Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Возврат имущества первоначальному владельцу

Собственнику должно быть возвращено конкретное имущество (помещение по конкретному адресу, земельный участок с конкретным кадастровым номером, автомобиль с конкретными идентификационными номерами, и др.), на которое он имеет право собственности.

Иными словами, предмет виндикации должен быть индивидуализирован, обладать признаками, которые отличают его от аналогичных вещей (инвентарный или заводской номер, маркировка и т.п.). Если имущество невозможно идентифицировать, это повлечет отказ в удовлетворении виндикационного иска.

Когда речь идет, к примеру, о недвижимости, транспортных средствах, или иной технике, которые могут быть определены идентификационными признаками и т.п., то проблем с виндикацией не возникает. Особую сложность представляют споры, предметом которых являются родовые вещи, определить принадлежность которых кому-либо затруднительно, либо не представляется возможным ввиду отсутствия индивидуальных признаков, отличающих эти вещи от аналогичных. Удовлетворение иска, предметом которого является такое имущество, возможно только в случае отсутствия спора относительно возможности идентификации истребуемой вещи.

Таким образом, законом четко определены условия, при которых можно истребовать имущество из чужого незаконного владения:

• Истцом по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения может выступать только собственник или титульный владелец соответствующего имущества
• Истец имеет доказательства того, истец является собственником или титульным владельцем истребуемого имущества (выписка из ЕГРН по недвижимости, иные документы, подтверждающие возникновение права собственности или титульного права в отношении имущества, в том числе движимого)
• Имеются доказательства того, что имущество находится в фактическом владении конкретного лица, не имеющего на то правового основания
• Предметом истребования из незаконного владения может быть только индивидуально-определенная вещь, т.е. предмет виндикации незаменим.
• Между сторонами отсутствуют основанные на договоре обязательственные отношении по поводу спорного (истребуемого) имущества. В противном случае спор между сторонами не может быть разрешен посредством предъявления виндикационного иска, а должен быть основан на договорных отношениях сторон.
• Истребованию подлежит только то имущество, которое к моменту рассмотрения дела сохранилось в натуре, т.е. в целости и сохранности. В том случае, если вещь, подлежащая истребованию, более не существует (выбыла из оборота, утилизирована, уничтожена, и др.), то виндикационный иск удовлетворению не подлежит, вне зависимости от того, погибла вещь до или после предъявления иска в суд. Защита прав собственника в таком случае может быть осуществлена предъявлением иска о возмещении материального ущерба, либо о предоставлении истцу равноценной вещи, взамен утраченной, в порядке ст. 1064 ГК РФ, либо посредством иска о взыскании неосновательного обогащения, в порядке ст. 1102 ГК РФ.
• Истребовать имущество можно из незаконного владения только того лица, у которого оно фактически находится, с обязательной заменой ответчика в случае перехода владения к другому лицу в процессе рассмотрения дела судом.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий в удовлетворении иска может быть отказано.
Источники

• https://voprosy-migranta.ru/iskovoe-zajavlenie-ob-istrebovanii-dokumentov
• https://zvonok-yuristu.ru/istrebovanie-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya/
• https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-istrebovanii-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya/
• https://law-raa.ru/ob-istrebovanii-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya.html
• https://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%98%D1%81%D0%BA_%D0%BE%D0%B1_%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F_%D0%B8%D0%B7_%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Тематика вопросов

ВНИМАНИЕ! МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЦЕССУАЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ!

Военная служба. Консультации юриста

Образование

Торги (аукционы, конкурсы)

Получение компенсаций, возмещение расходов

Страхование

Консультации юриста

Недвижимость. Общие вопросы

Корпоративные споры

Приказное производство. Консультации юриста

Финансовая аренда (лизинг). Консультации юриста

Государственные (муниципальные) закупки. Консультации юриста

Третейское разбирательство.Консультации юриста

Судебные расходы.Консультации юриста

Здоровье. Оплата больничных листов. Консультации юриста

Уголовный процесс. Консультации юриста

Калькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсаций

Налоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юриста

Административные споры. Консультации юриста

Строительство. Консультации юриста

Взыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юриста

Договор:заключение, расторжение, изменение,оспаривание. Консультации юриста

Пенсионное законодательство. Консультации юриста

Право собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юриста

Авторское право. Консультации юриста

Защита прав потребителей. Консультации юриста

Административная ответственность. Консультации юриста

Договор долевого участия. Консультации юриста

Проверки организаций и ИП. Консультации юриста

Защита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юриста

Исполнительное производство. Консультации юриста

Иностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юриста

Установление юридических фактов. Консультации юриста

Трудовое законодательство. Консультации юриста

Досудебное урегулирование спора. Консультации юриста

Регистрация недвижимости. Консультации юриста

Семейные споры. Споры о детях. Консультации юриста

Регистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юриста

Земельное законодательство. Консультации юриста

Алименты.Консультации юриста

Аренда. Консультации юриста

Займы и кредиты. Консультации юриста

Банкротство. Консультации Юриста

Представительство. Консультации юриста

Жилищные вопросы. Консультации юриста

Наследство. Нотариат. Консультации Юриста

Госпошлина. Консультации юриста

Обращаемся в арбитражный суд. Консультации юриста

Обращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юриста

Обращаемся в мировой суд. Консультации юриста

Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалоб

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другого – в результате утери, хищения или иным путем против их желания.

При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.

Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.

Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Резюмируем:

• Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
• Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
• Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
• При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Особенности и правила оформления

В соответствии с процессуальным законодательством, ходатайство должно иметь следующую структуру:

1. Вводная часть. Включает в себя «шапку», в которой указываются название суда, Ф.И.О. и контактные данные заявителя, а также номер дела.
2. Основная часть. Здесь необходимо изложить суть вашей просьбы: какую информацию необходимо истребовать, какие юридически значимые обстоятельства она подтверждает, почему вы не можете получить ее самостоятельно, и у кого она находится.
3. Резолютивная часть. В этом пункте необходимо указать само требование, например «прошу запросить акты о ДТП в МО МВД «Красненский» Белгородской области».
4. Ваша подпись и дата составления ходатайства. Затем следует список приложений (при необходимости).

Судебная практика

• Решением тульского суда было определено у кого останется имущество, являющееся предметом спора в порядке виндикации. Истец, являющийся арендодателем земельного участка, обратился с требованием в суд и предоставил необходимые доказательства в виде договора, подтверждающего его право. Существо спора было в том, что договор аренды был заключен на три года. После окончания срока его действия, арендатор не произвел каких-либо действий по передаче земли обратно собственнику. Суд, рассмотрев доводы сторон, пришел к выводу, что в иск следует удовлетворить и передать имущество его законному владельцу.
• Суд Астраханской области рассмотрел дело по иску гражданина О. к гражданину А. об изъятии из его неправомерного владения автомобиля. В доказательство своей правоты, истец привел договор купли-продажи, а так же показания свидетелей. Ответчик же настаивал на том, что давно отдал автомобиль истцу, который теперь на него клевещет ради выгоды. Доводы ответчика в суде не подтвердились. Суд удовлетворил иск гражданина О.

Таким образом, судебная практика по данным делам неоднозначна. Суд не отдает предпочтения ни одной из сторон, а основывается лишь на доказательствах, достоверность которых тщательным образом проверяется.

Условия предъявления виндикации

Право на подачу вышеописанного заявления возникает при наличии таких обстоятельств:

1. Вещь перестала находиться в обладании гражданина без его воли, например, при похищении или она была утеряна.
2. Необходимо наличие возможности определить вещь среди других, ей подобных.
3. Имущество в данный период времени фактически пребывает у лица, которое по закону не может у него находиться.

Данный перечень является закрытым, что означает право на предъявлении виндикации только при наличии этих оснований и никаких других.

Основание	Характеристика
Наличие права (титула)	У гражданина должно иметься реальное подтверждение того, что он действительный правообладатель, именуемый титульным. Обладание может происходить на праве собственности или праве арендатора по отношению к арендованному имуществу.
Нарушение права	Должны иметься достаточные доказательства того, что этот гражданин не владеет своим имуществом в фактическом смысле. Как правило, при предъявлении этого искового заявления необходимо подать ходатайство о наложении на нее ареста, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Наличие объекта иска	Если произошла ее гибель или повреждение, то о наличие спора в порядке виндикации говорить нельзя. Правообладатель может рассчитывать только на возмещение возникших убытков.

Куда подавать (подсудность)

Прежде чем писать иск, надо определить подсудность данного требования. Рассматривать этот спор могут следующие суды:

• Районный;
• Мировой.

Выбор того или иного суда зависит от цены иска, а именно от той суммы, в которую оценивается вещь, подлежащая изъятию. Если она дешевле, чем 50 т.р., то спор рассматривается мировым судом, а если дороже, то районным.

Что касается места подачи иска, то в этой ситуации используется правило общей подсудности, а именно по месту жительства лица, признанного ответчиком по делу.

Госпошлина

Налоговое законодательство РФ устанавливает обязанность по уплате обязательного взноса при обращении в суд. Виндикационный иск является документом, подлежащим оценке. Именно поэтому при определении размера пошлины необходимо учитывать цену иска.

В соответствие с положениями НК РФ, пошлина исчисляется следующим образом:

• до двадцати тысяч рублей – 4% от стоимости;
• до ста тысяч — 800 р. + 3% суммы, которая больше двадцати тысяч;
• до двухсот тысяч — 3,2 т.р +2% суммы, которая больше ста тысяч рублей;
• до миллиона — 5,2 т.р + 1% суммы, которая больше двухсот тысяч;
• более миллиона — 13,2 т.р + 0.5% суммы, которая больше одного миллиона.

Цена иска

Это категория, по которой оценивается вещь, подлежащая изъятию. Собственник может самостоятельно определить ее и указать в своем требовании. Как правило, это делается на основании имеющихся сделок, доказывающих право, в которых цена заранее указана.

Если вышеописанным способом невозможно оценить вещь, то можно обратиться в экспертные организации, производящие оценку вещей. На основании их заключения и будет определена стоимость вещи.

Цена иска имеет первостепенное значение при определении размера государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче заявления.

Подача и рассмотрение

Первостепенное значение при подаче заявления имеет срок давности подачи иска. Это тот срок, который дает право субъекту на подачу заявления в судебные инстанции. По общему правилу, он равен 3-м годам. Однако в некоторых случаях он строго установлен законом.

В виндикации в расчет берется общий срок. Особое значение следует уделить моменту, с которого этот срок будет исчислен. Так, при виндикации он исчисляется с момента, когда лицо узнало о фактической утере имущества. Данное положение применяется к имуществу, признаваемому движимым. К недвижимости же применяется порядок исчисления с того момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

После того как исковое заявление было принято судом, назначается предварительное слушанье, на котором судья уточняет требования сторон, вникает в существо спора и уточняет о наличии дополнительных обстоятельств дела, имеющих значение.

Срок рассмотрения данного спора равен двум месяцам. При наличии исключительных обстоятельств такой срок может быть увеличен.

По результатам судебного разбирательства выносится то или иное решение:

1. Удовлетворить иск полностью или в части.
2. Отказать в прошении.

Порядок обжалования

Как и любое другое исковое заявление, данный иск подлежит обжалованию, для чего законодатель отводит месячный срок:

1. Первичное обжалование вынесенного судебного решения именуется апелляцией. Право на подачу апелляционной жалобы имеет как истец, так и ответчик по делу. Такую жалобу необходимо подать в тот же суд, который и рассматривал дело. Последний направляет жалобу вверх по инстанции (мировой – в районный, а районный – в областной, краевой и др.).
2. Жалоба подлежит рассмотрению в том же порядке, что и первичное исковое заявление. По результатам ее рассмотрения суд может либо удовлетворить жалобу и отменить решение нижестоящего судебного органа, либо же отказать в прошении.
3. Принятое судом решение в порядке апелляции вступает в силу мгновенно. Дальнейшее обжалование возможно в суд кассационной или надзорной инстанций.

Отзыв на исковое заявление

Отзыв представляет собой направление ответчиком возражений на иск. Такое возражение должно быть надлежащим образом оформлено в письменном виде и направленно другим лицам, участвующим в деле. Подписывается отзыв либо самим ответчиком, либо его законным или договорным представителем.

Отзыв подлежит передаче до начала судебного разбирательства по существу. В противном случае дело будет рассмотрено в общем порядке без обращения внимания на отсутствие возражений у ответчика.

Недвижимое имущество

Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На практике, перед тем как наложить арест на недвижимое имущество, судебный пристав-исполнитель, как правило, запрашивает информацию о наличии зарегистрированного за должником недвижимого имущества, поэтому при аресте недвижимости ошибки со стороны приставов редки. Однако спорные ситуации иимеют место.

Например, возникают вопросы при обращении взыскания на объекты незавершенного строительства. Доказательством права собственности на них также является государственная регистрация права.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает: право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку (п. 16 Письма).

Если объект незавершенного строительства является предметом действующего договора строительного подряда, то до момента государственной регистрации он не имеет собственника. Подрядчик обладает правом владения, которое он передает заказчику по окончанию строительства. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Не являются доказательством права собственности акт приема передач объектов незавершенного строительства, договор о долевом участии в строительстве или иные документы, за исключением тех, которые подтверждают государственную регистрацию права на указанные объекты.

Другой пример: судебный пристав-исполнитель наложил арест на радиаторы, краны, вентили и т. п. Иск об освобождении имущества от ареста, заявленный собственником здания, был удовлетворен судом, поскольку установленные в здании чугунные батареи, трубы и вентили перестали быть отдельными самостоятельными объектами собственности, а стали частью принадлежащей истцу недвижимости.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Обзор документа

Истец просил истребовать имущество из чужого незаконного владения. Он хотел, чтобы ответчика обязали освободить занимаемое нежилое помещение.

Как следует из материалов дела, предыдущий собственник спорного объекта передал его в аренду. Арендатор предоставил помещение в субаренду ответчику. Решением суда по другому делу договор субаренды был признан недействительным. Но последствия недействительности сделки не применены.

Суды не удовлетворили требование истца, усмотрев в его действиях злоупотребление правами.

Президиум ВАС РФ оставил состоявшиеся судебные акты без изменения, отметив следующее.

Отказав в удовлетворении виндикационного иска, суды по существу признали за ответчиком неограниченное по времени право владеть и пользоваться чужим имуществом в отсутствие какого-либо основания. Судами не учтены нормы ГК РФ, в силу которых собственник здания вправе истребовать его у незаконного владельца. В здании находится принадлежащее ответчику оборудование, имеющее значительную ценность, которое при установке было прочно соединено со зданием. Но это само по себе не может служить основанием, чтобы лишить собственника прав в отношении принадлежащего ему имущества и наделить ими незаконного владельца, а также отказать собственнику в удовлетворении виндикационного иска. При виндикации здания к отношениям между его собственником и собственником оборудования применяются правила ГК РФ о расчетах при возврате имущества из незаконного владения.

Однако в данном конкретном случае спорный объект был изначально создан не как простое соединение отдельных элементов (здания и оборудования), а как единая вещь, части которой после их соединения не могут рассматриваться как самостоятельные вещи. Формально существуют 2 собственника — собственник здания и собственник оборудования. Между тем отношения между ними могут квалифицироваться как отношения между сособственниками неделимой вещи, между которыми сложился определенный порядок пользования ею. Договоры аренды и субаренды являются попыткой оформить этот порядок. Истец и ответчик вправе использовать предусмотренные законом способы защиты своих прав на спорный неделимый объект в т. ч. и в отношениях между собой. В частности, они могут требовать признания общей долевой собственности на данный объект, определения размера принадлежащих им долей и внесения соответствующих изменений в ЕГРП, а также определения порядка владения, пользования и распоряжения. С учетом этого требование истца о виндикации не подлежало удовлетворению.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Ходатайство об истребовании документов

Как в гражданском, так и в арбитражном процессе обязанность по сбору и предоставлению аргументов возлагается на участников процесса (ст. 57 ГПК РФ и ст. 66 АПК РФ). Доказательства предоставляются сторонами при:

• подаче искового заявления;
• предоставлении отзыва на иск;
• подаче заявления о приобщении материалов и т. п.

Однако не исключены случаи, когда стороны не могут самостоятельно получить необходимые оригиналы у третьих лиц, коммерческих организаций или государственных учреждений. В таком случае участник процесса и обращается в суд с соответствующим ходатайством.

В большинстве случаев такие проблемы возникают, когда запрашиваемая документация содержит сведения, которые являются охраняемой законом тайной. Это могут быть:

• материалы уголовного расследования;
• сведения о доходах/кредитах;
• справки о состоянии здоровья, медицинские заключения и т. д.

Мнение эксперта

Подавать такое прошение можно на любой стадии процесса до принятия решения по делу. В случае обоснованности просьбы и невозможности получения сведений самостоятельно суд:

• передает заявителю запрос для предъявления лицу, обладающему необходимой информацией;
• направляет запрос самостоятельно по месту нахождения материалов.

За отказ предоставить запрашиваемую информацию законодательством предусмотрены штрафы:

статья 57 ГПК РФ предусматривает штраф в размере 500 рублей для граждан и 1000 рублей — для должностных лиц;

При этом уплата штрафа не освобождает лицо, у которого находится истребуемое доказательство, от обязанности предоставить его в суд.