Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Что нужно для проверки

Редко, кто испытывает уверенность, покупая автомобиль, что его не обманут и вещь не находится под арестом или в розыске, базы, как известно, не всегда отражают текущую ситуацию:

1. Если машина была куплена в банке, следует наведаться в учреждение, чтобы владелец получил справку, о том, что претензий у банка нет.
2. С приставами сложнее, производство может быть открыто в любом отделе страны, но никто покупателю информацию не даст.
3. Регистрировать покупку в ГИБДД нужно ехать вместе с продавцом, иначе есть риск мошенничества, потом не найти ни продавца ни денег.

С покупкой залогового авто проще всего, передача авто происходит под контролем банка или в специальном автомобильном салоне, занимающемся продажей залоговых автомобилей. Владелец такой машины нередко сам находит подходящего покупателя, просто опять же все проходит под банковским контролем.

Основания для обжалования ареста имущества

После осуществления процедуры у каждого собственника есть возможность проверить свою недвижимость по кадастровому номеру на арест абсолютно бесплатно. После сверки документов и, при выявлении каких либо нарушений, можно подавать жалобу в контролирующие инстанции. В зависимости от того, в отношении каких аспектов готовится жалоба, нужно проводить следующую процедуру:

• несогласие с действиями или решениями судебных приставов (для решения конфликта нужно сначала обратиться к непосредственному руководителю работника, а если эти действия не принесли результата, то нужно обратиться к судебному способу решения споров);
• несогласие с исполнительным документом суда (решения судей могут быть обжалованы только в судах высшей инстанции, поэтому предстоит подготовить соответствующее исковое заявление).

Срок принятия решения по жалобе будет зависеть от того, какой механизм обжалования применяется. И по результатам проверки принимается одно из следующих решений:

• аннулирование проведенных действий и снятие ареста;
• возврат части материальных благ собственнику, если сумма имущества во много раз превышает долг или, если эти объекты не могут быть арестованы;
• утверждение нарушения проведения процедуры ареста, что также способствует снятию обременения;
• предоставление некоторых благ в пользование должника и членов его семьи, но ограничение права распоряжаться ценностями.

О принятом решении заявитель уведомляется письменно.

Когда нужно насторожиться?

Собственник говорит, что всё в порядке, но бумаги не показывает

Отсутствие документов – это веский повод насторожиться. Покупатель вправе требовать предоставления сведений, причем не копий, а оригиналов. Для изучения понадобятся:

• справке ЕГРН (ее может заказать и сам покупатель);
• паспорт продавца;
• правоустанавливающие документы на квартиру (ДКП, договор о приватизации, свидетельство о получении наследства и т.д.);
• технический паспорт из БТИ (чтобы убедиться, что не были произведены незаконные перепланировки).

Внимание! Вместе с тем стоит учесть, что продавец вправе не предоставлять оригиналы. Для стадии переговоров могут сойти и копии, но золотой серединой в этом вопросе будет нотариальное заверение такой версии сведений

При этом договором продавец вправе обязать контрагента оплатить действия нотариуса.

Продавец обещает, что к завершению сделки ограничения будут сняты

В этом случае необходимо внимательно изучить все документы:

• и справку ЕГРН;
• и договор об ипотеке с дополнительными залоговыми документами;
• и копию акта ареста и т.д.

Поверить в снятие залога можно в том случае, если продавец предоставит доказательства своей платежеспособности, а для погашения ипотеки осталось сделать последний взнос. Подтверждением снятия ареста могут служить акт от судебного пристава-исполнителя (с указанием срока снятия ограничения) или вступившее в силу решение суда, отменяющее действие пристава.

Фальшивые бумаги

Подлинность собственника, скрытых владельцев и третьих лиц можно проверить так же, как и обременения – через справку ЕГРН. При малейшем несовпадении с информацией в предоставленных продавцом документах или наличии скрытой им информации от сделки лучше отказаться.

Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет?

Собираясь совершить крупную покупку, на начальном этапе необходимо обязательно выяснить, не наложен ли арест на имущество, но как проверить данную информацию? И чем крупнее сумма, тем более это актуально для покупателя. Если речь идет о недвижимости или автомобиле, пренебрегать такой проверкой категорически не рекомендуется. Если на предмет купли-продажи наложены ограничения, договор может быть признан недействительным, и придется постараться, чтобы быстро вернуть свои деньги. Более того: арестованную собственность запрещено не только продавать, но и обменивать, дарить, завещать и сдавать в аренду.

Чтобы избежать неприятностей, нужно убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки. Как узнать наложен ли арест на имущество, не тратя лишнее время и силы?

Кто накладывает арест и по каким причинам?

Ограничения на имущество имеет право накладывать только соответствующая государственная структура: суд и служба судебных приставов. Причины для решения об аресте собственности могут быть разными, но в большинстве случаев это три основных варианта:

• существует задолженность собственника перед финансовыми организациями
• идет процесс решения дела о наследовании предмета сделки
• объект, о котором идет речь, находится в залоге

Существуют и ситуации, когда предмет собственности не может быть арестован. Можно быть спокойным, если речь идет о таких вещах, как:

• единственное жилье должника;
• объект, стоимость которого превышает размер долга;
• собственность, которая уже находится в залоге;
• рабочий инвентарь;
• награды, ордена, медали
• транспорт и необходимый инвентарь лица, имеющего инвалидность.

Во всех остальных случаях предметы собственности имеют право арестовывать.

В каждом из этих случаев на предмет возможной купли-продажи накладывается официальное ограничение имущественного права, делающее невозможным его куплю-продажу. Подобная информация является открытой и доступна к получению несколькими способами.

Проверяем арест имущества онлайн

В век информационных технологий информацию об арестах собственности судебными приставами можно посмотреть через интернет.

Также надежным официальным источником станет сайт ФССП — Федеральной службы судебных приставов. На нем имеется онлайн-сервис, предоставляющий данные о задолженности любого физического и юридического лица. Введя необходимые данные в соответствующие поля, вы получите данные о том, открыто ли какое-либо исполнительное производство в его отношении.

Другие способы узнать об ограничениях

Если речь идет об объекте недвижимости, надежным источником нужных данных станет Росреестр. Необходимые сведения предоставляется в форме выписки из ЕГРП, которую можно заказать как в отделениях организации, так и онлайн на официальном сайте Росреестра, заполнив все поля электронного бланка.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут содержаться все необходимые сведения относительно объекта. Если обременение имеет место быть, в ней будет указана дата наложения ограничения и его инициатор.

Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца. В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены. На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.

Когда снимается обременение?

Если выяснилось, что имущество все же имеет статус арестованного, то никакая сделка с ним невозможна, пока ограничение не будет снято.

Если ограничение было наложено в связи с долговыми обязательствами, это происходит после официального подтверждения того, что все долги погашены. Если речь шла о разделе наследства, процесс также должен быть завершен и оформлены все правоустанавливающие документы на объект собственности. Если объект находился в залоге, соответствующий договор (например ипотечного кредитования) должен быть закрыт.

Во всех этих случаях исполнительное производство завершается, ограничения снимаются и объект становится доступен к совершению сделок любого типа.

В каких случаях арест квартиры невозможен

В законодательстве предусмотрен целый список собственности, которая не может попасть под запреты. Однако нужно учесть, что защита распространяется исключительно на случай ограничений с целью продажи.

• Единственное жилье (арест спорного имущества) – должностное лицо не сможет опечатать и продать квартиру, которая зарегистрирована как единственное жилье гражданина. Есть уточнения: недвижимость может быть заложена с целью оформления кредита. Тогда по прошению кредитора исполнитель имеет полномочия арестовать квартиру с целью последующей реализации для закрытия задолженности.
• Запрет на объект с целью получения долга. Пристав может ограничить действия даже в случае с единственным жильем, если это делается не для продажи собственности, а, чтобы принудить человека к оплате.
• Соотношение долговой нагрузки и цены квартиры. Суд не вправе арестовать собственность для обеспечения иска, если ценность недвижимости сильно превосходит объем долга.

Нужны ли основания для ареста

Может существовать ещё несколько ситуаций, создающих проблему:

• Наличие просроченных платежей при оформлении банковских кредитов;
• Неуплата налогов.

Помимо этого, арест налагается при исполнении исковых требований по компенсации, когда имущество конфискуют, либо делят в судебном процессе.

Самая распространённая проблема – просрочка или отсутствие платежей по кредитам. Особенно это касается ипотеки. Заёмщику нужно обратиться в банк для временного приостановления платежей, если по каким-либо жизненным обстоятельствам он не может выполнять свои обязанности.

Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.

Иски подобного рода удовлетворяются далеко не в каждом случае. Чаще всего отказывают из-за того, что сумма задолженности гораздо меньше, чем стоимость квартиры.

Если арест всё-таки был одобрен, с дальнейшей продажей возникают сложности. Каждому покупателю необходимо отдельно убедиться в том, что арест не накладывался на объект недвижимости, который он приобретает. Выписка из ЕГРП – самый действенный способ проверить это. Хорошо, если она получена в день оформления самого договора.

Как узнать, есть ли арест на квартиру

Такое постановление вынесший его орган в обязательном порядке направляет должнику. Однако вполне возможно, что человек по какой-либо причине его не получил. Узнать такую информацию можно из выписки ЕГРП, которую может получить каждый желающий. Особенно актуален этот вопрос при намерении продать или купить жилье. Причем как для покупателя, так и для продавца.

Так как самому идти за выпиской в территориальное отделение Росреестра часто бывает и некогда, и неохота, возникает вопрос: как проверить арест на квартиру онлайн? Сделать это довольно просто. Нужно всего лишь зайти на сайт ЕГРП и заполнить необходимую форму.

В результатах поиска ищем свой адрес. Если он не отображен, то в ЕГРН нет сведений об этом жилье. Ну а если есть, жмем «Права и ограничения».

Обременения будут указаны в подразделе «Ограничения». Если отсутствуют, будет показана пустая строка.

А можно узнать и с помощью выписки ЕГРН, этот способ более надежный и данные тут актуальные. Заполняем другую форму:

Если в «Разделе 2» видим эту строчку, значит обременения нет:

А если перед нами такие слова, значит, дела плохи, квадратные метры в залоге у банка. Очевидно, покупались в ипотеку.

Кстати, если в полученной выписке значится, что ваше жилье находится под обременением, не спешите расстраиваться. Вполне возможно, обстоятельства, послужившие основанием, давно отпали, а орган, наложивший обременение, позабыл его снять, либо эта информация не дошла до Росреестра. Или обременение было наложено приставом в рамках исполнительного производства, должник давно погасил долг непосредственно кредитору, а приставу об этом никто не сообщил, вот и продолжает имущество числиться арестованным. Кстати, узнать о любых запретах и ограничениях, наложенных службой судебных приставов, можно на официальном сайте ФССП.

Причины для ареста жилья

Запрет на распоряжение квартирой применяется в качестве превентивной меры против ее отчуждения владельцем, когда есть веские основания полагать, что жилье не будет сохранено за собственником-нарушителем. Арест применяют государственные органы, если хозяин жилья не выполняет обязательства перед физическими или юридическими лицами.

Рассмотрим ситуации, в которых возникают причины для наложения ареста:

1. Большой долг владельца по кредитным обязательствам может повлечь за собой арест в интересах банковских учреждений ценного имущества, в том числе недвижимости, для обеспечения будущего погашения долга.
2. Если случаются споры между гражданами по разделу квартиры, которая является частью наследственной массы, по запросу нотариуса квартира может перейти под запрет отчуждения.
3. При заложении квартиры в ломбард ее сохранность может быть гарантирована наложением ареста до тех пор, пока заемщик не погасит финансовые долги.
4. Суд вправе применить арест на жилье для обеспечения искового заявления, когда существуют подозрения в сохранности права собственности за текущим хозяином-ответчиком.
5. Служба приставов применяет ограничение на квартиру как на основании исполнительного листа судьи, так и в ходе исполнительного дела самостоятельно для обеспечения выплат по кредитам, алиментным отчислениям, штрафам, возмещению нанесенного вреда.
6. Задолженность по коммунальным услугам.
7. Возмещение материального ущерба, нанесенного владельцем жилья гражданам или юрлицам.
8. Просроченная недоимка при погашении налоговых оплат.

Арест на квартиру накладывается только в строгости с законодательством и только при документальном подтверждении оснований для применения такой ограничительной меры.

Условия для снятия обременения

Для того, чтобы все ограничения были сняты с недвижимости, необходим документ об выполнении всех обязанностей должника. Такой документ говорит о том, что гражданин заплатил все долги и у другой стороны не имеется никаких претензий.

Помимо основного документа, потребуется целый ряд других документов (паспорт, погашение долга, закладная). Подавать их можно в МФЦ, где и будет происходить процедура снятия обременения.

После подачи документов необходимо будет подождать примерно 30 дней. После истечения срока владельцу выдадут новую выписку о праве собственности. Но потребуется заплатить государственную пошлину — 350 рублей. Возможны дополнительные расходы, которые зависят от банка-посредника.

Если у гражданина имеется арест на недвижимость, то лучше всего оплатить все задолженности, иначе судебные приставы могут продать жильё с торгов. Имеется множество нюансов ареста и тех моментов, когда нельзя накладывать ограничения.

Так, если у должника имеется только одна квартира, то её нельзя продавать с торгов.

Законодательная база

Возможность ареста указана сразу в нескольких нормативно-правовых актах РФ. Среди них наиболее интересен Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (на основании ФЗ осуществляет свою деятельность ФССП). Аресту и взысканию собственности посвящена статья 80 указанного ФЗ:

Пункт 1 ст. 80 гласит, что судебный пристав вправе наложить арест только в рамках исполнительного производства. Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств. Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.

Согласно пункту 3, ограничение накладывается:

1. для обеспечения сохранности собственности недвижимой или движимой;
2. для конфискации определенного имущества;
3. в целях исполнения судебного акта.

• Пункт 4 указал, что по умолчанию арест включает запрет на право владельца распоряжаться собственностью (ее нельзя ни продать, ни подарить). Если это необходимо, приставы могут дополнительно накладывать ограничение права пользования (например, запрет езды на автомобиле). В отдельных случаях арест имущества может означать его конфискацию (когда это необходимо для погашения имущественных обязательств должника).
• Пункт 5 определил, что арест обязательно сопровождается составлением акта. Саму процедуру необходимо проводить в присутствии понятых.

Порядок наложения

Процедура ареста квартиры производится на основании исполнительного производства, возбужденного решением суда или по предписанию государственных органов.

Порядок наложения ареста состоит из нескольких этапов:

• На первом этапе после получения решения суда пристав-исполнитель обязан уведомить должника о начавшемся исполнительном производстве. Уведомление осуществляется в письменной форме заказным письмом. Должнику дается время на добровольное исполнение предписания и в этот период никаких процессуальных действий не допускается.
• По истечении 10 дневного срока пристав обязан начать меры по принудительному взысканию долга. В этот период блокируются счета, составляется опись имущества, подлежащего взысканию. Арест квартиры может носить обеспечительный характер в целях избегания сокрытия имущества должником. В первую очередь на покрытие долга изымаются деньги на расчетных счетах, ценное имущество, автомобиль и т.д. Если для покрытия долга этого имущества недостаточно, квартира может быть продана на публичных торгах после предварительной оценки ее стоимости независимыми экспертами.
• После реализации квартиры судебными приставами деньги, вырученные после продажи, идут на покрытие долга по исполнительному производству. Если стоимость долга меньше полученной суммы, разница возвращается бывшему владельцу квартиры. Исполнительное производство закрывается.

Кто и куда подает ходатайство?

Ходатайство на арест квартиры может подавать заинтересованная сторона.

Ходатайство подается в арбитражный суд совместно с исковым заявлением или без него и рассматривается в течение одного дня.

В ЕГРП

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ обязывает извещать регистрирующие органы в течение 3-х дней об аресте квартиры на основании решения суда или санкции прокурора.

Внесение в ЕГРП записи об аресте имущества означает, что с момента ее появления права собственника на свободное распоряжение квартирой ограничены.

Через суд

Как уже было отмечено выше, арест недвижимого имущества осуществляется в порядке гражданского, арбитражного судопроизводства в виде обеспечительной меры по иску.

О наложении ареста суд выносит определение. В рамках закона на ответчика налагается запрещение осуществлять какие-либо действия по отчуждению данного имущества.

По уголовному делу

В рамках уголовного судопроизводства арест квартиры может быть произведен в тех случаях, когда дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество обвиняемого.

Процесс рассмотрения ходатайства регламентирован ст.165 УПК РФ.

Решая вопрос о наложении ареста на квартиру обвиняемого суд обязан указать конкретные обстоятельства, обусловливающие принятие подобного решения.

В каких случаях накладывается обременение на частное имущество?

Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:

• алиментов;
• жилищно-коммунальных услуг;
• кредитов и иного.

За неуплату алиментов

Частную собственность арестовывают при условии наличия существенной задолженности перед лицом, которое выступает получателем алиментных платежей. Это означает, что из-за разовых просрочек в отношении недвижимости не вводятся ограничительные меры.

За долги ЖКХ

Обременения также вводятся при условии образования существенной задолженности. Предельный размер последней определяется судом.

За другие долги хозяина

Суд вправе ввести обременения в отношении недвижимого имущества на следующих основаниях:

• задолженность перед кредитными организациями;
• задолженность по налогам;
• квартира выступает в качестве объекта спора по разделу имущества между собственниками;
• недвижимость выступает в качестве предмета залога;
• владельца обязали возместить материальный ущерб.

Как знать про арест на квартиру через сайт Росреестра

Важно! Следует сразу учесть, что официальный портал ведомства далеко не всегда содержит в себе достоверные и актуальные на текущую дату сведения, однако выдаваемая информация абсолютно бесплатна для пользователя, и он может воспользоваться услугой в любую секунду. Для того, чтобы получить искомые данные при помощи портала и определить, имеется ли на жилье обременение, необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

Для того, чтобы получить искомые данные при помощи портала и определить, имеется ли на жилье обременение, необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

1. Перейти по ссылке на контент официального сайта, где перед пользователем развернётся интерактивное диалоговое окно, предназначенное для ввода исходных данных.
2. Далее следует указать кадастровый номер объекта недвижимости, воспользовавшись соответствующим паспортом или договором купли-продажи, имеющимся у каждого прямого собственника жилплощади.
3. В поле «Регион» нужно указать тот субъект федерации, в котором располагается искомый объект, а чуть ниже — указывается подробный почтовый адрес квартиры.
4. В конце заполненной формы необходимо нажать клавишу «Сформировать запрос».
5. Если в окне, где должны высветиться результаты поиска, отсутствует искомый объект, это означает, что ЕГРН не располагает о нём какими-либо сведениями, либо пользователь ввёл ошибочные данные. В случае же, когда искомый объект найден, то заявитель может проверить наличие ареста.
6. Для того, чтобы выяснить, имеются ли на жилплощади обременения, он должен нажать клавишу «Ограничения».

Важно! Наложен ли арест на имущество – как проверить? Итогом всех поисковых операций будет высветившаяся информация об аресте, наложенном на квартиру. В случае же, если ограничения отсутствуют, то соответствующая строка портала так и останется пустой

Однако для того, чтобы убедиться в реальном отсутствии ограничений, необходимо выяснить дату последнего обновления полученных данных.

Портал Госуслуг

Кто и почему налагает арест на недвижимость

Как правило, обременение налагается на недвижимость, принадлежащую субъекту, у которого имеется крупная непогашенная задолженность того или иного рода. И нет никакой разницы, кто именно является кредитором – государство, физическое или юридическое лицо.

Основаниями для применения запретительных мер становится размер суммы долга, соответствующий стоимости объекта, а также, если есть обоснованные предположения, что владелец квартиры имеет намерения продать её.

Наиболее часто арест налагается на недвижимость в следующих ситуациях:

• образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг;
• не были своевременно по графику внесены платежи по кредитным обязательствам, в том числе ипотечным;
• требуется возместить ущерб, который собственник жилья нанёс другому субъекту;
• проводится раздел собственности в ходе бракоразводного процесса;
• необходимо провести конфискацию имущества в соответствии с судебным решением;
• имеется недоимка по налоговым выплатам.

Когда на квартиру наложен арест судебным приставом и основанием послужили иные обстоятельства, помимо перечисленных выше, его легко опротестовывают и снимают. Что касается безвозвратного изъятия и перепродажи объекта в счёт погашения задолженности, то такое решение суды выносят только при наличии ипотечных или кредитных долгов.

Бывает так, что заявление в суд подано, дата заседания по делу ещё не наступила, но появилась информация о действиях со стороны ответчика в отношении реализации жилья. В этом случае заинтересованная сторона обращается с прошением к суду предпринять срочные меры. К такому прошению прикладывается перечень бумаг, способных подтвердить, что имеются основания для судебного решения.

Суд рассматривает такие прошения незамедлительно. Заявитель получает исполнительный лист, подлежащий передаче в Службу судебных приставов, если возникнет такая необходимость. Решение передаётся в учреждение кадастрового учёта и непосредственно ответчику.

Ограничения на недвижимые активы могут накладывать следующие инстанции:

• контролирующие органы – налоговая и таможенная службы;
• судебные приставы;
• суды.

Инициировать использование запретительных мер могут следственные органы в ходе ведения уголовных дел. Это делается в тех случаях, когда необходимо гарантировать возмещение нанесённого ущерба за счёт объекта недвижимости, а также когда предполагается, что судом может быть принято решение о конфискации недвижимых активов.

Получение сведений об аресте недвижимости.

Что касается ареста квартиры, или другого недвижимого имущества, то все такие обременения в обязательном порядке проходят регистрацию в соответствующих государственных органах, и вносятся в общий государственный реестр недвижимости.

При аресте, и последующей регистрации в общий банк данных вносят сведения о самом факте наложения ареста. И о том, в чью пользу этот арест наложен (банк, организация, физическое, или юридическое лицо). Для получения информации об аресте недвижимости можно воспользоваться двумя основными способами.

Способ первый.

Использование официального сайта Росреестра. На сервис «ROSREESTR.NET» выгружают сведения, получаемые из банка данных Росреестра. Там отображаются все обременения, наложенные на имущество: аресты, залоги, и т.д.

При использовании сайта необходимо ввести данные. Нужно написать название субъекта Федерации: область, край, или республика. В графу «Район» вписывают город, далее по очередности: населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира. Потом вводится код с картинки, и нажимается кнопка «Сформировать вопрос».

После вывода результатов нужно нажать на адрес квартиры. Если такого адреса нет, то квартира в реестре отсутствует. Тогда нужно найти часть сайта под названием «Правила и ограничения». Если квартира арестована, то она будет показываться в разделе «Ограничения».Если ареста или другого обременения нет, то в этом месте сведений не будет.

Способ второй.

Предполагает получение выписки из ЕГРН. В таком документе присутствуют сведения, актуальные именно на дату запроса. Если существует арест, либо какое-то другое обременение, то это будет отображено в справке. Воспользоваться такой выпиской, выданной на любой объект недвижимости, может любое физическое или юридическое лицо. Ее можно получить в виде бумажного документа, или в форме электронной копии.

Получение электронной выписки отличается удобством, и меньшей стоимостью по сравнению с бумажным вариантом. Для ее получения не требуются никакие специальные компьютерные программы. После оплаты услуги справку присылают на электронную почту. Оттуда она скачивается, и, при необходимости, распечатывается. Для получения такой выписки можно воспользоваться услугами, предоставляемыми некоторыми сайтами. Оплата примерно везде одинакова, и составляет около 250 рублей.

Другие методы.

Также можно воспользоваться следующими сервисами.

1. ФССП (сайт судебных приставов). Там есть раздел об исполнительных производствах. При введении соответствующих данных этот раздел сайта предоставит всю необходимую информацию.
2. Сайта районного Суда. Использование этого сайта предполагает создание запроса об иске, зарегистрированном против собственника недвижимости. Если информация отсутствует, значит, квартира не под арестом. Такая проверка предоставляется бесплатно.
3. Портал государственных услуг. База портала располагает сведениями обо всех задолженностях, и имеющих место исполнительных производствах.

Как наложить арест на квартиру

1. Когда составляется ходатайство, практически всегда идёт речь об обеспечительном заявлении в суд – первый шаг для тех, кто уже проходит через судебное разбирательство.

   Когда до этой стадии ещё не дошли, можно одновременно подавать иск и заявление о наложении ареста. Подаются документы по месту жительства ответчика или ответчиков;

2. После этого составляется заявление, касающееся обеспечения иска.

   В шапке ставится фамилия сотрудника судебной инстанции, который отвечает за рассмотрение дела, плюс наименование судебного участка.

   Не стоит забывать и об адресе нахождения спорной недвижимости.

   При наличии правоустанавливающего документа в заявление вписывается его номер, либо номер его копии;

Любое требование, в том числе и по аресту квартиры, требует обоснования. Нужно привести доказательства того, что противоположная сторона намерена произвести незаконные действия по отчуждению этого имущества.

На общие требования к обеспечению иска можно ссылаться в том случае, если доказательства отсутствуют;

Суд может принимать меры обеспечительного характера только на основании выдвинутых требований, от каждой стороны.

К этим требованиям нельзя присоединить права, которыми обладают третьи лица, не принимающие участия в процессе. К примеру, для суда объектом ареста не может стать весь объект целиком, когда речь идёт только о доле. В заявлении отмечается только доля, право на которую необходимо рассмотреть;

Только секретарь судебной инстанции должен получить заявления, который работает в судебном участке по месту жительства.

Сам человек, подающий документ, должен на своей копии завизировать факт того, что ходатайство было принято.

Не более 24 часов уходит на то, чтобы рассмотреть заявления, связанные с обеспечением исков.

При составлении заявления истец может не знать перечень всех объектов недвижимости, которые находятся у ответчика. Арест накладывается обычно на всё, что есть в собственности. Потому и не требуется персонализации. Это делает сам процесс судебного разбирательства гораздо легче и доступнее.

Но часть 3 140 статьи ГПК РФ содержит одно важное правило. Очень важно, чтобы по стоимости имущество и требования были соразмерными

Это означает, что нет смысла арестовывать всё имущество, если они могут быть удовлетворены его частью.

Любое ходатайство о наложении ареста может быть рассмотрено в тот же день, когда оно составлено и направлено в соответствующие органы.

Ни о факте рассмотрения ходатайства, ни о дне ответчика не извещают.

Ответственность суда – вынести специальное определение по результатам рассмотрения заявки. Копия этого определения направляется ответчику, а само решение вступает в силу сразу.

О наложении ареста рекомендуется задуматься в любой спорной ситуации. Например, когда возникает спор между супругами во время развода. Но необходимо предоставить в суд доказательства того, что на объект может кто-то претендовать. Или доказательства того, что любые действия с объектом могут быть затруднены из-за возможных сделок в ближайшем будущем.

№122-ФЗ – законодательный акт, в котором чётко описывают процедуру государственной регистрации объектов. Решение имеет законную силу сразу после выпуска соответствующего документа.

По заявлению одной из сторон тот же суд может отменить то или иное решение. Постановление судебного пристава-исполнителя – основной документ для проведения процедуры.

Решением дел занимаются арбитражные суды, либо суды общей юрисдикции. В решении обязательно указать сведения о том, какой именно судебный акт вступил в силу, при каких обстоятельствах.

На объекты, приобретённые по ипотеке, арест накладывается только в том случае, если заёмщик не может выплачивать свой долг. Или когда нет других ликвидных ценностей, которые могут решить эту проблему. При этом оформляется официальный запрет на распоряжение имуществом.

В двухмесячный срок банк-кредитор может перепродать объект, если в этом возникает необходимость.

Арест накладывается только после того, как об этом уведомляют федеральную регистрационную службу по месту, где находится предмет ипотеки.

Снять арест может лишь тот орган, который принимал решение о его наложении. Те, кто принял такое решение, должны уведомить собственника не менее, чем за 5 дней до того, как подадут заявление в единый государственный реестр прав.