Договор энергоснабжения

Юридическим лицам

Для того чтобы подключиться к промышленным, торговым или иным зданиям, необходимо в первую очередь определить его технологические характеристики. Это окажет помощь Мосэнергосбыту в выяснении необходимых мощностей и уровней потребляемой энергии.

Порядок заключения договора с юридическими лицами:

1. Оформить и получить на руки акт о подключении.
2. Подготовить схему подачи электроэнергии, согласовать ее с руководством.
3. Подготовить и установить соответствующее оборудование.
4. Подписать акты об ответственности обеих сторон.
5. Добиться того, чтобы инспекция приняла нужный объект.
6. Обратиться в филиал компании, чтобы подать заявление в Мосэнергосбыт на заключение договора.

Мощность и технологические характеристики подключения могут быть изменены в зависимости от назначения объектов.

Для этого понадобятся документы:

1. Устав компании.
2. Официальные бумаги, которые подтверждают полномочия руководителя организации.
3. Документы о правах собственности на здание.
4. Бумаги о подтверждении регистрации в налоговой, ГМЦ Росстата ИП, ОАО или другого юридического лица.
5. Открытый расчетный счет в банке и бумага, подтверждающая это.
6. Ксерокопия документа, удостоверяющего личность ответственного лица.
7. Доверенность организации.

Энергосервисный контракт и иные контракты в энергетике

Какие контракты относятся к энергосервисным? В общем понимании законодательства, упомянутого выше, это, прежде всего, инвестиционные договора, направленные на получение экономии в натуральном выражении конечным потребителем энергетических ресурсов. Основные функции энергосервисного контракта указанного формата заключаются в реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности для огромного сектора бюджетных и внебюджетных потребителей с минимальными рисками, повышая тем самым энергоэффективность экономики РФ. Более того, энергосервисные договора способствуют вливанию инвестиций, в том числе иностранных, в энергетические системы российских потребителей.

В общем контексте энергосервисный контракт и перфоманс контракт разницы, как таковой, не имеют. Перфоманс контракты получили свое название от английского аналога Energy Performance Contracting. Данная форма сотрудничества появилась еще в конце прошлого столетия в США. Сейчас такие энергосервисные договора очень популярны в большинстве западных стран.

Энергосервисный контракт принципиально отличается от контрактов на поставку электроэнергии, тепла, газа и других ресурсов. Предметом энергосервисного договора не является передача потребителю ресурса. В то время как по договору поставки энергии и (или) договору энергоснабжения поставщики обязаны доставить до заказчика ресурс определенного качества и характеристик и оказать услуги, непосредственно связанные с поставкой ресурса.

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ определенные условия энергосервисного контракта могут быть включены в договоры поставки энергетических ресурсов и (или) договоры энергоснабжения. Но эти контракты не взаимозаменяемы и имеют совершенно разные цели и принципы.

Следует также понимать разницу между энергосервисным контрактом и концессией. Концессионное соглашение – это, как правило, форма государственно-частного партнерства, при котором частый инвестор вовлекается в создание, реконструкцию или эффективное управление государственной собственностью или оказывает услуги, которые обычно оказывает государство или компании с государственным участием. В результате реализации концессии частный инвестор получает право эксплуатировать или пользоваться объектом (инфраструктурой, зданием и т.д.) на возмездной основе и получать доход в свою пользу. Концессионные соглашение, как правило, заключаются на продолжительный срок (20 лет и более).

Комментарий к статье 539 ГК РФ

1. Договор снабжения энергией — разновидность договора купли-продажи, на который распространяются общие положения договора купли-продажи и нормы, специфические для энергоснабжения. Стороны договора энергоснабжения — граждане и юридические лица. Энергоснабжающая организация — всегда юридическое лицо, тогда как в качестве абонента может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Предмет договора на снабжение энергией — соответственно электрическая или тепловая энергия, поставляемая потребителю через присоединенную сеть. Электрическая энергия предоставляется в виде поступления электрического тока определенного напряжения и частоты в сеть потребителя. Снабжение тепловой энергией осуществляется также через присоединенную сеть путем предоставления потребителю носителей тепловой энергии в виде горячей воды и пара.

2. Статья 426 ГК рассматривает договор энергоснабжения как публичный. Следовательно, энергоснабжающей организацией является коммерческая организация, осуществляющая такого рода деятельность в качестве основной и не имеющая права отказываться от заключения договоров. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность по эксплуатации электрических сетей (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя) является лицензируемой.

Федеральным законом от 26 марта 2003 г. «Об электроэнергетике» (СЗ РФ. 2003. N 13. Ст. 1177) энергоснабжающая организация рассматривается в качестве коммерческой организации, осуществляющей продажу потребителям как произведенной, так и купленной электрической и (или) тепловой энергии.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 17 августа 1995 г. «О естественных монополиях» (СЗ РФ. 1995. N 34. Ст. 3426) услуги по передаче электрической и тепловой энергии рассматриваются как сфера деятельности субъектов естественных монополий. Согласно ст. 8 Закона «субъекты естественных монополий не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товаров, в отношении которых применяется регулирование в соответствии с настоящим Федеральным законом, при наличии у субъекта естественной монополии возможности произвести (реализовать) такие товары».

3. Постановлением Правительства РФ от 12 июля 1996 г. N 793 «О федеральном (общероссийском) оптовом рынке электрической энергии (мощности)» (СЗ РФ. 1996. N 30. Ст. 3654) для коммерческих организаций — субъектов федерального (общероссийского) оптового рынка электрической энергии (мощности) утверждены Основные принципы функционирования и развития федерального (общероссийского) оптового рынка электрической энергии (мощности), в соответствии с которыми электрическая энергия, вырабатываемая электростанциями Российского акционерного общества «ЕЭС России», акционерных обществ энергетики и электрификации и других региональных энергоснабжающих организаций, атомными электростанциями и иными производителями электрической энергии (мощности) независимо от их организационно-правовых форм, должна поставляться на федеральный (общероссийский) оптовый рынок электрической энергии (мощности) на принципах конкуренции.

В соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике» государственное регулирование тарифов осуществляется Федеральной службой по тарифам. В частности, по представлению региональных энергетических комиссий устанавливаются предельные размеры платы за услуги по передаче электрической энергии (мощности) по сетям организаций, включенных в реестр естественных монополий и расположенных на территориях соответствующих субъектов РФ, и осуществляется контроль за размером платы за указанные услуги.

4. Заключение договора о снабжении энергетическими ресурсами возможно при наличии определенных технических предпосылок, т.е. соответствующих технических средств: сеть проводов, присоединенных к сети снабжающей организации (электропровода), регулирующая аппаратура, приборы учета потребляемой продукции, преобразующие устройства (например, трансформаторные подстанции), потребляющие агрегаты и установки и т.п. Наличие технических предпосылок определяется снабжающей стороной. Действующими правилами за ней признается право не только подвергать проверке уже существующие технические средства, но и наблюдать за проектированием сооружения соответствующих сетей и установок и давать разрешение на их присоединение к новой сети.

Участникам СНТ

Садовые товарищества (или сокращенно СНТ) также могут заключить договор с Мосэнергосбытом. Собственнику участка, прежде чем начать оформление документов, следует поставить СНТ в известность для получения подтверждения подключения дома.

Необходимые документы:

1. Заявление на оформление.
2. Бумаги о правах собственности владения участком.
3. Оригинал паспорта.
4. Акт о разделении централизованной системы дома и технической.
5. Подтверждение площади, технического оснащения участка, для выявления мощностей потребляемой энергии (необходимо при отсутствии счетчика).

Если понадобится переоформить договор, можно поступить следующим образом:

• подойти в офис энергосбытовой компании и на месте решить данный вопрос;
• отправить письмо в Мосэнергосбыт о заключении договора, а также приложить все необходимые для переоформления документы.

Порядок заключения договора с физическим лицом

В соответствии с положением №442 от 04.05.2012 как прописано в п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии» для физических лиц договор на поставку электроэнергии может заключаться не только на бумаге. Для этого достаточно чтобы потребитель надлежащим образом по согласованию с энергосбытом был подключен к электроснабжению. Однако при этом если вовремя эксплуатации возникнут какие-либо разногласия между сторонами, то спорная ситуация может быть решена, только если представиться абонентом документально оформленный и подписанный обеими сторонами документ об плате за израсходованную электроэнергию. В этом случае срок действия соглашения будет начат с первого оплаченного периода.

Если физическое лицо желает всё-таки заключить письменный договор на поставку услуг по электроснабжению, то ему нужно отправить заявление в адрес гарантирующего поставщика. В заявлении должны быть приложены следующие документы:

1. Копия паспорта собственника жилья.
2. Документы, подтверждающие право собственности на энергопринимающие устройства, которыми может быть как квартира, так и любой другой объект.
3. Домовая книга, для подтверждения количества жильцов, зарегистрированных в доме. Если домовой книги нет, достаточно приложить копии паспортов тех, кто зарегистрирован по этому адресу.
4. Техпаспорт на дом.
5. Документ, подтверждающий разрешение, составленное в сетевой компании, о технически правильном и безопасном подсоединении к электросетям.
6. Акт о проверке прибора учёта, если абонент желает поставить свой.

Точную информацию вы можете получить, позвонив непосредственно в вашу энергоснабжающую организацию. К примеру, может понадобиться абонентская книжка по расчетам за электроэнергию от предыдущего собственника.

Образец заявления:

При этом акт об технически правильном присоединении и разграничении мощностей оформляется с сетевой организацией и подписывается ею после выполнения всех мероприятий, направленных на отсутствие нарушений, таких как короткое замыкание, неправильная фразировка и так далее. Даже в случае, если сетевая организация препятствует или же затягивает сроки выдачи данного акта, то будущий потребитель может обратиться напрямую к гарантирующему поставщику, зарегистрированному в данном регионе, и он не имеет права отказать в заключении договора. После чего поставщик обязан сам запросить недостающие документы или же проверку технически правильного подключения в сетевой организации.

Также важно знать, какие сроки заключения договора электроснабжения. Документ должен быть предоставлен после подачи заявления в течение 30 дней, если каких-либо документов даже не хватает то гражданин (физ

лицо) вправе без документального оформления, в соответствии с положением п.74 подключить потребителя к электроснабжению. При этом соблюдение всех необходимых условий для заключения соглашения поставщик должен проверить самостоятельно.

В итоге заключение самого письменного документа в большей степени необходимо самому поставщику электроэнергии, а для хозяина частного дома, или человека, проживающего в квартире, в новостройке будет достаточно квитанции об плате за израсходованную электроэнергию в полном объёме. Это касается даже спорных ситуаций, разбирающихся в судебном порядке.

Почему это выгодно?

Реализация энергосервисных контрактов по строительству генерирующих объектов отрасли МРГ несет в себе целый ряд преимуществ как для инвесторов, так и для потребителей. Вот основные из них.

Основные преимущества для инвестора:

• Высокорентабельный вид бизнеса, высокая доходность проекта, особенно на долгосрочном горизонте.
• Малый срок окупаемости инвестиций (простой срок окупаемости – без учета дисконтирования и налогов). Инвестор возвращает вложенные средства менее, чем за 5лет и далее получает только чистый доход от реализации проекта.
• Простота реализации. Инвестор только финансирует проект и получает прибыль.
• Большая потребность в реализации подобных проектов в России и за рубежом.
• Отлично подходит под любой вид привлечения финансирования (собственные средства, кредит, лизинг).
• Инвестор может продлить энергосервисный контракт еще на аналогичный период (как правило, цикл работы генерирующего оборудования до капитального ремонта) и получать повышенную прибыль.
• Полученный доход Инвестор может реинвестировать в реализацию аналогичных проектов и получать сверхприбыль (эффект мультипликации).
• Инвестор может «войти» в проект на любой стадии его реализации, с самого начала реализации или уже на стадии эксплуатации объекта, доходность инвестиций при этом практически не меняется.

Основные преимущества для потребителя:

• Реализация проекта повышает надежность энергоснабжения и снижает затраты на энергоресурсы.
• Получение экономического эффекта сразу после запуска объекта в эксплуатацию, отсутствие капитальных вложений.
• Все работы по строительству объекта и его обслуживанию объекта выполняет энергосервисная компания (исполнитель). Потребитель только оплачивает арендную плату.
• Отсутствие рисков по строительству объекта и его обслуживанию. ЭСКО регулирует вопросы с надзорными органами, естественными монополиями и сетями.
• Модернизация систем энергоснабжения потребителя за счет подключения генерирующего объекта.
• Во время энергосервисного контракта или по его окончанию потребитель может выкупить генерирующий объект в собсвенность.

Субабонентский договор газоснабжения образец

В нем отражены:

• порядок взаимодействия сторон, при: подключении нового газопотребляющего оборудования, изменении режима отбора газа;
• технические параметры газопровода: диаметр, длина, давление газа, газовое оборудование, расчет пропускной способности газопровода, отключающее оборудование, расчет потерь природного газа на технологические нужды и потери из-за негерметичности газопроводов;
• газопотребляющее оборудование Организации-потребителя и субабонентов, их максимальные и минимальные часовые расходы газа, наличие резервного топлива, брони газопотребления;
• порядок учета потребляемых объёмов газа, распределение потерь природного газа.

Отдельным пунктом отражен порядок подачи газа субабонентам, подключенным к газопроводам Организации-потребителя, при ограничении Поставщиком газа поставки газа Организации-потребителю или субабонентам.

Обеспечивать эксплуатацию теплопотребляющих установок, находящихся на его балансе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.2.3.5.

Обеспечить герметичность ввода тепловых сетей в здание, для исключения попадания в подвалы газа и воды в случае аварии.2.3.7.

Договор энергоснабжения с субабонентом (статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации) г. » » г.

, именуемое в дальнейшем (наименование юридического лица) абонент, в лице , действующего на основании , с одной стороны, и (наименование документа) , (наименование юридического лица — потребителя) в дальнейшем — субабонент, в лице , действующего на основании , с другой стороны заключили Договор (наименование документа) о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Абонент с согласия энергоснабжающей организации через присоединенные сети (устройства и т.д.) , а субабонент получает (вид энергоснабжения) и оплачивает их. (виды энергии) 2. Режим отпуска (получения) : (виды энергии) — : (единиц); — : (единиц). 3. Лимиты на отпуск (получение) — : (единиц). 4. Условия прекращения отпуска (получения) . 5. Условия ограничения отпуска (получения) . 6.

Обеспечить передачу от сетей ‘Мостеплоэнерго’ через сети АБОНЕНТА к сетям СУБАБОНЕНТА тепловую энергию.2.2.2.

Уведомлять Субабонента о начале и сроках перерывов в теплоснабжении:- за 10 дней при отключении на плановый ремонт,- за 24 часа при производстве внеплановых работ и наладки оборудования,- после принятия неотложных мер по предупреждению и ликвидации аварии.2.2.3.

Ежемесячно предоставлять расчёт потребления энергоресурсов за прошедший месяц.2.2.4.Руководствоваться действующими тарифами, утверждёнными в установленном порядке уполномоченными государственными органами. 2.3. СУБАБОНЕНТ обязуется:2.3.1.

Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего Договора не освобождает СУБАБОНЕНТА от взаимных расчётов за переданные через сети АБОНЕНТА тепловой энергии.6.7.

Внимание Субабонентский договор энергоснабжения г. » » 20 г

в лице , (полное наименование) (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , (Устава, Положения, Доверенности) именуемое в дальнейшем «Абонент», с одной стороны и в лице , (полное наименование) (должность, Ф.И.О.

) действующего на основании , (Устава, Положения, Доверенности) именуемое в дальнейшем «Субабонент», а вместе именуемые «Стороны», заклю- чили настоящий договор о нижеследующем: 1. Термины и понятия, используемые в договоре 1.1.

) которого присоединены к энергосетям Абонента. 2.СУБАБОНЕНТОМ’, определяется по теплосчётчику АБОНЕНТА в процентном отношении и составляет 23,4% от общего фактического расхода по счетам-фактурам выставляемым ‘Теплосбытом’ в адрес ООО ‘Офис Лайн’.4.2.

По получении СУБАБОНЕНТОМ от АБОНЕНТА вышеупомянутых расчётных документов, первый обязан подписать акт или, в случае несогласия, объяснить причину отказа от подписания акта в письменной форме в течении пяти рабочих дней с момента получения документов.4.4.В случае невыполнения СУБАБОНЕНТОМ условий, указанных в п.4.3, акт считается автоматически подписанным, и счёт на возмещение расходов подлежит оплате.

Количество полученной энергии определяется субабонентом в соответствии с данными учета фактического потребления энергии по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных энергоснабжающей организацией. 15.

Для учета объемов отпущенной абоненту энергии используются средства измерений, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах.

С этой целью в соответствии с законодательством оборудуются узлы учета.

16. Субабонент назначает лиц, ответственных за содержание узла учета, сохранность его оборудования, целость пломб на средствах измерений. 17.

Особенности договора с Мосэнергосбытом

Множество людей оплачивает квитанции по электроснабжению поставщикам электричества, не принимая во внимание, кто является этим поставщиком. Однако не все знают, что любой потребитель может поменять его на более подходящего напрямую, что сделает отношения с организацией намного прозрачнее

Мосэнергосбыт является одной из таких компании по сбыту электроэнергии конечному потребителю.

В случае если вы собственник какого-либо помещения, вначале следует заключить договор с компанией по сбыту электричества. Так можно будет гарантировать, что электроэнергия будет поступать без перебоев, с заявленной мощностью.

При принятии любого решения возникают плюсы и минусы. Рассмотрим их более детально.

Плюсы прямого договора

Преимуществами являются следующие положения:

1. Снижается риск в ограничении подачи электроэнергии недобросовестным поставщиком и выполнения оговоренных обязательств.
2. Гарантируется, что не нужно будет повторно оплачивать квитанции, в случае если организация обанкротится или сменит поставщика, после того как будет заключен прямой договор с Мосэнергосбыт.
3. Для больших компаний есть возможность выбрать гарантирующего поставщика или выйти на закупки электроэнергии оптом.
4. Прямое взаимодействие с организацией в вопросах технической части или по учету энергоснабжения.
5. Прозрачные тарифы и финансовые расчеты.

Ответственность сторон

Статьей 547 ГК РФ предусматривается ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых обязательств по договору энергоснабжения. По общепринятому правилу сторона, которая нарушила обязательство, должна возместить потерпевшей стороне причиненный этим реальный ущерб.

Энергоснабжающую организацию могут привлечь к ответственности за перерыв в подаче энергии абоненту из-за регулировки режима потребления энергии, которая осуществлена на основании закона или иного правового акта, только если имеется ее вина.

Ответственность абонента предусмотрена в случае неоплаты потребленной им энергии. Также покупатель ответсвенен за укрытие нарушений, которые возникли при использовании энергии, и возмещает реальный ущерб, как и предусматривает договор энергоснабжения.

Заключение, расторжение и изменение договора

Для заключения договора могут использоваться различные процедуры. В зависимости от типа договорных отношений требуется соответствующий, определенный нормативами перечень документов. Если конечным потребителем выступает физическое лицо, подтверждением договорённости является первое фактическое подключение его к сети (устная форма). При подключении юридического лица, применяют письменную форму.

Если сетевая компания прекращает свою деятельность, происходит расторжение договора. При этом отслеживается, чтобы на смену пришла новая компания и электрическая энергия поступала в жилые помещения без перерывов. В этом случае является обязательным извещение каждого потребителя о грядущих изменениях. Обычно, информация размещается в квитанциях и все потребители знают, что поставщик сменился. Это не должно привести к изменению существенных условий договора, в том числе увеличению стоимости ресурса. Изменение тарифов происходит в строго установленном порядке.

При смене собственника жилого помещения также необходимо правильно провести процедуру заключения нового договора. В данном случае потребитель, участник договорных отношений, извещает энергоснабжающую организацию о смене владельца квартиры. Срок – за 10 дней до расторжения договора. Новый собственник делает запрос о наличии задолженностей. После получения справки, стороны в новом составе заключают новое соглашение.

ВАЖНО: При смене собственника, новый владелец обязан предоставить пакет документов, в который входят:

• документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство на собственность;
• справка о количестве проживающих людей;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• документы на жилое помещение – технический или кадастровый паспорт.

Сетевая компания может предложить написать заявление о заключении договора энергоснабжения.

Заключение и продление договора энергоснабжения

Договор энергоснабжения может быть заключен с абонентом при выполнении следующих условий:

• должно быть энергопринимающее устройство, которое отвечает установленным техническим условиям и подсоединено к сетям энергоснабжающей организации;
• наличие другого необходимого оборудования;
• обеспечен учет потребления энергии.

Законодательными актами предусматривается различный порядок заключения, изменения или расторжения договора энергоснабжения. Это зависит от того, кто является абонентом (потребителем) энергии: гражданин (физическое лицо) или организация (юридическое лицо).

Если абонент — гражданин, который использует энергию для бытового потребления, то договор будет считаться заключенным со времени первого в установленном порядке фактического подключения абонента к присоединенной сети. Если соглашением сторон не предусмотрено иное, договор считается заключенным на неопределенный срок, а его изменение или расторжение возможно по основаниям, которые предусмотрены статьей 546 ГК РФ.

При использовании гражданином энергии для бытовых нужд он имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке, если заблаговременно уведомит об этом энергоснабжающую организацию и полностью оплатит использованную энергию.

Прервать, прекратить или ограничить подачу энергии допустимо только по соглашению сторон. Исключение составляют случаи, когда энергетические установки абонента находятся в неудовлетворительном состоянии и угрожают аварией или создают угрозу жизни и безопасности граждан, что подтверждено органом государственного энергетического надзора. При этом о перерыве, прекращении или ограничении подачи энергии абонент должен быть предупрежден своей энергоснабжающей организацией. Отсутствие такого согласования или соответствующего предупреждения абонента возможно только в случае, когда принимаются срочные меры по предотвращению или ликвидации аварии. Тем не менее, абонент должен быть сразу же уведомлен об этом.

Когда договор энергоснабжения заключается на определенный срок, его следует считать продленным на такой же срок и на таких же условиях, если до истечения срока действия договора стороны не заявят о его изменении или прекращении либо о желании заключить новый договор.

Если абонент по договору энергоснабжения — юридическое лицо, то энергоснабжающая организация может заявить отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях существенных нарушений договора абонентом, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом.

Также прекратить или ввести ограничение на подачу энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с обязательным его предупреждением, допустимо в случае, если абонент нарушает обязательства по оплате энергии.