Соглашение о разделе наследства

Правила составления соглашения о разделе имущества

Соглашение нужно составлять юридически грамотно. Необходимо исключить двусмысленность понятий. Документ должен содержать такие пункты:

• Информационная часть – состоит из названия («Соглашение о разделе наследственного имущества»), информации о субъектах наследования (обязательны указания ФИО, даты рождения, паспортных данных и адреса проживания);
• Мотивировочная часть – указывается свидетельство, полученное у нотариуса, с кратким раскрытием сути (указываются доли и части наследуемого имущества);
• Резолютивная часть – отображает решение, к которому пришли наследники. Здесь нужно обязательно указать какое имущество кому передается. В случае компенсирования какой-либо части наследуемой собственности, необходимо указать конкретную денежную сумму или иные материальные ценности, «уравнивающие» доли наследников.

Раздел имущества через суд

Данный способ поделить наследство приемлем в случае, если претенденты на имущество не смогли достичь компромисса и подписать соглашение. Судья определяет:

• долю наследников (одного или нескольких);
• устанавливает у кого из претендентов в наличии преимущественное право;
• определяет количество материальной компенсации, если таковая необходима за определенную часть имущества.

У всех наследников есть возможность выбора между натурой имущества и денежной компенсацией. Для начала судебного процесса необходимо подготовить исковое заявление, кто-угодно из наследников может это сделать в течении трех лет после открытия наследства. Иск подается в суд по месту открытия наследства.

Структура заявления

1. ФИО составляющего заявление наследника, адрес проживания.
2. В ситуации, когда иск передается в суд через представителя, необходимо указать его данные.
3. ФИО ответчика.
4. Название той судебной инстанции, место ее расположения, куда обращается составитель иска.
5. Информация относительно деталей дела, в чем именно истец считает себя обделенным, необходимо привести доказательства нарушения прав наследования.
6. Стоимость иска, который будет оценен со всеми вытекающими материальными издержками.
7. Сведения о следовании судебному порядку (правилам претенциозного порядка).
8. Дополнения и приложения.

Данный документ в случае наличия особого статуса (несовершеннолетний) у кого-то из наследников подается после информирования органов опеки и попечительства.

Государственная пошлина

В процессе деления имущества величина выплачиваемой государственной пошлины находится в зависимости от цены имущества (конкретной части), на которую выдвигает претензию наследник. Другими словами, все основывается на цене иска. Согласно законам РФ, при стоимости иска превышающей 1 000 000 рублей, наследник должен будет выплатить 13 200 рублей и в добавок половину процента от всей суммы, которая перевалила за 1 000 000 рублей.

Исходя из этой формулы можно индивидуально рассчитать пошлину, которую должен будет выплатить получатель наследства.

Сроки

Дела о дележе наследства классифицируются специалистами права, как затруднительные. Судебное разбирательство может затянутся на год и даже больше.

Раздел наследственного имущества

Раздел можно произвести по взаимному соглашению наследников. Соглашение при этом должно соответствовать правилам ГК о форме сделок, договоров и их государственной регистрации. При отсутствии соглашения наследников, раздел имущества будет производиться в суде.

Порядок заключения соглашения о разделе наследства, в котором есть недвижимость, установлен в Гражданском кодексе. Договор о разделе недвижимого наследуемого имущества можно заключить после выдачи наследственного свидетельства до и после госрегистрации прав на это имущество.

Если государственная регистрация права на недвижимость производится после регистрации наследственного свидетельства, то она основывается на соглашении о разделе. Если же госрегистрация недвижимости производится до раздела, то необходимо внесение изменений регистрационными органами по договору о разделе имущества.

Раздел наследственного имущества может не соответствовать долям, причитающимся наследникам по свидетельству о наследстве. Поэтому органы государственной регистрации не имеют права препятствовать регистрации прав наследников на недвижимое имущество. Отказ в госрегистрации прав, переданных по наследству, всегда можно обжаловать в суде.

Порядок наследования для еще не родившихся наследников, несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, регулируется ГК РФ:

• если имеется зачатый, ещё не рождённый наследник, раздел наследственного имущества можно производить только после его появления на свет;
• раздел имущества в пользу несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников, проводится только после предварительного согласия органов опеки, попечительства, далее — после согласия опекунов, родителей.

Порядок раздела наследства — предметов обихода, домашней обстановки

Преимущественное право на получение имущества имеет наследник, ранее проживающий совместно с наследодателем.

Предметами обихода являются вещи, используемые в повседневной жизни человека. Цель — удовлетворение бытовых нужд.

Не относятся к предметам обихода: антиквариат, произведения искусства с большой исторической, художественной ценностью, домашние коллекции, библиотеки, предметы роскоши, личные вещи наследодателя, предметы, которые наследодатель использовал в профессиональной деятельности. При возникновении спора о том, является ли наследуемое имущество «предметом домашней обстановки и обихода», суд обязан учитывать местные обычаи и конкретные обстоятельства.

Наследники, обладающие преимущественным правом, получают данный вид имущества в счёт наследственной своей доли.

Как делится имущество между наследниками первой очереди?

Разделение наследства при 1-й очереди без завещания происходит в равных долях, по завещанию – как в нем указано, за вычетом долей социально незащищенных категорий, если таковые имеются.

Каждый наследник 1й очередности располагает возможностью первоочередного приобретения наследства в полном объеме в долях равного объема с остальными первоочередными.То есть –лица второй и далее очередей смогут получить наследство только при отсутствии наследников 1й очереди или если кто-то из первоочередных откажется от своих прав в их пользу.

Есть несколько исключений:

1. наследники по представлению, если их несколько, имеют право на равный раздел той доли от общего объема наследства, что причиталась передающему свое право;
2. в любых условиях иждивенец, не имеющий иных прав наследовать, кроме своего статуса, имеет право на объем не более четвертой части наследства, даже если нет иных представителей 1-й очереди.

При процедуре наследования стоит учитывать статус действующего супруга. Супруг относится к обычной категории наследников первой очереди, но при этом располагает правом на все нажитое в браке (общее/совместное) имущество.

Имущество, не входящее в совместно нажитое (подаренное, приобретенное вне брака и т.д.) делится на равных основаниях между всеми первоочередными.

При наличии завещания, обходящего первоочередных наследников, правом на наследство в объеме половины доли от своей общей доли в общем объеме наследства обладают:

• супруг, на момент смерти наследодателя находящийся в статусе нетрудоспособного;
• родитель со статусом нетрудоспособного;
• дети – в статусе нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Оформление соглашения

Законодательством не предусматривается строгий образец составления соглашения. Оно представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый между родственниками усопшего завещателя, поэтому к нему предъявляют такие же требования, как и к упомянутому документу.

Как оформить такое соглашение? Оно может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. Чтобы избежать недоразумений и спорных ситуаций в будущем, лучше всего оформлять документ именно в письменном виде. Однако если делится имущество, не составляющее особой ценности, а родственники договорились об этом мирным путем, то договор вполне может быть устным.

При разделе дорогостоящего или ценного имущества, а также имущественных благ, собственнические права на которые следует регистрировать, письменное соглашение должно быть обязательно заверено в нотариальной конторе для того, чтобы договор приобрел легитимность.

Документ может составляться в произвольной форме, однако в тексте нельзя допускать двусмысленности, помарок, ошибок и исправлений.

Раздел по соглашению

По общей договоренности наследники могут разделить полагающееся им наследство по соглашению. Это позволит учесть личные интересы каждого из них.

Заключить данное соглашение можно при вступлении в право наследования. Участники договора могут договориться о компенсационной выплате одной из сторон, если наследство было разделено не в равных долях.

Деление неделимых вещей

Неделимой считается вещь, которую в реальности разделить на части невозможно. К примеру, это квартира, машина, предметы обихода. Человек, обладавший общим правом собственности на неделимую вещь при жизни наследодателя, получает преимущество при разделе наследства.

Преимущество может быть отдано и тому, кто пользовался данной вещью наравне с хозяином. Если общим правом собственности обладало сразу несколько человек, то достается она кому-то одному, а остальным выплачивается компенсация.

Раздел имущества по наследству – не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Особенно, если наследников несколько, и каждый хочет отхватить кусок побольше. Лучше, конечно, решать эти вопросы мирным путем. Но, если не получается, на помощь всегда может придти суд.

Права иждивенцев на наследство

Имеется ещё одна категория наследников, предусмотренная современным законодательством. Это иждивенцы.

Ими могут быть не только родственники, входящие в любую из имеющихся семи очередей, но и посторонние официально люди. Например, иждивенцем может быть признан супруг, не зарегистрированный в органах ЗАГС.

Чтобы иждивенец мог законно вступить в свои права наследования, необходимо соблюдать целый ряд условий.

1. Наследодатель оказывал иждивенцу материальную помощь, которая являлась для иждивенца основным источником дохода
2. Сам иждивенец официально признан нетрудоспособным
3. Иждивенец был на содержании у наследодателя не менее года
4. Если иждивенец не является родственником наследодателя, он должен был не менее одного года проживать с ним вместе, вести совместное хозяйство.

Предупреждение

Законом определена максимальная доля иждивенца в общей наследственной массе. Она может быть не больше одной четверти. Это правило действует, даже если нет других наследников, входящих в первую очередь.

Необходимые расходы

Осуществление процедуры требует различных затрат. Это расходы по регистрации и оформлению правомочий собственника на недвижимые объекты, транспорт, банковские операции, ценную документацию. При этом их размер устанавливается соответствующими нормами права. Так, например, статьей 333.24 НК РФ определена возможность получения свидетельства при условии уплаты госпошлины. В настоящее время её размер составляет:

• 0,3% стоимости активов, если их сумма не превышает 100 тыс. рублей – для родителей, супругов, детей, сестер/братьев:
• 0,6%, но не более 1 млн. рублей – другим претендентам.

Оценивать активы могут органы БТИ либо независимые экспертные организации.

Надо отметить, что первоочередными правопреемниками наследственного состояния являются ближайшие родственники покойного. Они получают активы в равных частях. Но существуют ситуации, когда претендентами могут стать близкие умершего человека, имеющие очень дальнее родство, и кроме того, не имеющие его вовсе.

Что это такое?

Наследование происходит в соответствии с предписанными законом нормами и в строго установленном порядке. По сути, с летальным исходом человека прекращаются исключительно его персональные отношения и обязанности. В число таких входят: плата алиментов, трудовой договор с работодателем, какие-либо соглашения творческого и интеллектуального порядка, компенсация материальных убытков и т.д.

Собственно, наследственное право бывает двух видов:

• объективное;
• субъективное.

В первом варианте речь идет о правовом статусе и комплексе всех полномочий, которые переходят от одного физического лица – другому. Собрание норм и предписаний, которые передаются наследнику есть наследственное право в объективном смысле.

Второй вариант подразумевает свободу выбора, пространство для принятия решения, которое есть у наследника. Последний может согласиться на принятие имущества и ряда прав вместе с ним, или отвергнуть, по желанию.

Право наследования неизбежно проистекает из другого вида регламентирования взаимоотношений физических лиц в рамках государства – права на собственность. Оба этих понятия тесно связаны и одно не может существовать вне другого.

Добровольное деление

Существует следующая информация касательно наследования вещей и недвижимости по соглашению между субъектами наследственного права.

Вещи и недвижимость, пребывающие во владении и собственности 2-х, или большем количестве наследников, можно поделить согласно установленным в договоренности пунктам. Содержание документа полностью обусловлено нормами действующего Кодекса относительно видов сделок и договоров.

Акт соглашения о дележе имущества наследодателя есть шанс заключить уже после получения его всеми претендентами, и деления на доли между указанными физическими лицам, если у них в наличии свидетельство о праве на недвижимость (или другие виды имущества).

Процесс получения имущества проходит с помощью двух важных документов:

• соглашении между претендентами о тех долях имущества, которые им причитаются;
• свидетельство о праве на наследство.

Фиксация в законных ведомостях прав претендентов осуществляется на базе вышеперечисленных документов.

Даже, если в ходе договоренности доли были изменены, и перестали совпадать с описанными в свидетельстве, это не дает повода государственному учреждению отказать в регистрации прав.

Через суд

В ст. 559 ГК РФ присутствует следующая правовая норма – наследники, которым не удалось достичь компромисса и подписать соглашение о дележе имущества, обращаются в суд для разрешения данного вопроса. Прецедент для судебного разбирательства создается переходом имущества, которое было в распоряжении одного владельца сразу нескольким другим.

Если они не могут наладить диалог и распределить доли имущества самостоятельно, а также, если умерший не указал в завещании доли для деления имущества, то требуется вмешательство судебной инстанции.

Без вмешательства судебных инстанций наследники имеют право разделить то имущество, которое нет нужды регистрировать, придавая ему статус легитимного, или же те вещи, которые можно получить на руки без каких-либо удостоверений от нотариуса.

То есть, прибегать к разделу наследства через суд, нет надобности в следующих случаях:

• добровольного соглашения между наследниками;
• отсутствия имущества, которое необходимо внести в реестр, или заверить нотариально.

Когда может быть заключено соглашение?

Для заключения договора о разделении наследуемого имущества должны выполняться некоторые условия. В противном случае, такой документ будет признан недействительным. Его можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Соглашение о разделе наследства между наследниками заключается при таких условиях:

• преемники подтвердили свое право на имущество и получили соответствующее свидетельство у нотариуса;
• в завещании объекты не распределены между правопреемниками. В противном случае, каждый участник становится собственником положенного ему имущества либо его части. Деление наследственной массы осуществляется в соответствии с волеизъявлением наследодателя.;
• между наследниками нет разногласий по поводу раздела долей недвижимого имущества. В противном случае, вопрос решается через суд;
• соблюдаются права всех участников наследственного процесса.

Бывают ситуации, когда появляются законные наследники, которые не были включены в завещание. Они могут оспорить последнюю волю умершего с целью овладеть определенной частью его недвижимого имущества.

В этом случае лица, указанные в завещании, могут заключить между собой договор о перераспределении долей предоставленного в их собственность объекта. Если завещание не было составлено, тогда круг преемников определяется на основании законной очередности.

В соответствии со статьей №1142 ГК РФ, получить имущество могут дети, родители, супруги умершего. При их отсутствии либо несогласии принимать наследство, право переходит дальним родственникам. Законные наследники могут договориться о разделе имущества между собой.

Как вернуть наследство спустя время?

Законом установлен 6-месячный срок на принятие наследства

В течение этого срока наследники должны либо вступить в права владения имуществом, получив свидетельство о наследовании у нотариуса, либо подать нотариусу заявление об отказе от права наследования.

Но бывают и случаи, когда человек, принявший наследство, хочет по какой-либо причине спустя время отказаться от него.

Для этого законом предусмотрена возможность оформить отказ на протяжении 6-месячного срока со дня открытия наследства, даже если свидетельство о наследстве было уже получено. Такой отказ от уже полученного наследства оформляется через суд.

Нельзя отказаться от наследства, а затем снова претендовать на него, нельзя возвращать только часть наследства, нельзя отказываться с оговорками.

Форма соглашения и требования к тексту

Договор о разделе наследуемого имущества заключается в письменном виде. Он составляется в свободной форме, поскольку типовой бланк правительством не утвержден. Можно брать за основу другие виды документов.

Поскольку соглашение оформляется в присутствии нотариуса, никаких проблем с его написанием возникнуть не должно. Специалист следит за тем, чтобы документ был составлен грамотно, содержал всю необходимую информацию.

Соглашение должно состоять из таких частей:

1. вводная. Это название документа, дата и место его составления;
2. основная. Описывается круг наследников и приводится информация о распределении долей имущества между ними;
3. заключительная. В этой части ставятся подписи наследников и нотариуса с расшифровками.

В договоре обязательно должна содержаться следующая информация:

• наименование документа;
• место, дата его составления;
• список преемников (указываются ФИО, дата рождения, место прописки);
• перечень наследственного имущества (его стоимость, вид, форма владения);
• доля каждого претендента;
• условия разделения наследственной массы между всеми сторонами;
• порядок выплаты долгов умершего (при их наличии);
• дополнительные условия;
• выплата компенсации и ее размер (если она предусмотрена);
• кто покрывает расходы по заключению договора;
• подписи сторон.

При оформлении соглашения нужно учитывать права и интересы третьих лиц (статьи №1166—1170 ГК РФ).

Подготовка пакета бумаг для оформления

Вместе с заявлением должны быть поданы и соответствующие документы. Их перечень закрепляется в следующих позициях:

• паспорт (иное законно действующее удостоверение личности);
• свидетельство о смерти наследодателя;
• выписка из домовой книги;
• справка о прописанных лицах в жилом помещении, где ранее жил умерший;
• любые документы, которые подтверждают кровное/некровное родство.

Документация подается в подлинниках и их копиях.

Наследство, после кончины его владельца, передается наследникам двумя легальными способами – по завещанию и по закону. Вообще, желательно изучить правовое положение не только касательно первой группы правопреемников, но также и последующих. Это требуется для того чтобы понимать, кто может наследовать имущество в случае отказа либо отсутствия наследников из первой очереди.

Прочтите: Порядок признания гражданина умершим