Незаключенный договор: признаки, основания для признания и последствия для разных типов сделок

Когда невозможно признать договор незаключенным

Невозможно признать договор незаключенным, если одна сторона исполнила, а другая сторона приняла исполнение по договору.

Такой вывод подтверждает ВАС РФ в определении от 4 марта 2008 г. № 4095/05: «При рассмотрении настоящего дела суд кассационной инстанции дал правовую оценку ранее заключенному сторонами договору и признал, что этот договор был исполнен сторонами, в связи с чем не мог быть признан незаключенным».

Таким образом, даже если договор имеет недочеты, из-за которых его можно счесть незаключенным, стороны своими действиями могут «исцелить» договор, то есть привести к тому, что в случае спора суд откажется признавать его незаключенным.

Досудебное урегулирование споров

Для того, чтобы оспорить заключение договора на кабальных условиях, необходимо доказать совокупность всех обстоятельств, предусмотренных п.3 ст.179 ГК РФ. Для обоснования невыгодных условий в суде нужно привести доказательства, что условия договора не соответствуют интересам компании и существенно отличаются от условий аналогичных договоров (Определение ВС РФ от 16.11.2016 г. № 305-ЭС16-9313).

Например, основаниями признания кредитного договора недействительным являются:

• несоблюдение письменной формы (ст. 820 ГК РФ);
• нарушение требования закона или иного правового акта;
• недееспособность либо ограничение в дееспособности заемщика (например, кредитный договор заключен заемщиком, признанным недееспособным вследствие психического расстройства либо малолетним);
• иные основания (например, кредитный договор заключен под влиянием обмана заемщика).

Читайте далее: https://rosco.su/press/nedeystvitelno…

Смотрите материал, подготовленный юрисконсультом «РосКо — Консалтинг и аудит» Валерия Иванова.

Грамматический разбор

Формы слова
Грамматический разбор (грамматика)

незаключение
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: именительный, винительный; отвечает на вопрос: (есть) Что?, (вижу/виню) Что?

незаключенье
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: именительный, винительный, предложный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (есть) Что?, (вижу/виню) Что?, (говорю/думаю) О чём?

незаключенья
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное, множественное; падеж: родительный, именительный, винительный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (нет/около) Чего?, (есть) Что?, (вижу/виню) Что?

незаключению
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: дательный; отвечает на вопрос: (дать/подойти к) Чему?

незаключенью
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: дательный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (дать/подойти к) Чему?

незаключением
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: творительный; отвечает на вопрос: (доволен; творю под/между/за) Чем?

незаключеньем
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: творительный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (доволен; творю под/между/за) Чем?

незаключении
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: предложный; отвечает на вопрос: (говорю/думаю) О чём?

незаключеньи
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: единственное; падеж: предложный; остальные признаки: форма на -ье, форма на -ьи; отвечает на вопрос: (говорю/думаю) О чём?

незаключений
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: родительный; отвечает на вопрос: (нет/около) Чего?

незаключениям
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: дательный; отвечает на вопрос: (дать/подойти к) Чему?

незаключеньям
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: дательный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (дать/подойти к) Чему?

незаключениями
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: творительный; отвечает на вопрос: (доволен; творю под/между/за) Чем?

незаключеньями
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: творительный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (доволен; творю под/между/за) Чем?

незаключениях
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: предложный; отвечает на вопрос: (говорю/думаю) О чём?

незаключеньях
часть речи: имя существительное; одушевлённость: неодушевлённое; род: средний; число: множественное; падеж: предложный; остальные признаки: форма на -ье; отвечает на вопрос: (говорю/думаю) О чём?

Источники

• https://nsovetnik.ru/dogovor/pravovye-posledstviya-priznaniya-dogovora-nezaklyuchennym/
• https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/nezaklyuchennaya-sdelka/
• https://PravoDeneg.net/civil/contract/posledstviya-priznaniya-dogovora-nezaklyuchennym.html
• https://gflolaw.com/nedejstvitelnyj-dogovor/
• https://how-to-all.com/%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%84%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%8F:%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F
• https://kakpishu.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE/%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9

Пример искового заявления о признании договора незаключенным

В Волоконовский районный суд

Белгородской области

Истец: Нестерова Яна Викторовна,

адрес: 309660, Белгородская область,

Волоконовский район, п. Волоконовка,

ул. Кирова, д. 72, кв. 28

Ответчик: Овсянников Игорь Дмитриевич,

адрес: 309660, Белгородская область,

Волоконовский район, п. Волоконовка,

ул. Папанинцев, д. 164, кв. 51

о признании договора незаключенным

14.11.2015 г. между мной и индивидуальным предпринимателем Овсянниковым Игорем Дмитриевичем был оформлен в письменной форме договор займа на сумму 40 000 руб. с условием о выплате процентов в размере 2% ежемесячно и сроком возврата денежных средств до 14.02.2016 г. Указанный договор был подписан мною под давлением ответчика, с которым я состою в трудовых отношениях, по причине обнаруженной недостачи товаров. Договор полной материальной ответственности со мной не заключался, однако недостача обнаружена именно в мою смену. Денежные средства Ответчиком мне не передавались, так как договор является фикцией.

20.02.2016 г. Ответчик направил мне претензию о выплате долга по договору займа и неустойки за нарушение срока возврата денежных средств.

Подтверждением обстоятельств, на которые я ссылаюсь, являются: копия трудовой книжки, акт инвентаризации и акт о недостаче товарных ценностей от 14.11.2015 г., составленные в тот же день, что и договор займа.

Договор займа был подписан мной под влиянием угроз со стороны работодателя и ввиду стечения тяжелых обстоятельств, так как в случае отказа подписать договор я лишилась бы работы, а на моем иждивении находится малолетний ребенок. Поэтому прошу суд рассмотреть вопрос о допуске показаний свидетелей для подтверждения факта безденежности договора займа.

В соответствии с ч. 2. ст. 807 ГК РФ договор займа между сторонами гражданского правоотношения считается заключенным с момента передачи денежных средств. Ст. 812 ГК РФ установлено, что если денежные средства в действительности не были получены заемщиком от займодавца, то такой договор займа считается незаключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 807, 812, 432 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать договор займа от 14.11.2015 г. между Нестеровой Я.В. и Овсянниковым И.Д. незаключенным.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Копия договора займа
4. Копия трудовой книжки
5. Копия приказа о приеме на работу
6. Копия акта инвентаризации и акта о недостаче
7. Копия свидетельства о рождении ребенка

26.02.2016 г. Нестерова Я.В.

Договор не прошел обязательную государственную регистрацию

Основанием для признания сделки незаключенной является отсутствие государственной регистрации в тех случаях, когда она требуется.

Если стороны не зарегистрировали договор либо договор не прошел государственную регистрацию, то его надлежит считать незаключенным, а следовательно, не порождающим для сторон прав и обязанностей.

В то же время если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, то другая сторона может обратиться в суд и он вправе вынести решение о регистрации сделки (п. 2 ст. 165 ГК РФ). При этом сторона, необоснованно уклонявшаяся от регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Срок исковой давности по этим требованиям составляет один год (п. 4 ст. 165 ГК РФ), но применяется он к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 года (п. 7 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Этот срок не распространяется на требование одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, вызванных уклонением последней от нотариального удостоверения или государственной регистрации этой сделки. К названному требованию подлежит применению общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сторона, фактически исполнявшая сделку до ее необходимой государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной регистрации (п. 2 ст. 10, п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Такие разъяснения даны в пунктах 60–62 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Может ли сторона договора, который не прошел необходимую государственную регистрацию, на этом основании ссылаться на его незаключенность?

Нет, не может.

Договор, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется сторонами, не может быть признан незаключенным, если это не затронет прав третьих лиц. Исключение составляет случай, когда третье лицо, чьи права затрагивает этот договор, обращается с иском о незаключенности. Такое разъяснение содержится в пункте 3 информационного письма Президиума ВАС РФ № 165.

Президиум ВАС РФ указал, что по смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433 ГК РФ государственная регистрация проводится исключительно в целях информирования третьих лиц об этом договоре (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ № 165). Таким образом, для сторон договор действует с даты подписания (при условии его исполнения), а для третьих лиц – с даты регистрации.

Более того, эти выводы законодатель закрепил в изменениях, которые внесены в Гражданский кодекс РФ с 1 июня 2015 года. Так, в пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ добавлено словосочетание: «для третьих лиц». Теперь эта норма говорит, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Иначе говоря, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации не для его сторон, а для третьих лиц (если иное не установлено законом).

Повод для признания договора незаключенным

В гражданском законодательстве заключение договора возможно только после того, как сторонами было достигнуто согласие по всем существенным условиям. Каждый вид договора имеет свой перечень существенных условий. Актуальность вопроса о не заключении договора стоит в большинстве случаев, когда происходило не одновременное подписание договора двумя сторонами, а отправка оферты, а впоследствии и акцепта. В таком случае договор считается заключенным с момента получения акцепта от контрагента по предложенной стороной оферте. Или же в договор попросту могли не включить некоторые существенные условия.

Интересно следующее, несоблюдение установленной формы для определенного типа договора ведет к его недействительности, а вот невыполнение требования о регистрации считается поводом для признания договора незаключенным.

Существуют определенные виды договоров, например, кредитные, когда для заключения сделки одного лишь подписания договора недостаточно, необходимо еще и произвести передачу имущества. И договор вступает в силу именно после этого события. 

Существует особая процедура заключения договора на торгах. По общему правилу выигравшая сторона подписывает с организатором торгов протокол, который имеет силу договора. И уже один факт уклонения от заключения договора влечет за собой последствия. А вот если торги будут признаны недействительными, то договор тоже станет таковым.  

Правовые последствия признания договора незаключенным

Договор – это одно из оснований появления прав и обязанностей сторон. При прекращении его действия, условия соглашения перестанут иметь правовую силу.

К примеру, признание договора подряда незаключенным не позволяет истребовать штрафы и пени, указанные в соглашении. Однако, несмотря на это, можно добиться выплаты неустойки в рамках ст. 431.2 ГК.

Требования, касающиеся гарантийного срока и качества товара, в рамках договора не будут действовать, поэтому придется полагаться на общие нормы права. Последствия не касаются арбитражной оговорки, сделанной в п. 11 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ.

Третьи лица также могут стать жертвами последствий признания соглашения незаключенным: суд может счесть недействительной сделку субаренды, если изначальный договор утратил свою юридическую силу.

Посмотрите видео. Спорные вопросы незаключенного договора: