерации, ч. 1 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Рос. Федерации, ч. 2 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. N 5. Ст. 410.
4. Семейный кодекс Рос. Федерации // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. N 1. Ст. 16.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594.
6. Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» // Российская газета. N 118. 2000.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Российская газета. N 165. 2007.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Предметом многих споров является вопрос о том, требуется ли обязательное нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Нет, не требуется. Достаточно того, что оба супруга, ознакомившись и согласившись со всеми пунктами документа, подпишут его. После этого он будет иметь достаточную юридическую силу договорного документа, который оспорить впоследствии можно будет только через суд.

Однако большинство правоведов всё же советуют участникам соглашения не игнорировать нотариальную контору и заверить его подписью нотариуса. И вот почему:

• У данного юриста обязательно есть юридически правильные образцы составления соглашения, которые труднее будет оспорить, если позже у супругов возникнут какие-то разногласия.
• Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения, благодаря чему никто из них в дальнейшем не сможет сказать, что не понимал сути договоренности.
• Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.

Нужно ли обращаться в нотариальный офис, каждая пара должна решить самостоятельно. Некоторых останавливает необходимость оплаты услуг нотариуса (хотя стоимость не так высока), кто-то уверен в правильности составления документа без помощи специалиста, у кого-то иные причины. Плюсы мы указали выше, но свою юридическую силу документ не утратит в любом случае.

Пример из судебной практики

«Мы развелись с мужем, и при разводе указали, что не имеем друг к другу претензий, относительно имущества. Могу ли я теперь потребовать через суд долю в квартире, которую мы покупали вместе, и в которой я сделала ремонт? Как быть, если такая квартира бралась в ипотеку»?

Ответ юриста.

«Указание отсутствия материальных претензий не является поводом для отказа от них в дальнейшем, если не истёк срок исковой давности. Вы можете подать в суд на раздел имущества ещё 3 года после даты регистрации расторжения брака. Квартиру разделят поровну, если она была приобретена в браке. Относительно ипотеки стоит отметить, что суд обязательно учтёт, кто именно вносил платежи по ипотеке. Если ваша доля в квартире меньше, и вы изначально вложили меньше, суд может дать вам не 50%, а 40 или 30. На соотношение долей всегда влияет наличие детей, им доли достаются обязательно. Ваш вклад в плане ремонта тоже обязательно будет учтён

Но важно доказать, что именно вы его проводили, и покупали стройматериалы. В качестве доказательств подойдут подписи на чеках, свидетельские показания». 

Заключение

Составить проект соглашения о разделе имущества можно самостоятельно, или, обратившись к юристам, нотариусу. Существуют образцы. Соглашение — это лучший способ решить имущественные вопросы расторгая брак. Это цивилизованный способ решить всё мирно, без длительных и затратных судебных тяжб. А ещё это быстро и надёжно.

Что включить в соглашение о разделе имущества

Перед оформлением договора потребуется разобраться, какие предметы владения должны быть обозначены в договоренности. Ответ на это вопрос можно найти в Семейном Кодексе РФ.

Так, на основании статьи 34 закона совместной собственностью являются:

• различные виды доходов (заработная плата, социальные пособия, за исключением адресных выплат, пенсионное обеспечение, счета в банковских структурах, гонорары);
• движимые и недвижимые объекты, полученные семейством за период совместного проживания за общие денежные средства. То есть разделу подлежат все имущественные ценности, начиная с предметов обихода (бытовой техники, мебели), автомобиля и заканчивая различной недвижимостью (жилье, земельные участи, нежилые помещения);
• совместный бизнес, ценные бумаги.

Распределение собственности

Принадлежность правоустанавливающих документов одной из сторон по обозначенным выше объектам значения не имеет. Предметы владения могут принадлежать кому-то одному либо находиться в долевом ведении. Они стали принадлежать супругам во время их нахождения в браке, значит, подлежат разделению.

При необходимости в бланке договоренности следует обозначить право владения одного из супругов недвижимостью и право другого на временное использование данного объекта. Например, дом на правах собственности будет принадлежать мужу, но жена может в нем проживать определенное время.

Если нужно обозначить в договоре транспортное средство, подлежащее разделу, существует несколько вариантов решения проблемы. Транспорт передается одной из сторон, а вторая получает 50% от его стоимости в виде денег. Возможен вариант передачи некоторых предметов владения вместо денежного возмещения.

Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

Обратите внимание!Если в соглашении будут обозначены доли имущества, которыми владеют супруги и параметры раздела этих долей, то документ станет базой для формирования прав владения на обозначенные объекты. При необходимости можно составить несколько соглашений на различные виды собственности, что позволит избежать неточностей и дальнейших проблем

При необходимости можно составить несколько соглашений на различные виды собственности, что позволит избежать неточностей и дальнейших проблем.

Обратите внимание! Важнейшим принципом заключения и расторжения договоренности является ее добровольность. Требуется согласие каждой из сторон, принуждение недопустимо

Нужно ли нотариально заверять

Чтобы договоренность о разделе имущества имела юридическую силу, надлежит зарегистрировать ее в нотариате. Подписанную нотариусом форму соглашения существенно труднее оспорить в суде при появлении несогласия у одной из сторон.

Перед тем, как пойти заверять договоренность, потребуется составить 3 ее экземпляра, по одному каждой из сторон и нотариусу.

Регистрация у нотариуса

Перед тем, как удостоверить соглашение, нотариус осуществит его проверку на согласованность с требованиями законодательных актов. Во время формирования документа можно воспользоваться нотариальной помощью. Специалист поможет правильно составить документ и предложит примеры заполнения. Затем потребуется подтверждение дееспособности каждого из пары, после чего он будет подписан мужем и женой в присутствии нотариуса.

Важно! Далее нотариус должен зарегистрировать в реестре составленную договоренность и заверить ее подписью. Внесение документа в реестр придает ему юридическую силу

Если договор не заверить, то через судебные органы его можно признать недействительным.

За проверку и удостоверение договора паре придется уплатить госпошлину. Ее величина будет определяться стоимостью имущества, обозначенной в соглашении, и будет равна 0,5% от этой цены. Но величина пошлины не может быть менее 300 руб. и более 20 000 руб.*

Помимо пошлины потребуется оплатить нотариальные и технические услуги. Их цена может разниться в субъектах, так как определяется нотариальной палатой.

При выборе нотариальной конторы место проживания сторон соглашения значения не имеет, но при наличии в документе объектов недвижимости целесообразней будет воспользоваться услугами нотариуса, осуществляющего деятельность на территории нахождения этих объектов.

Как правильно написать соглашение о разделе имущества

Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

В соглашении запрещено обобщение названия имущества, например, дома или транспортные средства, каждый предмет собственности должен быть описан максимально конкретно и подробно.

Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга. В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка». Необходимо будет написать: дачный участок №1 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу___ и дачный участок № 2 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу ___.

Особенности раздела имущества с соглашением

Соглашение о разделе общего имущества супругов не обязательно заверять, или вообще переносить на бумагу. Устная форма соглашения тоже считается приемлемой по закону. Конечно, никакой юридической силы устный договор не несёт. Так поступают, если супруги доверяют друг другу.

Если же доверия между сторонами нет совсем, и договориться мирно о том, что кому достанется не выходит, всегда можно обратиться в суд. Суд будет руководствоваться Семейным кодексом, и, с учётом всех обстоятельств дела, вынесет наиболее справедливое решение. Согласно судебному решению и будет разделено всё, что накопилось у пары в браке.

Регистрация документа в Росреестре

На следующем этапе для вступления в права владения на основе договоренности потребуется зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого в учреждение следует принести документацию:

• паспорта сторон;
• оригинал и копия документа, подтверждающего заключение брака;
• 2 экземпляра договоренности;
• заявления от мужа и жены о регистрации права собственности и о регистрации перехода этого права;
• чек об оплате госпошлины в размере 2000 руб.*

Через 10 суток после передачи документации в государственную структуру собственникам будут выданы новые свидетельства.

Обратите внимание! Если документ не прошел регистрацию в Росреестре, то он не будет обладать законным действием и вся собственность, полученная в период нахождения в брачных узах, по закону считается общей. Соглашение о разделении имущества способно сберечь нервы и время разводящихся супругов

Если цена совместно приобретенных вещей значительна, то такой договор будет оптимальным решением проблемы

Соглашение о разделении имущества способно сберечь нервы и время разводящихся супругов. Если цена совместно приобретенных вещей значительна, то такой договор будет оптимальным решением проблемы.

*Цены актуальны на август 2018 года.

Пример соглашения о разделе имущества: образец заполнения от 2018 года

Муж и жена могут самостоятельно оформить соглашение о делении объектов владения или же привлечь для этого юриста. Составление текста договоренности не требует обязательного присутствия супругов. Но заверять подписью данный документ необходимо лично каждому из них.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Важно! Законодательство допускает в таких случаях законное представительство одной из сторон только по уважительной причине. Например, тяжелое заболевание либо нахождение в местах лишения свободы

Важным условием составления документа является примирение сторон. Находясь в доброжелательных отношениях, пара способна договориться о распределении собственности. Соглашение о разделе имущества супругов образец 2018 года представлен ниже.

Образец письменной договоренности №1

Российским законодательством не определен шаблон договоренности о разделении совместной собственности, но регламентируется определенная методика формирования данного документа.

Проект соглашения супругов о разделе общего имущества должен содержать следующие сведения:

• информация из паспортов каждого из супругов;
• реквизиты (серия, номер) документов о регистрации либо расторжении брачных отношений;
• детальная характеристика собственности, подлежащей разделу. Если это жилье либо земельный участок, то обязательно указывается квадратура, адрес нахождения;
• информация о правоустанавливающих документах;
• приблизительная цена объектов договора;
• порядок перехода объекта в собственность;
• при наличии задолженности перед финансовыми учреждениями (например, кредиты, ипотека) должен быть обозначен порядок погашения долга;
• при наличии совместного бизнеса либо акций необходимо обозначить процентное соотношение;
• место и дата оформления договоренности;
• период, когда документ вступит в действие;
• подписи сторон с полной расшифровкой.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то заверяется подписью каждый лист, и все они должны быть сшиты. Данная мера требуется для полной детализации собственности, так как нельзя указывать общие ее параметры.

Образец письменной договоренности № 2

Как признать соглашение недействительным

С основаниями для подачи подобных исковых заявлений определились. Теперь поговорим о том, что же конкретно нужно делать.

Порядок действий

1. Определить основания, из-за которых документ можно признать недействительным.
2. Подобрать доказательства. Чем больше, тем лучше. Подробнее о них см.ниже.
3. Составить исковое заявление. Описание и образец см.ниже.
4. Подать заявление в суд.
5. Оплатить государственную пошлину.
6. Ожидать решения суда. Если оно устраивает, следовать ему дословно. Если нет – подавать апелляцию.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется исходя из положений ст.131 ГПК РФ. Общие требования к оформлению здесь стандартны: название суда, данные истца с ответчиком, общее описание проблемы, конкретные требования, перечень прилагаемых документов и подпись с датой. Помимо этого, нужно учитывать специфику именно таких заявлений.

Доказательства для признания соглашения недействительным

Для данного искового заявления самым важным элементом являются доказательства правоты истца. Она должны быть детальными, исчерпывающими и, что самое главное, не должны быть на словах. То есть, истец обязан подтвердить свои претензии к ответчику документально или посредством других доказательств, но не голословных обвинений. Варианты доказательной базы:

Описание ситуации от лица обеих сторон конфликта

Они принимаются во внимание, но имеют не слишком больше влияние, если не доказаны документально.
Показания свидетелей. Для большей достоверности они могут быть записаны на видео.
Документальные свидетельства: договора, акты, квитанции, справки и иные подобные бумаги.
Судебная экспертиза

Особенно актуальна в случае с подписанием соглашения лицом, находившимся в неадекватном состоянии.

Не нужно доказать очевидные и общеизвестные факты, если таковые влияют на процесс рассмотрения дела.

Суд будет принимать во внимание только те доказательства, которые были получены законным способом

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Что такое мировое соглашение?

Мировое соглашение – это документ, который составляется мужем и женой во время судебного процесса по разделу имущества. Так супруги могут самостоятельно разделить все, что им принадлежит с учетом собственных интересов, предпочтений, потребностей (см. «Как делится имущество при разводе«).

Мировое соглашение может включать совершенно любые условия, если супруги добровольно согласятся на них.

Пример:

Разводящиеся супруги Логиновы, в совместной собственности которых была 2-х комнатная квартира и автомобиль, купленный в кредит, определили, что квартира достанется жене и двоим детям, а автомобиль заберет муж. К мужу также должны перейти общие денежные сбережения, находящиеся на счету в банке – для погашения кредита. Кроме того, супруги Логиновы решили, что за мужем сохраняется право проживать в квартире до окончания бракоразводной процедуры, а жена в некоторых случаях сможет пользоваться автомобилем мужа.

В чем отличие от брачного договора

Брачный договор фиксирует имущественный статус супругов в брачных отношениях, а также в случае развода. Он не подпадает под действие Семейного кодекса, и его суть предполагает взаимность заключения документа.

Главное отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества содержится в самой сути и правовой природе таких документов.

Отличия между документами кроются, прежде всего, в следующих условиях:

• в какой момент оформляется документ: брачный договор чаще всего заключается до официальной регистрации брака, а соглашение может составляться во время брака, в процессе развода или же после развода;
• в какой форме составляется: брачный договор – только в документальном виде, а соглашение – лишь при сумме, превышающей десять МРОТ;
• время действия: договор действует в течение строго определенного периода времени;
• фиксирование права: брачный договор декларирует возникновение или прекращение конкретных правоотношений с самого факта какого-либо события, а соглашение действует только в отношении собственности, указанной в нем;
• распоряжение личной собственностью: договор содержит возможность перевода личного имущества в совместное владение, а соглашение – нет;
• судьба имущества: в договоре прописывается лишь обобщенное наименование собственности (к примеру, вся движимая собственность достается одной стороне, а недвижимая остается у другой), а в соглашении должно быть конкретное указание (если передается во владение дом, то какой именно);
• долговые обязательства: брачный договор требует подробного раскрытия долговых обязательств, а соглашение – нет.

Внимание!

Можно ли оспорить договор или его расторгнуть?

Чтобы оспорить определенные моменты, в частности оказание некоторых услуг или же взимание платы за оказание таковых, в самом начале стоит идти в банк и подать заявление о признании такового недействительным, с четкой указкой на его часть, нарушающую или же ограничивающую права заемщика. В частности расторжение договора стоит рассматривать как крайний шаг, поскольку предусматривает под собой возврат заемных средств в полном объеме. В частности сам процесс рассмотрения занимает порядка 1 месяца и именно уже письменный ответ из банка определяет для заявителя дальнейший ход его действий. При отсутствии ответа от банка – стоит обращаться в суд. 

В частности сами судебные споры будут рассматриваться по месту проживания должника и это оптимально для тех, кто намерен судиться с организациями, расположенными в иных регионах и таковых, как показывает практика, большинство. В частности заявление может подаваться как самостоятельно, так и с привлечением адвоката, что в принципе увеличит шансы на выигрыш в суде. Главное в таком случае аргументировать собственное заявление доказательной базой – это может быть и сам договор, прописывающий пункты, нарушающие права особы, квитанции об оплате по займу и иные документы. Как показывает судебная практика, в большинстве своем суды принимают сторону заемщика и иногда практикуют мировое соглашение в данных спорных ситуациях. Затевая судебную тяжбу, стоит помнить, что сам срок исковой давности – не более 3 лет, и по истечении которых признать договор недействительным практически не получиться без основательных уважительных причин в отношении данного пропущенного периода времени.

Что не следует включать в соглашение о разделе имущества

Закон также определяет виды собственности, которые не подлежат делению после развода:

• Все виды имущества, которые стали принадлежать на правах собственности на возмездной либо безвозмездной основе кому-либо из пары до заключения брачных отношений.
• Объекты, которыми стал обладать один из супругов после заключения брачных уз, но полученные им в личную собственность (например, от родственников в результате наследования, дарения, выигрыш в лотерею и прочее).
• Личные вещи супругов (лекарства, косметические средства, одежда и прочее). Исключение составляют дорогие украшения, которые могут быть разделены, если одна из сторон докажет совместное приобретение.
• Жилье, предоставленное муниципалитетом, по служебной необходимости либо арендуемое у третьего лица. Права собственности ни у одной из сторон договора на эти объекты нет, значит, разделу они не подвергаются.
• Результаты интеллектуальной работы одного из супругов не могут быть разделены соглашением. Для предоставления права использования этих объектов другому лицу потребуется составление лицензионного договора.
• Объекты, предназначенные для ведения трудовой деятельности и заработка денежных средств мужа либо жены (например, персональный компьютер, духовой шкаф и прочее).
• Имущество, которое нельзя разделить (комната в общежитии и другое).
• Вещи, приобретенные для детей, не могут делиться и переходят тому из супругов, на чьем попечении будут находиться несовершеннолетние. Выплата компенсации другому супругу не предусмотрена законодательством.
• Денежные средства, находящиеся на счете, который был открыт на ребенка. Владельцем счета считается несовершеннолетний, никто из родителей на него претендовать не должен.

Соглашение с компенсацией

В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией. Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества. Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

Например, у супругов имеется транспортное средство, которое, естественно, фактически не делится

Супруги договорились, что автомобиль при разделе достается мужу, а жена взамен получает дорогой антикварный гарнитур, по стоимости эквивалентный авто.Важно. Все условия раздела с материальной компенсацией обязательно должны быть оговорены в соглашении

Источники

• https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/soglasheniye-suprugov-obrazec.html
• https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-pri-i-posle-razvoda/
• http://juresovet.ru/mirovoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-posle-razvoda/
• https://finexpert24.com/poleznye-materialy/articles/zakonodatelstvo-v-oblasti-bankovskoj-sfery/soglasie-supruga-na-sovershenie-sdelok-priznanie-sdelki-nedejstvitelnoj/
• https://ros-nasledstvo.ru/priznanie-soglasheniya-o-razdele-imushhestva-suprugov-nedejstvitelnym/
• https://ros-nasledstvo.ru/osparivanie-soglasheniya-o-razdele-imushhestva/
• http://law-divorce.ru/priznanie-soglasheniya-o-razdele-imushhestva-suprugov-nedejstvitelnym/

Оспаривание и расторжение соглашения

Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть. К этому нужно быть готовым и для начала пытаться договориться и искать компромиссы.

Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:

• внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ,
• расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.

Если разногласия сторонам не удается разрешить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным предстоит решать в суде.

Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.

Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:

• документ составлен не в соответствии с нормами законодательства,
• одна из сторон признана недееспособной,
• интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам),
• наименования делимого имущества неконкретные и размытые,
• документ не подписан хотя бы одной из сторон,
• соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон и т.д.

Грамотный правовед сможет найти еще огромное множество обстоятельств, которые могут послужить основаниями для расторжения соглашения. Именно поэтому соглашение о разделе имущества после развода или в период семейной жизни лучше согласовывать и заверять у нотариуса.

Подтверждение передачи

В связи с тем, что письменная договоренность о распределении имущества может быть составлена как в период брачных отношений, так и после их расторжения, законодательство не обязует пару составлять акт приема-передачи.

Подтверждение передачи

Собственность на основании документа может перейти к одной из сторон и в момент нахождения в браке. Например, если у другого супруга есть существенная задолженность и необходимо передать собственность, чтобы ее не конфисковали.

Когда необходимость прибегнуть к оформлению соглашения появляется из-за расторжения брачных уз, то составление акта приема-передачи будет целесообразным. Это в будущем поможет избежать судебной тяжбы.

Заявление на раздел имущества после развода

Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.

Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.

Например, супруги в браке построили загородный дом, развелись, дом остался в их общем пользовании. Через 7 лет после расторжения брачного союза супруг решил продать данную недвижимость, без получения согласия об этом второй половины. В таком случае имущественные права супруги нарушаются, и она имеет право заявить иск в суд о разделе загородного дома на протяжении трёх лет с того дня, как она узнала о намерениях супруга.

Наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск, зависит от:

• стоимости непосредственно самого иска;
• перечня делимого имущества.
  • Если супруги делят недвижимость, рассматривать дело будет суд по месту расположения строений.
  • Если сумма иска превышает 50 000 рублей, заседание пройдёт в районном или городском суде.
  • Иски стоимостью менее 50 000 рублей рассматривают в мировом суде по месту проживания ответчика.