Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Где получить?

Данный бланк представляет собой форму, установленную , которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

Росреестр

Лично. Бланк, при личном обращении, заявителю выдадут специалисты Росреестра

Важно! В этом случае и в случае с обращением в Многофункциональный центр не требуется заполнять Реквизит 13. Все сведения, перечень которых должен содержать этот пункт, будут отражены в расписке, выдаваемой сотрудниками Росреестра или МФЦ.

Онлайн

Бланк заявления можно получить и на официальном сайте Росреестра в разделе «Формы документов».

МФЦ

Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ. Вместе с тем при заполнении будут небольшие различия:

• «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
• Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.

Какие документы нужны для оформления в собственность новой квартиры?

Одним из путей приобретения квартиры является ее покупка во вновь построившимся доме. Идеально, если по условиям договора (купли-продажи или долевого участия) оформление соответствующих документов входит в обязанности застройщика. Тогда покупатель освобождается от необходимости заниматься документами самостоятельно.

В противном случае хозяину придется все оформлять самому, но прежде нужно убедиться, что застройщиком выполнены все предварительные условия:

1. Новостройка введена в эксплуатацию;
2. Дом поставлен на кадастровый учет;
3. Бюро технической инвентаризации (БТИ) оформлен техпаспорт на дом;
4. У дома уже есть точный почтовый адрес;
5. Подписан передаточный акт.

В пакет необходимых документов входят:

1. Заявление от потенциального собственника;
2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за услугу (необходимо уточнить сумму на текущий момент);
3. Паспорт гражданина РФ (нужны паспорта всех будущих собственников);
4. Свидетельства о рождении (если планируется оформлять квартиру на детей до 14-ти лет);
5. Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию (копия);
6. Договор (купли-продажи или долевого участия) со строительной компанией (2 экземпляра);
7. Подтверждение оплаты по договору (например, платежные поручения);
8. Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра);
9. Кадастровый паспорт квартиры и ее план (на кадастровый учет жилье должен поставить в зависимости от условий договора застройщик или сам покупатель).

Перечисленные документы актуальны и для оформления в собственность квартиры, купленной на рынке вторичного жилья, только приложить нужно будет  договор купли-продажи с продавцом квартиры, а подтверждение о вводе дома в эксплуатацию не потребуется.

О том, как оформить договор купли-продажи квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Однако если квартира приобретается не у застройщика, а у частного лица, нужно убедиться в соблюдении ряда условий:

1. В договоре купли-продажи и участвуют все собственники квартиры, если она принадлежит в долях нескольким лицам;
2. Квартира не приватизирована и не является кооперативной собственностью;
3. В квартире не осталось прописанных в ней людей (для этого следует взять выписку из домовой книги, желательно расширенную);
4. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) подтверждает, что квартира не находится под арестом;
5. Перепланировка, если она проводилась, должным образом узаконена;
6. Получено согласие супруга или супруги продавца (если таковые имеются).

Если нет свидетельства

Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых.

В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Что это означает?

Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны. Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент. Если необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, договор должен быть там зарегистрирован. Если надо было оформить договор в земельном комитете, то он должен быть там и оформлен. Если договор подлежал нотариальному удостоверению, то обязательно должна быть соблюдена нотариальная форма.

А если у вас на руках обычная бумага, да еще и составленная от руки, в соответствии с которой покупаете у соседа нечто недвижимое, а сосед вам это продает? В такой ситуации, даже если вы назвали данную бумажку договором и скрепили ее своими подписями, но не совершили главного – не удостоверили договор у нотариуса и не зарегистрировали в БТИ (администрации или земельном комитете), – ваше право собственности весьма сомнительно. В таком случае в соответствии с законом сделка признается ничтожной.

Доверяй и проверяй

Регистрация ранее возникших прав – возможность дополнительно проверить законность прав собственника на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Продавец (даритель, залогодатель и т.д.) обязан пройти процедуру перерегистрации ранее возникших прав перед сделкой. Но если он в свое время приобрел это имущество незаконным путем или у него отсутствуют документы, на основании которых может быть произведена регистрация ранее возникших прав, или есть какая-то другая причина, которая препятствует переоформлению, то в регистрации откажут или ее приостановят. И до тех пор, пока гражданин не зарегистрирует свое ранее возникшее право, он не сможет продать (заложить, подарить и т.д.) недвижимость. Так как при продаже, дарении и т.д. происходит регистрация перехода права собственности, а в случаях, предусмотренных законом, и регистрация сделки. А в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, будущий покупатель (одаряемый, залогодержатель), чтобы быть уверенным, что ему зарегистрируют сделку и переход прав, может требовать от другой стороны договора (продавца, дарителя, залогодателя) свидетельство, которое подтверждает регистрацию ранее возникшего права.

Это дает дополнительные гарантии того, что в дальнейшем вам не предъявят иск об истребовании недвижимости. То есть, если в процессе перерегистрации вдруг выяснится, что продавец (залогодатель, даритель и т.д.) приобрел недвижимость незаконно, то регистрация не будет осуществлена.

Но если со дня выдачи свидетельства прошло много времени, то указанные в нем сведения могли устареть. Так что желательно, чтобы наличие прав и отсутствие ограничений подтвердилось выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Только он содержит точные данные о том, является ли человек собственником данного имущества или нет.

Как правильно написать заявление?

Требования к оформлению при заполнении бланков:

• Аккуратный и разборчивый почерк
• Никаких сокращений, исправлений, помарок, подчеркиваний корректора
• Пакет документов, подаваемый с заявлением, должен быть собран весь согласно информации на сайте реестра или в письменных объявлениях здания юстиции
• После подачи документов, заявитель получает специальную расписку, подтвержденную подписью сотрудника юстиции. В расписке содержится время и место получений документа, подтверждающего права на недвижимость
• Документы, которые имеют объем в два листа и более обязаны быть пронумерованы, а также быть подтверждены печатью организаций, отвечающих за них

Таким образом, готовый перечень должен быть полным, а заявление заполнено строго с соответствием требований на сайте реестра.

Какую информацию содержит?

Заявление согласно требованиям должно содержать в себе следующую информацию:

• Кто прямой владелец недвижимости
• Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
• Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
• Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом

Форма заявления

Согласно требованиям следует указать:

• Конкретный вид недвижимости (квартира, земельный участок, здание жилое/нежилое)
• Корректное и полное название органа, контролирующего и выдающего права на недвижимое имущество
• Конкретное количество всех представленных документов
• Кадастровый номер (иногда и кадастровую стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)
• Общую площадь недвижимости
• Необходимая информация по документу, удостоверяющему личность (у паспорта – серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления требуется заплатить госпошлину:

• Физические лица платят 2000 рублей (+ необходимо умножить эту сумму на долю в собственности)
• Юридические лица – 22 000 рублей

Необходимые документы

• Документ, который подтверждает то, что заявитель имеет все полномочия на заявленную собственность (в случае с представителем заявителя, представитель также обязан иметь такой документ)
• Подтверждение того, что недвижимость состоит на кадастровом учете
• В случае с наследством – свидетельство о праве на наследство
• Свидетельства о правах на недвижимость, которые были выданы имеющими полномочия органами (соблюдая все условия нынешнего законодательства)
• межевой план или результаты кадастровой оценки имущества
• схема размещения участка на кадастровой карте 

Сроки 

Конкретные сроки указаны в расписке, которую выдают в здании юстиции. Что касается сроков подачи заявления, то тут все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

• 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
• 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
• 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.

Если обращаться в многофункциональный центр (МФЦ), то сроки увеличатся на двое суток.

Права и обязанности собственника жилья

Согласно Жилищному кодексу РФ собственник жилого помещения обязан:

• содержать свое жилье, общее имущество в надлежащем состоянии, использовать только по назначению;
• переустройство и перепланировку жилого помещения производить исключительно с разрешения соответствующих органов;
• соблюдать требования безопасности, экологических, санитарно-технических и прочих норм;
• не допускать нарушения прав, интересов совместно проживающих и соседей;
• регулярно оплачивать квартплату, коммунальные услуги;
• выполнять капитальный ремонт жилого дома.

К правам собственника относятся:

• пользование, распоряжение, владение жилым помещением
• вселение членов семьи
• передача жилья в аренду или найм другим лицам

Жилищное законодательство предусматривает в некоторых случаях возможность использования жилья для предпринимательской деятельности и размещения организаций непромышленного характера. Для этого необходимо осуществить перевод жилого помещения в нежилое.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

• заявление;
• удостоверение личности собственника и совладельцев;
• документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
• справка о зарегистрированных жильцах;
• техническая документация на объект;
• кадастровый паспорт;
• чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте . Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Что такое заявление на регистрацию права собственности?

Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества

Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ. Возможно, что даже потребуется помощь юриста

В каких обстоятельствах требуется заявление?

Заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.

В частности такими манипуляциями можно назвать покупку, продажу, оформление дарственной, ренты, аренды. Также в более особых случаях заявление потребуется при:

• наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
• решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
• при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)

Полезно знать! Заявление во всем перечне занимает далеко не последнее место. Без него многое для заявителя будет ограничено. Поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.

Отказ в проведении регистрации

Та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в любом случае начинается с приема всего необходимого. Существует два итога завершения процедуры.

Либо недвижимость на основании закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ становится частью государственного реестра, либо государство на некоторых основаниях отказывает заявителю.

Для отказа подойдут следующие основания:

• Заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество  без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей)
• Форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства
• Документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа
• Лицо или орган, выдавший документ, оказались неуполномочены совершать выдачу (мошенники или частные некомпетентные конторы, в данном случае требуется помощь специалиста)
• Лицо или орган, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах
• Выданный документ напрямую подтверждает то, что заявитель не имеет никакого права на недвижимость
• Заявитель не представил или представил после истечения сроков, необходимые для регистрации в госреестре документы
• Заявитель представил не все документы из перечня

Когда возникает право собственности на квартиру?

Любой человек может распоряжаться своей собственностью как хочет – может продает или подарить. Перед тем, как это сделать возникает вопрос: является ли квартира собственностью и можно ли это проверить.

Право владения недвижимостью – это такое право, когда владелец может делать со своим имуществом все, что захочет. Данное право должно иметь подтверждение соответствующим документом.

Квартиру можно считать собственной при наличии соответствующей документации. При подаче определенного пакета документов в орган гос реестра человеку после проверки выдается новое свидетельство, подтверждающее его право на собственность.

1) Купля-продажа,

2) Наследование,

3) Приватизированное,

4) Доля при строительстве.

1) Найти квартиру, подходящую определенным параметрам,

2) Переговорить с продавцом,

3) Проверить сведения о жилье,

4) Заключить договор покупки и продажи,

5) Переоформить квартиру на новое имя.

Этапы вступления в наследство:

1) Подача заявки через полгода после кончины человека о вступлении в наследие,

2) Предоставление документов, подтверждающих родство и информацию о праве владения умершего человека,

3) Ожидание проверки нотариальным органом,

4) Получение свидетельства о вступлении в наследство,

5) Перерегистрация квартиры на нового владельца.

Если недвижимость передается по дарственной или по завещанию, то нужно только через полгода посетить нотариуса и вступить в наследство.

Приватизация – когда живешь в государственном жилье, на которое можно приобрести право собственности при выполнении некоторых условий.

Для этого необходимо:

1) Подача запроса в соответствующее управление, чтобы приватизировать жилье,

2) Предоставление определенных документов,

3) Предоставление разрешения на данную процедуру от органов, владеющих данной недвижимостью,

4) Ожидание результата рассмотрения заявки,

5) Заключение договора на приватизацию, перерегистрация квартиры в гос реестре.

Документация

Итак, первое – акт/соглашение – основание владения при приватизации недвижимости. Он свидетельствует при передаче жилья муниципальным образованием населенного пункта частному лицу.

Второе – договор обмена и купли-продажи. Они отвечают за сделки, которые связаны со вступлением в наследие, дарение, заменой жилья при снесении, долей при строительстве и другое. Документация по государственному образцу, которая заверена уполномоченным лицом.

И, в-третьих, свидетельство, отвечающее за владение собственностью, которое выдает гос. служба Росреестра и БТИ. Документы оформляются на специальных бланках, имеющих тиснение и символ герба.

Как получить квартиру в собственность?

Одним из наиболее частых случаев приобретения недвижимости является оформление договора купли-продажи имущества. Однако существуют некоторые другие способы получения недвижимости и права переоформления ее на нового владельца.

Наследование

Получение в наследство недвижимости позволяет произвести процедуру перерегистрации и оформление документов на нового владельца для дальнейшего распоряжения имуществом.

Для проведения процедуры оформления собственности на жилье необходимо пройти следующие этапы:

• написать заявление о вступлении в наследие через 6 месяцев после смерти умершего человека;
• предоставить необходимый перечень документов, которые доказывают степень родства и имеют информацию о наличии прав владения умершего человека имуществом;
• дождаться проверки нотариальными органами;
• получить свидетельство о вступлении в наследие;
• перерегистрировать квартиру на новое имя.

В некоторых случаях недвижимость может передаваться с помощью дарственного и завещательного документа. В таких случаях необходимо по истечении срока в 6 месяцев посетить нотариуса, и вступить в наследство.

Полезно знать! Получение наследства в виде жилья может иметь следующие недостатки, это наследство может быть оспорено, на предоставленное наследство может претендовать несколько наследников.

Приватизация

Приватизированное жильё подразумевает проживание в государственной недвижимости, на которую можно получить право собственности на определённых условиях.

Для проведения такого типа процедуры необходимо выполнить следующие действия:

• подать заявку на приватизацию жилья в органы, занимающиеся приватизацией имущества;
• предоставить необходимый перечень документов;
• предоставить разрешение на проведение такого вида процедуры органами, к которым относиться недвижимость;
• подождать решения рассмотрения поданной заявки;
• заключить договор приватизации;
• обратиться в Госреестр для проведения перерегистрации квартиры.

Недостаток такого вида процедуры вступления в права владения — это необходимость получения согласия всех прописанных членов семьи на жилой площади.

Отметим! Также распределение в равных долях жилья при подаче заявления несколькими людьми. Человек, который ранее уже участвовал в проведении такого рода сделки, не имеет прав на повторную приватизацию недвижимости.

Купля продажа

Заключение договора на приобретение недвижимости составляется между продавцом (бывшим владельцем квартиры) и покупателем.

Такая процедура получения прав на недвижимость является наиболее частой и подразумевает выполнения следующего алгоритма действий:

• поиск жилья, которое подходит по все необходимым параметрам;
• общение с продавцом;
• проверка всех необходимых сведений о квартире;
• заключение договора купли –продажи;
• переоформление на нового владельца.

Примечание! В период составления договора на приобретение жилья покупатель должен с большой внимательностью проверять документы, которые предоставляет продавец. В противном случае могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с переоформлением.

Долевое строительство

Такой вид строительства позволяет стать собственником квартиры в новостройке после окончания строительства.

Для осуществления такого вида процесса необходимо:

• выбор компании, которая занимается таким видом строительства. Обсуждение площади будующего жилья и индивидуальных пожеланий заказчиков;
• обсуждение финансового аспекта при строении новостройки;
• заключение договора между застройщиком и участником долевого строительства. В документе обязательно необходимо указать информацию о дальнейшем оформлении права владения квартирой;
• ожидание периода, когда строительство будет окончено;
• введение в эксплуатацию постройки и подписание акта приема квартиры долевым участником;
• оформление квартиры на нового владельца.

Важно! Недостатком такого вида процедуры является длительное ожидание окончания строительства, которое может затянуться на длительное время. После окончания строительства необходимо получить оценку специалистов, которые выдадут соответствующие документы и дадут разрешение на эксплуатацию недвижимости.. Оформление права собственности является обязательным видом процедуры для дальнейшего пользования жильем

Оформление права собственности является обязательным видом процедуры для дальнейшего пользования жильем.

При отсутствии документов, которые подтверждают право владения, человек не может использовать имущество по своему усмотрению. Полноценное право собственности достигается только после прохождения процедуры переоформления в государственных органах единого реестра.

Выписка из ЕГРП

Взять выписку из ЕГРП советуем всем, кто собирается покупать недвижимое имущество. Из нее можно узнать много полезной и необходимой информации. Она содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта недвижимости. Таким образом, взглянув на выписку, можно с уверенностью сказать, является ли продавец собственником недвижимого имущества, не находится ли недвижимое имущество в залоге или под арестом и т.д.

За выпиской из ЕГРП вправе обратиться любой. Для этого понадобится минимум документов:
– удостоверение личности,
– квитанция об оплате (стоимость для физического лица 100 рублей),
– соответствующее заявление.

Федеральная регистрационная служба (ФРС) должна в течение пяти рабочих дней выдать запрошенную информацию. Если же ЕГРП ведется на магнитных носителях, то информация предоставляется не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения.

О том, что кто-то интересовался его недвижимостью, вправе знать и сам правообладатель. ФРС обязана по его запросу предоставить информацию обо всех, кто получил сведения о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества.

Екатерина Дагинова

Как быть, если часть документов отсутствует или они ненадлежащей формы?

Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается.

Чаще всего обнаруживаются такие ошибки:

• несоответствие площади квартиры;
• неверный адрес;
• ошибки в фамилии или имени владельца;
• истечение сроков действия документов и так далее.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней.

Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации.. Небольшой срок действия имеет выписка из домовой книги по форме 9

Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности

Небольшой срок действия имеет выписка из домовой книги по форме 9 . Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности.

Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
   • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
   • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
   • расхождение и неточности в документах;
   • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.