Условия расторжения договора в одностороннем порядке

Возможность расторжения договора.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по определенным условиям, которые прописаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Статьи закона предусматривают факторы, при возникновении которых возможно одностороннее прекращение договора. Из их содержания видно, что расторжение договора по односторонней инициативе возможно только на основании решения Суда. К факторам, влекущим за собой судебное решение о расторжении договоренности в одностороннем порядке, относятся следующие ситуации.

1. Нарушения действующих договоренностей, влекущие существенные последствия в виде ущерба для других участников событий.
2. Какие-либо объективные изменения, которые невозможно было предвидеть. Здесь имеются в виду последствия, при наступлении которых (если бы их можно было предвидеть) сделка бы не состоялась.
3. Невозможность одной из сторон продолжить оказание услуг другой стороне. Для прекращения договора по этой причине необходимо предоставить доказательства наличия законных оснований для прекращения дальнейшего сотрудничества. В случае отсутствия доказательств расторжение соглашения невозможно.
4. Расторжение договора, предусмотренное условиями этого самого договора.

Расторжение договора в одностороннем порядке в связи с неисполнением

• такое условие предусмотрено договором;
• вторая сторона нарушила условия договора, и это привело к убыткам первой стороны или потере всего, что планировалось получить по сделке;
• обстоятельства существенно поменялись.

По общему правилу расторжение договора в одностороннем порядке не допускается. Сторона, заключившая договор, не может в один прекрасный день взять и отказаться от его исполнения, потому что больше не хочет его исполнять. Другая сторона в этом случае получит право требовать (в том числе через суд) исполнения договора в натуре. Однако из этого правила есть исключения. В ряде случаев право на односторонний отказ от исполнения договора (расторжение договора в одностороннем порядке) прямо предусмотрено законом. Кроме того, право на односторонний отказ стороны могут предусмотреть непосредственно в заключаемом ими договоре.

Уведомление об отказе от договора (ст. 450.1 ГК РФ)

Такой способ можно использовать в следующих случаях:

1. Прямое указание в законе на немотивированный односторонний отказ

ГК РФ разрешает по собственной инициативе отказаться от ранее заключенного договора. Ключевое здесь, конечно же, – это воля стороны, которой предоставлено такое право. Решение можно принять исходя из собственного интереса и без обоснований. Такой способ выхода из договорных отношений называют безусловным и немотивированным отказом.

Например, одностороннее расторжение договора предусмотрено:

• п. 2 ст. 610 ГК РФ (предоставлен каждой стороне договора аренды, когда срок действия его не определён);
• ст. 717 ГК РФ (для заказчика по договору подряда);
• ст. 782 ГК РФ (для каждой из сторон по договору оказания услуг).

Чтобы обеспечить баланс интересов сторон, зачастую законодатель или они сами обуславливают выход из договорных отношений исполнением определенных обязательств. Здесь нужно быть внимательными.

2. Наличие соответствующего условия в договоре

Руководствуясь принципом свободы договора, стороны устанавливают свои права и обязанности на его основе. О применении указанного принципа и его пределах можно прочитать в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 №16, а также в научной литературе, авторами которой выступают А.Г Карапетов и А.И. Савельев.

Условие об одностороннем отказе в договоре, как правило, не противоречит действующему законодательству. Главное – буквальное значение слов и выражений не должно наделять дополнительным, аномальным преимуществом одну из сторон. Нельзя смещать баланс интересов.

Если стороны решили включить условие об одностороннем отказе в договор, то нужно уделить особое внимание его формулировке. Если прописано право на «одностороннее расторжение» или «односторонний отказ», суды оценивают его как предоставленное право именно на внесудебный односторонний отказ от договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 13057/09)

Однако простое указание на право требования одной из сторон расторгнуть или изменить договор толкуется судом как необходимость соблюдения судебной процедуры расторжения/изменения (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.10.2011 № 9615/11).

Допустим, партнёр нарушил обязательства по договору. Можно ли направить уведомление об одностороннем отказе и тем самым завершить отношения? Для ответа нужно обратиться к нормам ГК РФ, регулирующим тот тип договора, который был заключен сторонами. На самом деле кодекс содержит большой перечень таких норм. Подробнее: п. 1 ст. 463, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 715 и др.

Даже если вы столкнулись с формулировкой в законе, которая разрешает отказаться от договора или его исполнения без упоминания слова «односторонний», то стоит понимать, что законодатель хотел установить право именно на внесудебный отказ. Об этом нам говорят Постановления Президиума ВАС РФ от 25.10.2011 № 9382/11 и 24.07.2012 № 5761/12.

4. Отсутствие лицензии на определенный вид деятельности или членства в СРО

Пункт 3 ст. 450.1 ГК РФ даёт право стороне отказаться от договора в случае, когда у контрагента отсутствуют лицензии или членство в саморегулируемой организации (СРО), необходимые для исполнения обязательства по договору.

Последствия одностороннего расторжения договора

И вот, когда уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке отправлено и договор расторгнут, стоит понять, что делать дальше.

Во-первых, с момента расторжения договора действовать он перестает, исключением становятся только длящиеся обязательства. Но стоит определить, с какого времени прекращается действие договора:

• С момента подписания мирового соглашения о расторжении договора, если вопрос решался без судебного разбирательства;
• С момента вступления судебного решения в силу, если имело место обращение в суд.

Во-вторых, если предметом договора выступала вещь, которую передавали в собственность, а в ответ было гарантированно выполнение обязательств, то после расторжения договора, вещь, которая передавалась в аренду, необходимо будет вернуть. Иначе данное действие будет считаться необоснованным обогащением.

В-третьих, все правила относительно начисления пени будут действовать до тех пор, пока не будет выполнено обязательство.

В итоге, данное расторжение договора возможно. Более того, в связи с тем, что происходит в финансовой сфере, данный вариант расторжения договоров стал набирать популярность. Но не стоит забывать, что для грамотного свершения юридического действия, необходимо более подробно изучить судебную практику.

Вы можете задать вопрос в форме комментариев, стараемся отвечать всем.

Порядок и результат изменения, досрочного прекращения договора

Все поправки к договору, досрочное прекращение зависят от использованного способа внесения поправок (расторжения).

При внесении поправок в договор при его досрочном прекращении по обоюдному согласию сторон участники обязаны применить порядок заключения текущего соглашения, а также выполнять все требования, вменяемые к форме конкретного договора, на том основании, что вид дополнительного соглашения должен совпадать с тем видом, в котором заключался договор (статья 452 ГК РФ). Хотя законом, другими нормативными актами либо договором могут быть учтены другие требования к форме договора о внесении поправок либо досрочном прекращении всех обязательств.

Другие условия и обязательства могут быть выделены из иного делового оборота. К примеру, договором, обусловленным пунктами об оплате за товар по предварительным расчетам, не исключено, что будет предусмотрена оплата меньшей денежной суммы, чем указано в договоре – это указывает на отказ от определенной доли товара, а значит, это изменение существенных условий договора, касаемых количества товара, подлежащего передаче второй стороне. При таких ситуациях, невзирая на то, что договор оформлялся в обычной письменной форме, основанием внесения в него поправок будет считаться не письменное дополнительное соглашение участников договора, как того требуют общие правила, а способствующие сделки (конклюдентные) действия покупателя.

Иногда основанием для изменения договора является не письменное дополнительное соглашение, а способствующие сделки

Необходимым условием внесения поправок в договор и его досрочного прекращения в судебном порядке по иску одного из участников является следование специального досудебного процесса решения споров непосредственно между участниками соглашения. Смысл досудебного процесса урегулирования споров заключается в том, что заинтересованная сторона до подачи иска в суд обязана направить второй стороне договора свое представление по изменению либо досрочному прекращению договора. Требования в суд предъявляется только тогда, когда соблюдены не менее одного условия.

1. Получение отрицательного ответа от другого участника договора на предложенные условия по внесению поправок либо досрочного прекращения договора.
2. Отсутствие ответа на отправленное предложение по внесению поправок либо досрочного прекращения договора в течении тридцати суток в случае, если другой срок не указан в договоре либо не предусмотрен в законе.

При внесении поправок в договор при его досрочном прекращении на основании одностороннего отказа третье лицо обязательно необходимо уведомить в письменной форме.

При внесении изменений в договор о его досрочном прекращении третье лицо должно быть уведомлено

Статья 450 гражданского кодекса рф и комментарий к ней

Вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. Если договор расторгается в связи с нарушениями, допущенными стороной, передавшей по этому договору имущество, либо не в связи с нарушением какой-либо из сторон, сторона, получившая имущество в собственность и обязанная его вернуть другой стороне, только в том случае компенсирует отсутствие или ухудшение этого имущества в денежной форме, если она распорядилась этим имуществом или потребила его, а также если гибель имущества или его ухудшение произошли в условиях, когда сторона относилась к обеспечению сохранности имущества существенно менее заботливо, чем это свойственно обычному участнику гражданского оборота. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно трудовому кодексу рк сокращение численности или штата работников является одним из оснований, по которому работодатель может расторгнуть трудовой договор (п.

Изменение событий, которое стороны могли предугадать в момент заключения контракта, не может являться основанием для расторжения контракта. Куми предъявил иск к ичп о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении контракта аренды и выселении ответчика из нежилого помещения. Основания однобокого отказа от выполнения разных гражданско-правовых обязанностей (по контрактам поставки, аренды, возмездного оказания услуг, подряда) имеют свои.обозначенное правомочие покупателя не ограничивает другие права, принадлежащие ему в связи с нарушением обязанностейа другой стороной.В связи с этим в зависимости от содержания сделки заключается соответственный вид контракта. трибунал установил, что департамент не выполнил требований статьи 452 гк рф о порядке расторжения контракта, потому оставил иск без рассмотрения.

Возврат аванса при расторжении договора

Аванс не может выступать гарантом выполнения обязательств. Он выплачивается заказчиком в качестве предоплаты за будущие работы и услуги, оказанные исполнителем. Он не обязывает к заключению договора, может быть возвращен в любой срок действия контракта. Гражданский кодекс не дает четкой дефиниции понятия аванс. Более ранним законодательством термин устанавливался в качестве частичной предварительной оплаты. Его не выплачивают в виде полной оплаты по договору или иному соглашению.

Во втором, наиболее распространенном случае, в котором обычно не возвращают предоплату или её часть, когда заказ товаров произведен через магазин. В этом случае предоплата представляет собой компенсацию убытков, которые может понести продавец. При этом условия, при которых предоплата не возвращается, обычно прописаны в правилах работы торговой организации, о чем покупателя должны предупредить обязательно.

Как провести одностороннее расторжение договора аренды

На практике большинство ситуаций становятся очень сложными, так как договоры между юридическими лицами часто заключаются на длительный срок, а то и на несколько лет. А в течении данного срока нельзя предусмотреть все возможные риски, которые будут связаны с изменениями на рынке.

В качестве долгосрочного договора можно рассмотреть договор аренды. Тогда может быть два варианта развития событий:

• Если заключение договора происходило на неопределенный срок, то для арендатора данная ситуация будет самой выгодной, так как в гражданском кодексе она предусмотрена в статье 610 напрямую. При этом у стороны есть право не объяснять причины, по которым было принято данное решение. Именно поэтому в основном расторжение договора аренды в одностороннем порядке происходит без судебного разбирательства, просто на основании заключенного соглашения о прекращении договора.
• Если заключение договора происходило на конкретный срок, то ситуация будет осложнена для арендатора и более легкой для арендодателя, у которого есть право не согласится с отправленным ему уведомлением о расторжении договора. У арендатора есть право подать исковое заявление, но делать это лучше в том случае, если есть веские доказательства правоты данной позиции.

Обзор документа

По ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Исключение — случаи, когда законом или договором предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему.

Соответственно, если срок договора истек, но обязательства, образовавшиеся к этому моменту, в силу этого общего правила ГК РФ сохраняются, то продолжают начисляться и пени за их просрочку.

Если же в договоре специально указано, что истечение срока его действия прекращает обязательство, то начисление неустойки также прекращается.

К таким выводам пришел суд округа.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Отличия одностороннего расторжения договора от отказа в исполнении обязательства

Закон разделил отказ от выполнения обязательств от расторжения договора в одностороннем порядке. Хотя они и кажутся идентичными, у каждой процедуры есть свои основания и порядок совершения необходимых действий.

В правовом регулировании существуют отличия в основании и порядке расторжения договора и в отказе от исполнения обязательств, и приводят они к тому, что:

• Если сторона заблуждается в толковании условий договора или законных норм, то выбран будет ошибочный путь, а затем будет выбран неправильный способ защиты гражданских прав. Результатом этого будет отказ и защите прав и материальные потери, а также ненужное использование временных и материальных ресурсов.
• Сторона, которая заблуждается, не будет иметь желаемого правового эффекта. То есть, договор может продолжить свое действие, а контрагент по договору будет продолжать требовать выполнения необходимых обязательств. Возмещение понесенных убытков и будет использовать другие варианты воздействия.

Конечно, тема расторжения договора в одностороннем порядке тщательно рассмотрена законом, и имеет большой успех в судебной практике, но у применяющих права до сих пор есть большое количество вопросов.

А связаны эти вопросы с тем, что в отношении регулирования узких специализированных сделок Гражданский кодекс не имеет подробного рассмотрения расторжения, в результате начинают приниматься общие нормы, которые относятся ко всем договорам. Но очень часто используемые нормы начинают вводить в заблуждение. И самым актуальным вопросом сейчас является уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от выполнения обязательств одной стороной.

На самом деле эти понятия абсолютно разные, и у них разная правовая база в регулировании. В результате односторонний отказ от обязательств максимально применим в сфере предпринимательской деятельности. К тому же данное условие часто может прописываться в условиях самой сделки, если данного предписания нет, то только в законных случаях. А вот для одностороннего расторжения приходится обращаться в судебную инстанцию.

Также два эти термина обладают различными правовыми последствиями.

Если речь идет об одностороннем расторжении договора, то даже если судебное решение вступит в силу, то у второй стороны есть право требовать от контрагента выполнения обязательств. В то время как у одностороннего отказа данного права нет.

На каких основаниях можно расторгнуть договор в одностороннем порядке

Расторжение договора в одностороннем порядке проводится при наличии на это оснований. И первое основание – это если законом или соглашением предусмотрен вариант данного расторжения, то договор можно считать расторгнутым.

Вторым основанием является серьезное нарушение условий сделки второй стороной. По закону серьезное нарушение влечет за собой ситуацию, когда первая сторона может понести ущерб, при котором велика вероятность, лишиться всего, что было в планах на получение от совершенной сделки.

Третьим основанием считается существенное изменение обстоятельств, то есть если изменение обстоятельств происходит таким образом, что если бы стороны знали об этом, то не стали бы подписывать договор.

Данный перечень оснований прописан в гражданском кодексе для одностороннего расторжения договора и может применяться ко всем сделкам. Но в нормах данного законодательства есть и другие, специальные случаи относительно каждого договора по отдельности.

С юридической стороны, заключение договора или соглашения, а также изменение любого пункта или же само расторжения может происходить только при условии взаимного согласия всех участников. Другими словами, решение об одностороннем расторжении договора может быть, но для этого должны быть веские и значительные причины.

Если сторона решила провести данную процедуру, то ей необходимо заранее узнать все необходимые последствия, а также если потребуется, то обосновать данное решение в суде с законной точки зрения. На законодательном уровне данная мера подробно описана в гражданском кодексе, статьях 450 – 453. Именно в них есть основания для расторжения договора в одностороннем порядке, к ним относятся:

1. Самым простым случаем является, когда в подписанном договоре есть пункт о том, что у каждой стороны есть право отойти от выполнения обязательств в одностороннем порядке.
2. Данную возможность предоставляет и закон, например такое, возможно при расторжении бессрочного договора аренды.
3. Вторая сторона договора допустила серьезное нарушение условий соглашения. Например, произошло увеличение цен в одностороннем порядке, хотя по условиям договора этого не должно было произойти. Еще одним примером может стать грубое нарушение сроков выполнения обязанности, и в результате этого вторая сторона понесла сильные убытки.
4. Нарушений соглашения не было ни с одной стороны, но произошло изменение обстоятельств так, что дальнейшее выполнение договора становится невыгодным. В качестве примера можно рассмотреть, как по причинам, которые не зависели от сторон, в следствие засухи, сильно поднялись цены на сельскохозяйственную продукцию, в результате, если продолжить поставлять ее по договоренной цене будет означать работу в убыток. В данном случае суд будет занимать сторону потерпевших.

Разновидности допсоглашений

Допсоглашение о расторжении договора – это постоянная часть документооборота. Рассмотрим основные случаи, когда оно составляется.

Расторжение трудового договора

В соглашении должны фигурировать условия завершения сотрудничества, обязанности сторон, возникающие в связи с прекращением трудовых отношений.

Расторжение договора подряда

Фиксируется, что обязанности сторон прекращаются с подписанием допсоглашения. Если один из участников должен выплатить компенсацию, следует также указать ее размер в документе.

Расторжение договора аренды

Необходимо зафиксировать отсутствие претензий, если их нет. Если же арендатор имеет задолженность перед арендодателем, нужно отразить ее размер.

Образец

Допсоглашение о расторжении договора

г. Новосибирск

23 июня 2020 года

ООО «Круг», именуемое «Заказчик», в лице гендиректора Зайцева О.Л., работающего на базе Устава, и ООО «Путь», именуемое «Исполнитель», в лице гендиректора Носова А.А., работающего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее допсоглашение о расторжении договора аренды:

1. Договор аренды №44 от 1 февраля 2020 года расторгается с 1 августа 2020 года.
2. Обязательства Сторон по договору №44 прекращаются с даты подписания допсоглашения.
3. Настоящее допсоглашение создано в 2 экземплярах.

Подписи сторон:

Гендиректор ООО «Круг» (подпись) Зайцев О.Л.
Гендиректор ООО «Путь» (подпись) Носов А.А.